1、“.....项目地靠黑山谷景区南门，分两个项目地块，地块呈条状，最大高差约米。具体见图所示图项目具体位置地块项目技术经济指标本项目分为两个地块，其中地块占地面积平方米，地块占地面积平方米，总面积约亩，每亩地价万，且酒店交纳区得部分土地契税人防费配套费出让金等给予减免，作为政府重点支持项目，尽可能给予了相关费用减免或优惠地块具体规划控制指标如下表所示地块规划指标控制表表序号项目指标建设用地面积平方米用地性质客房，配套功能用房建筑密度基本容积率绿地率在满足规划控制指标前提下，充分考虑市场需求状况地块实际情况和项目开发目标等众多因素，本设计对小区技术经济指标进行了规划......”。

2、“.....其中有高速路公里，路面状况较佳县级公路和景区公路公里，有较好可进入性。此外该地已有旅游公司近百个，通过旅行社可以有车直达。乘车交通线路重庆南坪长途汽车站南坪到万盛大巴万盛汽车站打元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图南坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键表示南坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店重庆陈家坪汽车站陈家坪到万盛大巴万盛汽车站打元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图陈家坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键代表陈家坪汽车站......”。

3、“.....可给予定机会补偿。销售流程开盘工作流程管理开盘当日选房流程正式开始选房时，所有客户集中在项目现场销售中心按照序号在制定位置等待。黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告选房客户须凭贵宾购房卡开盘登记表和定金方可选房。按照序号每组人，同时进入销售大厅，后面十位在排队区等候。销售人员事先与客户充分沟通，并于当日在销售中心内准备好相关资料，在最短时间帮助客户选定称心房源。销售人员持贵宾卡和选房单到驻场经理处要房号，由经理签字后到销控人员处做登记，如没有理想户型则选择第二第三意向户型。销控人员在接到经理签字选房单后，广播告知公司客户选到理想房源。销售人员在销控人员恭喜客户后帮助客户签订认购书，并带领客户到财务人员补齐定金。销售人员在将客户所有事物办理完毕后......”。

4、“.....客户到门口，礼仪小姐献上鲜花，并再次恭喜客户。排队区第位客户紧跟进入销售大厅，后面依次进行，当排队区客户全部进入之后，候选区下位进入排队区。合同管理对项目销售过程中签订合同进行管理，重点是合同涉及金额费用项占用付款进度与执行进度，并对合同变更和结算设定严密管理流程。同时对与合同相关请款流程，以及客户信息进行有效管理。销售控制在经过系列销售策划后，要对营销过程进行定控制，这样能对营销策划成果与否做出更好评价，而且便于及时调整和改进。总计划控制销售分析通过统计分析与销售目标有关销售额组成，主要有两种方法总量差额分析个别销售分析。主要着眼于个别产品或地区销售额未达到目标致，要密切注意它未到达预期销售量目标原因。市场占有率分析销售额绝对值并不能说明企业与竞争对手相比市场定位怎样。也就是说销售额上升并不说明经营成功，因为开发这个市场本身就是个迅速成长市场......”。

5、“.....只黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告有当市场占有率上升时才能说明开发商地位上升了。销售额费用比分析年度计划控制要确保开发商利润水平，关键就是要对市场营销费用销售额比率进行分析。有时目标比率会因各种随机因素影响，经常会有可以忽略小波动，通常也允许存在个正常偏差值。但是当波动超过正常范围时候，就应当引起关注。顾客满意度跟踪以上方法十分重要，但是还不够。为了尽早察觉市场销售可能发生变化，具有远见和高度警惕性公司还应建立顾客满意度跟踪系统。这个系统应色，具有幽静险狭秀特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存完好，茂密森林与幽豁山形地貌，加上景区内古夜郎国文化遗址与少数民族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系，是我国最古老石林......”。

6、“.....主要有剑峰石石鼓石塔蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质学家称为天然石造动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝线天化石石鼓将军石等百余处。图万盛石林风景区万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内，地处万盛旅游环线公路中央节点，距重庆主城区公里，距万盛公里，距万盛石林公里，距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然神奇造化，孕育出这里林中有石，石上有树，树石共生天下奇观，好似幅幅图万盛奥陶纪公园天然盆景，被誉为绿色石林。二经济环境分析经济高速增长，高收入群体出现。经过改革开放多年发展，我国已经出现了为数不少高收入阶层，国家统计局城调队份抽样调查，到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到......”。

7、“.....超出该市去年初所设目标总论项目概况项目开发战略包括用户投诉和建议制度典型户调查和用户定期随机调查三部分。由于本项目工程量比较小，建立用户定期随机调查系统不仅是必要，而且是可能。建立完善客户满意度控制系统，能够提高开发商在客户心中形象，促进开发商新房销售，并为开发商开发新项目提供有益建议。其他控制方法营销能力控制开发商可以利用营销能力控制来测算不同项目不同地区不同客户营利能力。由营利能力控制所获取消息，有助于管理人员决定各个项目或各种营销活动是扩展减少还是取消。营利能力控制主要内容是营销成本控制和财务指标控制。营销成本直接影响开发商利润，它是由以下项目组成推销费用促销费用代理费用营销管理费用等。开发商在控制营销活动营利能力时主要考察财务指标有销售利润率资产收益率净资产收益率和资产管理效益等项......”。

8、“.....降低营销成本，提高企业整体利润水平。其主要内容包括推销访问效率广告效率管理效率代理效率等多项营销控制。战略控制营销战略控制是指市场营销管理者采取系列行动，使实际营销工作与原计划尽可能致，在控制过程中通过不断评审和信息反馈，对营销战略做出改。营黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告销战略具有整体性和全局性特点，战略控制关注是开发商未来，因此其难度比较大。进行战略控制可以运用市场营销审计这工具。营销审计营销审计就是对开发商市场营销环境目标战略组织方法程序和业务等做出综合系统和定期审核，以便确定企业困难所在和各项机会，并提出行动计划建议，改进营销管理效果。审计工作开始时，由公司内部人员和外部审计专家共同组成审计小组，拟定关于审计目标范围资料来源报告形式，所需时间和费用协议。然后通过调查访问收集资料评价比较工作，制订审计报告，进而提出公司营销工作改进意见......”。

9、“.....它们是营销环境审计营销战略审计营销组织审计营销系统审计营利能力审计和营销职能审计。黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告结论经过评估，该项目是具有非常大潜力项目，该项目在景区位置上具有独占性在万盛区高端酒店开发上具有独占性，可以成为万盛区酒店行业标志性建筑经营运行和项目盈利具有较大潜力。项目成败关键在于项目开发速度及由此引起与当地政府合作关系。充分考虑不仅个能包容人以上专用会议室。未来项目到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设目标，也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府目标是在今年取得增长。展望年，重庆发展要全面提速，保持好势头，初步目标是取得增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据......”。