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(定稿)双菱建材现代物流产业园项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)双菱建材现代物流产业园项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:14:39

《(定稿)双菱建材现代物流产业园项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....经营以航标为代表洁具中档品牌和以申路达为代表低价品牌。整个市场总论项目概况项目名称双菱建材现代物流产业园累计上涨,比上年回落个百分点。由以上数据可知......”

2、“.....漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划,年漳州共安排住房项目个,规划新建各类住房套,总用地面积公顷,住宅建筑面积万平方米。各类住房中,平方米以下住房面积共万平方米,占总量,规划住房整体上向小户型倾斜,占了七成以上。配套设施更加完善,多数小区包含了幼托垃圾运转站公厕社区医疗等......”

3、“.....此外,明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划,用地面积达公顷,住宅面积万平方米,其中平方米以下住房占,而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医疗社区管理生活市场等,设施完善。在住房户型方面,年全市平方米以下住房面积万平方米,占总量年全市平方米以下住房面积万平方米,占总量,比年提高个面分点......”

4、“.....年计划全市平方米以下住房面积占总量,比年提高个百分点随着国家房地产新政策实施及国务院加快保障性安居工程等措施落实,全市平方米以下住房占比将继续提高。漳州陶瓷建材产品市场需求预测根据以上分析,虽然近期受房地产市场调整影响,陶瓷建材市场需求处于下行阶段,但房地产消费刚性需求并未改变,购房群体只是处于暂时性观望阶段......”

5、“.....房地产业必将得到平稳健康发展,并带动陶瓷建材市场呈现需求旺盛局面。同时,国家对中小户型商品房及保障性安居工程政策扶持及资金投入,必将进步刺激以中低收入家庭为主要购买群体中小户型商品房刚性需求,从而极大地带动以中低价位为主陶瓷装修建材产品需求量......”

6、“.....必将走在行业发展前列。以漳州市年住房建设规划全年新建套住房为例,按目前漳州市民装修费用标准,套住宅所使用瓷砖卫生洁具石材木地板内墙涂料石膏饰材等装修建材费用般在万元左右,以此费用标准,扣除投资性购房,以实际装修套住房估算,全年陶瓷建材产品约有亿元人民币市场需求......”

7、“.....保守估计每年总共应有亿元以上需求量考虑年后全市房地产步入上升期带动陶瓷建材产品消费需求,市场前景极其可观。其中,占以上中小户型装修将以中档陶瓷建材产品为主,因此,中等价位陶瓷建材产品将占有绝大部分市场份额......”

8、“.....第二章市场分析与项目功能定位市场需求分析陶瓷建材行业做为房地产行业下游产业,其市场需求完全受房地产市场需求所左右,房地产市场需求有多大,陶瓷建材产品市场需求就有多大......”

9、“.....房地产业兴衰又与国家产业政策休戚相关。我国房地产市场现状自年国家启动住房制度改革结束福利分房后,我国房地产业迅猛发展,并逐渐成为国民经济支柱产业,成为地方政府财政收入重要来源,蓬勃发展房地产市场对拉动内需贡献巨大,也刺激了陶瓷建材行业进入新轮发展周期。经过十年发展,房地产市场价格出现了大幅度上涨......”

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