1、“.....是中国首都北京 的南大门卫星城，国务院公布的历史文化名城和对外开放城市。其意在建设中国北方独具文化特色的园林 式生态型现代化宜居城市。 保定市城市总体规划于年月日经国务院批准正式实施，城市性质 国家历史文化名城......”。

2、“.....在环渤海经济区域中居重要地位。保定有全国最为繁忙的京广铁路京深津保高速公 路国道纵贯辖区南北，与首都国际机场正定机场天津大港不过小时车程。使保定形成四通八达 极为便利的海陆空立体交通格局。 行政区划及人口 保定市下辖新市区北市区南市区高开区区即市区部分市个县，总面积万平方 公里，总人口万，保定市区万左右。 经济发展状况 年保定市生产总值完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长 全部财政收入亿元，增长地方般预算收入亿元......”。

3、“.....增长城镇居民人均可员会，面积平方公里，人口万。作为保定市新兴的工业区，建区 近年来，特别是在改革开放的大潮中，新市区乘风破浪，经济发展取得了辉煌成绩，精神文明和物质文 明取得了长足进步，如颗新星耀古城。 保定市区划示意图 南市区 新市区北市区 优越的地理位置 新市区位于保定市区的西半部，面积占整个保定市区的近，是保定市的政治经济文化科技 中心......”。

4、“.....为全区的经济发展在人才技术信息等方面提供了优越的智力条 件天然气管道纵贯我区，为全区经济发展提供了能源保障新市区交通发达，京广铁路京深高速公 路保涞公路保阜公路及市外环路均从区内通过，形成了纵横相贯，四通八达的交通网络。 雄厚的经济基础 近年来，新市区大力调整产业结构，使经济发展驶入了快车道，座座规模大档次高集餐饮和 娱乐为体的宾馆饭店拔地而起，第三产业的日益崛起成为全区新的经济增长点。二产向高精尖 方向发展，以高新技术嫁接改造老企业，开发研制新产品，普遍提高产品科技含量......”。

5、“..... 理想的投资环境 为改善全区的投资环境，鼓励国内外客商前来投资兴业，并切实保护投资者的合法利益，软件上，区 委区政府在认真执行国家有关外商投资的法律法规和政策的同时，制定出台了该区关于优化环境 加快发展的若干规定等系列优惠政策，并相继成立了优化环境工作领导小组投资环境投诉中心 涉法案件投诉中心，项目服务审批大厅等，为投资者提供了多种方便条件和服务硬件上，全区主要道 路已进行了扩宽和改造，基本形成了纵横相贯的交通网络......”。

6、“.....为该区发展提供了充裕的水电汽和先进便捷的通讯服务。结合旧村改造，全区 的城区建设方兴未艾，个个小区相继建立，为居民提供了舒适优美的生活环境。 今后发展方向 根据区十五规划总体部署，大力实施工业立区开放强区科教兴区三产富区的发展战略，以 道路建设为突破口，大力开发房地产努力营造大市场工业上规模农业抓龙头，重点加大基础设施 建设力度，进步优化产业结构，培育批高新技术企业，创造批走向全国乃至世界的名牌产品，使 人民生活达到宽裕型小康......”。

7、“.....这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另 类研究与策划的创新价值与思维方式。从种意义上而言，我们的可行性研究是城市开发性质的，同时也是 项市场引领与创造性工作，正因如此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造无限可能。 本报告将在前期市场调研分析的基础上，结合我司多年地产经验，针对目前本项目之实际可操作性，通过 对项目可行性分析所涉及的项目自身剖析优劣势分析地域市场分析目标客群分析等细节，初步确定本 项目之总体发展方向及相关各项规划指标，并进行专业的阐述和论证......”。

8、“.....我司将严格按照贵方提供的各项经济指标下进行估算及测算，这将有助于 本项目的可行性研究分析更加真实可靠，更加有效的指导于项目后期的开发建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的可行 性发展建议，最大限度挖掘项目的特有优势和现存劣势，尽量规避客观威胁，从而为贵方针对本物业之决策 提供指导依据......”。

9、“.....地产市场分析 保定房地产市场发展状况 在售项目分析 市场分析结论 典型项目例举 诚信丽景蓝湾 仁和公寓 中央峰景 项目分析 地理位置 地块情况 周边环境 经济参数 分析 分析结论 市场定位 市场定位的支撑点 市场定位的风险 价格定位 客户定位 规划设计建议 总体布局建议 设计建议 绿化率的考虑 商业裙房的设计 可行性分析 投资估算 财务分析 项目敏感性分析 项目盈亏平衡分析 财务分析结论 项目风险预测与防范 工期风险及防范 ......”。