高明溪淮山品牌知名度。同时，加大对淮山龙头企业及专业合作社扶持力度，促使淮山产业做强做大。目前，全县发展淮山势头很大。资源优势明溪县是福建闽西北淮山产品中心产区，项目区气候条件优越，土层深厚，有机质含量高，物理性状良好，水源充足，光水土壤组合较好无污染，非常适合淮山生长。此外，劳动力资源也较为充足。科技能力该项目实施，有强大科技队伍和健全科技服务体系支撑保障。是专业合作社有较强专业技术力量和淮山种植实践经验，并成功选育出明溪淮山号。二是县乡有健全农业服务体系，全县现有农业技术人员人，其中高级职称人中级职称人，初级职称人，可为农户提供技术服务技术指导技术解答三是长期与福建农林大学福建农科院三降低风险措施，主要对策如下要进步规范专业合作社运行机制，提高经营效益，真正让农民得实惠，要建立健全利益分配机制，实行合作社带基地，基地连农户体化经营，适度规模经营，降低生产成本。二要积极发展淮山深加工，实现淮山增值转化，延长产业链，分散风险。三要要优化人员结构，聚集高素质人才，从多方面提高淮山种植技术服务工作水平和服务质量。四要增强品牌意识，努力开拓市场。牢固树立品牌意识，大力宣传绿色健康以及其不可超越天然保健功能，建立健全营销网络，巩固和拓展市场，形成稳定购销关系，不断提高明溪淮山品牌影响力和产品市场占有率。五项目实施方案建设规模。建设淮山号规范化高标准淮山种植基地亩零销售价均在元公斤，我省沿海各地大中小市场上，能在市场上见到非常少，而且在市场上能购到基本上在元公斤以上，其他省份和本省沿海其他地区市场上淮山销售情况基本致。根据明溪淮山全国各大销售网络销售信息，目前，淮山在上海销售元公斤，在北京销售元公斤，在长春销售元公斤，在武汉销售元公斤，在长沙销售元公斤，在成都销售元公斤，在重庆销售元公斤，在乌鲁木齐销售元公斤，在浙江杭州元公斤，在浙江宁波元公斤，在浙江海宁元公斤，在浙江绍兴元公斤，在浙江温州元公斤，在江苏南京元公斤，江苏苏州元公斤，江苏镇江元公斤，福建福州元公斤，泉州元公斤，晋江元公斤，石狮元公斤，南安元公斤，莆田元公斤，涵江元公斤。所有这些销售网络销售信息，都说明在这些大中小城市，淮山销售价格在元公斤左右，而且因产品数量有限，销售时供不应求，说明市场潜力巨大，市场前景广阔，而且淮山成批批发都在每公斤元以上。因此，在明溪淮山发展到成为明溪县农业支柱产业，产品大量涌入市场时，面对市场竞争多种因素影响，淮山产品在批发市场上批发价也应该在每公斤元以上，而广大淮山种植农户每公斤收购价至少会在元以上。淮山既是传统食品，又是珍贵药材，因此淮山开发既可从食品着手，更可从药品着手。随着人民生活水平日益提高，健康意识越来越强，淮山食品老少皆宜，消费群体广，市场前景良好。淮山及其加工产品不但深受我国人民喜爱，而且直是我国传统出口商品，淮山及其加工产品素来供不应求，随着中国加入，我国同世界各国人民经济交往增加以及国内中医保健事业发展，人们对淮山及其加工品需求必将进步增加。因此，淮山及其产品销售具有广阔市场前景。市场竞争优势分析明溪县自然环境特别适宜种植淮山，具有悠久种植历史。明溪淮山，肉色雪白，肉质细嫩，质量上乘，味香独特，畅销厦门福州上海等地，深受省内外客商和消费者青睐。明溪淮山产地每公斤价格元，价位适中，容易被消费者接受。因此，具有较强市场竞争力。明溪淮山成功申报了绿色食品标志认证，并通过了农业部无公害农产品认证，明溪淮山号品种被福建省品种审定委员会认定为新品种。通过项目实施，明溪淮山知名度和影响力日益提升，产品市场竞争优势明显。营销策略方案模式销售策略依托明溪县绿海淮山专业合作社，通过现有销售渠道着重宣传明溪淮山优良质量，计划根据市场返回信息再制定相应举措，有计划地不断拓展国内市场。公司产品定价基本原则采取领先策略，即同样品种产品，质量品质优先同档质量产品，价格低于同行。按此原则该项目定价已具有相当强市场竞争力。如果市场竞争需求再降低价格话，项目仍有降价余地。产品销售方案稳步实施订新技术，组织人员外出考察，每年开展明溪县淮山王评选活动和明溪淮山宴厨艺交流活动等有力措施，加快淮山产业发展。县委县政府提出了淮山产业具体规划和发展意见，根据淮山适生地区土地资源现状，在淮山适宜生长乡镇，通过大力推广应用新品种新技术，提高淮山产量和质量。并狠抓淮山产品认证工作，提送的专业施工组织设计时注意其质量控制措施的可行性和各专业间的配合情况，同时提出监理的控制措施。作为建设单位，建筑工务局派工程现场管理人员进行现场监督，对各专业施工进行协调，减少质量问题的发生，从而减少由于质量问题对施工进度的影响。设计变更主体施工阶段设计的设计内容是框架结构墙体外门窗屋面结构和各个专业的预埋件。在这阶段施工中容易发现各个专业间的设计矛盾，在现场实施时才发现其不可行，因此除了要求设计单位加强各个专业间的图纸会审制度减少设计外，在施工现场各个施工专业项目部也要加强图纸间的相互审查和交流，发现问题，及早提出，及时进行调整变更。监理单位做好图纸交底和图纸会审的组织工作。周转材料不足主体施工需要大量的模板钢管等周转材料，有些工地这些材料不足，引起施工停止等待的现象。