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(定稿)凤凰城住宅小区项目立项分析评估建议书 (定稿)凤凰城住宅小区项目立项分析评估建议书

格式:word 上传:2022-06-25 13:14:12

《(定稿)凤凰城住宅小区项目立项分析评估建议书》修改意见稿

1、“..... 小区建设是城市建设部分,把小区建设融入整个城市规划之中,优美自然环境,淳厚文化底蕴,较高文化品位,现代化生活理念,将构成小区大特色,可谓风景这边独好,同时又考虑到城市总体环境......”

2、“.....使房地产业进入了良性循环发展阶段。 个人已成为商品房消费主体,据统计,年月份,全省商品房销售面积为万平方米,同比增长,其中销售给个人商品房面积为万平方米,占商品房销售总面积,同比提高了个百分点。 个人购房金额达亿元。 商业营业用房投资和销售大幅度增加,是房地产市场又个亮点。 截止月底,商业用房投资完成亿元......”

3、“.....销售建筑面积万平方米,同比增长倍商业用房销售额为亿元,同比增长倍。 市场供求石家庄市现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理,住宅建设单,品质低,但相对价位高,中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。 在购房需求方面,首先,目前省会上市房大多属于低档次住宅......”

4、“.....而资金有限业主业只好望房兴叹。 其次,符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。 其次,尽管石家庄整体指数很高,经济发展稳健,但其实真正缺房是工薪阶层,他们对于几十万元房价十很难接受。 所以,开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。 另外,还可吸引次二次置业业主,进行三次四次置业,以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅......”

5、“.....周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全,属于成熟社区。 但项目紧邻工业区,周边环境较差,附近没有为工人们建造大型生活区。 改造完成后,依托紧邻民心河优势良好交通状况,将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住花园,这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。 出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低......”

6、“.....由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。 建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。 总建筑面积万平方米。 其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米......”

7、“.....西侧为沿西小区,北侧为北二环路,东面是沿东小区,建设场地呈长方形,规划总用地面积为亩。 该场址区域位置较好。 自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带,华北平原中南部,属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候,北近滹沱河,西靠太行山。 春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季分明。 每年降水住宅小区项目......”

8、“.....集商业健身娱乐休闲广场物业管理规范绿色环境小康达标高品质质优价廉住房。 建设方案建设指导思想结合县城总体规划原则,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档住宅小区。 建设规模小区期规划总占地万平方米,总建筑面积万平方米......”

9、“..... 建设条件供电本项目计算用电总负荷,供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网,项目最高日最大时用水量。 供暖项目采暖为地热集中供热,采暖热负荷为。 土地利用本项目建设为商品房项目,符合国家及省市产业政策,土地在本县总体规划范围内,属城市商住两用建设用地......”

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