因此要求施工项目部充分考虑科学安排周转材料。监理公司在审批施工项目部报送的主体工程施工组织设计时注意其周转材料的安排是否满足施工进度的要求，同时对进入施工现场的周转材料进行查验，从而确保周转材料充足。作为建设单位，建筑工务局派往工程现场的管理人员也监督和督促施工单位周转材料的准备和科学的运用。高发生率因素的控制措施这阶段各专业预埋件配合慢材料检测慢天气影响施工安全隐患停工使用单位提出新要求五个因素是高发生率因素，在工程中较为普遍，在每个工程的实施中都要加以控制。各专业预埋件配合慢施工项目部进行主体施工的同时，水电暖通智能化消防等专业施工项目部要同时开始预埋件的施工工作。在施工过程中，这些单位这阶段到施工现场的人员还不需要很多，往往出现配合缓慢从而影响主体施工进展。因此要加强对专业施工队伍的管理，要求各个专业施工人员能在现场密切配合主体施工。建设单位在专业队伍的选择上要注意选择有过类似工程经验资质高的专业施工队伍。材料检测慢在主体施工过程中，钢筋混凝土等建筑材料检测是由检测单位完成的，只有结果合格，才能运用到工程上。在实际工作中要求施工单位尽早的进行材料送检，检测单位快准的完成检测任务，出具报告单。监理单位跟踪整个材料的检测过程，保证材料的检测及时准确，在确定检测结果合格的情况下才能浙江大学学位论文北仑政府投资房建项目影响施工进展因素的分析与对策允许材料投入使用。建设单位在签定检测委托合同时就应提出检测及时准确的要求。天气影响施工北仑区地处东海沿岸，每年月间的台风都对所有的施工项目造成不同程度的影响，因此所有的施工项目部在编制整个工程的施工组织设计时就要充分考虑这因素，做好防台抗台预案的编制和工作，在月分边施工，边做好防台抗台的工作部署。监理单位在审核施工组织设计的同时审核防台抗台预案，在施工现场检查预案的落实情况，尽最大限度的减少台风对施工进展的影响。安全隐患停工主体施工阶段有高空作业多施工队伍多的特点，因此施工单位要加强高空作业安全隐患的排察工作，同时加强对各个施工队伍的安全教育和安全管理工作。监理单位和建设单位派现场管理人员在进行质量控制的同时加强安全施工的监管力度。使用单位提出新要求主体施工阶段同样要减少使用单位提出的新要求，新要求的提出都意味着施工停止，等待施工图纸根据新要求的修改。即使认为是必须进行的变动要求，设计单位应结合施工进展情况尽快落实设计变更图纸，以减少对现场施工进度的影响。大影响力因素的控制措施劳动力不足节假日影响和施工单位提出变更这三个因素是这阶段对施工进展影响力大的因素，这些因素旦发生，对施工进展的影响巨大。劳动力不足主体施工阶段涉及架子工木工钢筋工混凝土工等多工种配合施工，哪个工种的人手不够都会影响整体进展，因此施工项目部在劳动力配备上要充分考虑合理安排。监理单位在审核主体结构施工组织设计时要注意审核劳动力安排的合理性，对满足不了施工进度要求的，要及时向施工单位提出，同时监理单位要把握施工现场劳动力的实际配备情况，对不能满足施工进展要求的向施工项目部提出要求或发出监理通知，责令其尽快充实人员，以确保施工正常进展。节假日影响在上节已经论述，不再重复。施工提出变更在主体施工过程中，施工单位会为了施工方便或节约施工成本提出变更建议，监理单位要结合实际情况分析变更对工程的利弊，明确意见，提交设计单浙江大学学位论文北仑政府投资房建项目影响施工进展因素的分析与对策位。设计单位对施工单位提出的变更建议充分论证其可行性和必要性，及时回复意见，减少施工单位等待回复造成的工期浪费。安装装饰阶段影响因素的解决安装装饰阶段工期控制工作同样根据前两章的分析，用将安装装饰段工期控制工作分解为质量安全控制变更控制和施工条件准备三方面小工作任务九个工作元素，可得到图安装装饰阶段工期控制工作任务分解图。图安装装饰阶段工期控制工作任务分解图安装装饰阶段从图安装装饰阶段工期控制工作任务分解图的分解结合第四章的研究结果中可以知道，这阶段发生频率高的影响施工进展因素是装饰材料品牌确定慢装修图纸与土建图纸矛盾各专业配合差使用单位提出新要求设计变更装饰施工人员不足专业安装图纸与装修图纸矛盾节假日影响等。结合北仑政府投资房建项目管理体系中各单位工作职责和图北仑政府投资房建项目外部管理组织机构图图北仑政府投资房建项目内部管理组织机构图，可以知这阶段的主要责任单位为工程使用单位建设单位建筑工务局建筑设计单位装饰设计单位监理单位各专业安装施工单位和装饰施工单位。将工作分解结构图与项目相关的组织机构图对照，可以形成施工准备阶段阶段线性责任图图设计变更控制安装装饰工期控制变更的控制质量安全的控制施工条件准备施工质量安全控制各专业间施工配合装饰材料组织技术措施落实材料检测业主要求变更各专业人员组织施工提出变更浙江大学学位论文北仑政府投资房建项目影响施工进展因素的分析与对策组织责任者影响因素工程使用单位建设单位工务局建筑设计单位装饰设计单位监理单位各专业安装施工单位装饰施工单位装饰材料品牌确定慢装修图纸与土建图纸矛盾各专业配合差使用单位提出新要求设计变更装饰施工人员不足专业安装与