1、“.....现拥有固定资产万元。第二章项目建设必要性项目背景泰州市农产品食品业发展现状及趋势近年来，泰州市已建成各类高效农业标准化园区个，形成了兴化棵葱只蟹姜堰袋米头猪泰兴袋面棵树靖江只羊棵芋高港盆花海陵篮菜等为主导地特色地品牌高效农业产业发展新格局。通过实施农业科技项目，普及推广农业实用科技。共引进繁育各类新品种多个，大面积推广应用新品种多个，农作物良种覆盖率达到，畜禽鱼良种覆盖率进步提高加快先进技术创新集成组装配套，研究制定各类生产技术等系列规程多项培植河横大米雪菊面粉信友脱水香葱红膏大闸蟹等个名牌产品建立优质水稻弱筋小麦等各类无公害生产基地多万亩建设泰兴市七圩镇省级现代渔业示范区兴化市年存栏二元母猪头年出栏三元肉猪头瘦肉型猪无公害生产示范基地等批无公害养殖示范区。泰州每年还有上百个品种农产品成功打入英法美等多个国家和地区......”。

2、“.....占全市农产品产量。形成了以国家标准行业标准地方标准为主体，企业标准相配套，多种操作规程为补充覆盖全市主要农产品特色农产品标准体系。全市通过省级认定各类无公害农产品生产基地个，种植面积达万亩，占食用农产品种植面积以上。泰州还有泰州梅兰宴共有道菜道面点和小吃靖江蟹黄汤包中华六大名点之长江三鲜刀鱼鲥鱼河豚黄桥烧饼江苏省名点之梅兰春酒靖江肉脯泰兴白果中庄醉蟹宣堡小馄饨难得米酒溱湖八鲜泰州三麻麻油麻糕麻饼和刁铺羊肉等特色农副产品。十二五期间，泰州市将组织实施工程作为现代高效农业突破重点，着力打造五横两纵个中心板块八大产业链泰州现代农业发展新框架......”。

3、“.....项目收益主要体现在农产品加工保鲜食品批发配送展示中心举办会展等。本方案收入测算按照食品城下设加工部含农产品保鲜仓储等销售部含食品农产品批发物流部含食品农产品配送等。加工收入根据当地农产品特色，初步选定水产品和粮食加工，水产品每年加工量吨，按元吨销售，年销售收入万元粮食每年加工量万元吨，按平均元吨销售，年销售收入万元。合计年销售收入万元。销售收入参照同类市场年交易量和交易额，初步估算年成交额亿元。物流收入本项目物流主要是城内交易农产品食品配送，初步估算年收入万元。总成本费用估算本项目费用指江苏祥泰食品城经营活动所发生各项费用，不包括农产品加工成本费用将农产品销售收入纳入食品城流通营业收入总成本估算详见附表农产品食品购进成本初步测算农产品食品购进成本为万元。人员工资及福利工资福利按人编制......”。

4、“.....年需万元。管理费用按每人每年万元计，年需管理费用万元。财务费用指企业在筹集资金等财务活动中发生费用，本项目将经营期间利息支出作为财务费用。固定资产折旧费折旧年限按年计，残值率为，折旧方式为直线折旧法。详见附表摊销费将工程其它费用中土地费用作为无形资产计提摊销费。详见附表销售费用取项目年收入计提销售费用。财务指标经对项目利润和财务现金流量进行分析详见附表，附表，可以得出以下主要指标年均利润万元内部收益率投资回收期年包括建设期年财务评价从以上分析可知，本项目内部收益率为，高于基准收益率，项目回收期为年含建设期年。该项目立足于经济和社会发展现实需要，着眼于未来，具有定经济效益。因此，从经济效益来考虑，本项目可行。第十章社会综合效益分析该食品城建设，将有利于促进泰州市及周边地区农产品食品行业发展和地区经济结构调整，发挥市场对农产品食品生产导向作用......”。

5、“.....目前，泰州市各级政府正在狠抓严把农产品食品安全关，并以此为契机对当地农产品食品产业结构进行优化调整。本项目建设是规范食品原料辅料市场个重要机会，可以通过规范市场加强食品原料辅料质量检查等手段从源头上保障食品安全。同时，规范市场可以使信息更加灵通，避免企业因信息延时导致生产过剩或生产不足，也能够使市场需求及时快速地反馈给企业。这样，不仅避免了企业经济损失，还能实现增收目。二市场竞争活力。二是没有行业技术研发中心，产业自主创新能力不强，产业发展后劲不足。许多食品企业规模小，设备简陋，缺乏人才，研发投入不足，产品大多数以仿冒或较低投入仿制同类产品，严重威胁了泰州农产品食品产业发展和市场竞争力。行业技术研发中心可为中小企业提供服务技术创新平台，以提高企业技术创新新产品开发能力，推进企业技术进步，提高产品科技含量，为产业产品结构调整......”。

6、“.....三是没有权威行业技术检测中心，产品质量与档次难以提高，食品安全存在隐患。些产品检测项目不能在本市检验，且检验时间长，增加了企业负担和生产成本，有些企业对本市无法检测项目就干脆不送检，或存侥幸心理，对原辅材料质量把关不严，从而存在输入性等方面质量安全隐患，危害食品卫生安全可靠性。四是没有人才教育培训基地，给食品行业用人产生严重瓶颈。由于专业技术人才队伍建设落后，使技术工人特种专业技术工人训练工人严重短缺，新工人又得不到培训，因此造成企业间互挖人才现象严重，生产人员无法稳定，造成产业发展水平难以提升，产业整体发展波及影响。五是现代服务业配套不完善，自发市场辐射带动能力差。要建设集中商务办公区，创业服务中心和会展商贸区等配套产品交易中心，形成贸易检测培训仓储物流等功能为体泰州食品城，推进泰州农产品食品行业总部企业经济集聚和产业升级是十分必要和重大意义......”。

7、“.....在人均达到美元时，食品业正处于个非常重要战略机遇期，人们消概论项目名称江苏祥泰食品城建设地址江苏省现代农业综合开发示范区站北路与兴泰路交汇处项目建设单位泰州春龙建设开发有限公司泰州宏源百货共同投资法定代表人洪和平编制依据国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见国办发号物流业调整和振兴规划国发号江苏省服务业提速计划泰州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要关于泰州市年国民经济社会发展计划执行情况和和食品城建设，有助于各种先进实用高科技食品生产技术推广应用，推动当地高科技现代化食品行业发展。该市场建立，可将市场上各种食品信息及时反馈到生产领域，企业可根据市场需求信息，及时调整自身产品结构。而要生产出各种适销对路优质产品，就必须要以各种先进适用高科技食品生产技术为依托，大力发展现代化食品生产。市场可通过其自身调节功能作用......”。

8、“.....并通过高科技食品生产技术推广，而使企业家本身素质也不断从中得以提高，从而促使当地食品生产技术水平向更高台阶迈进。三大型现代化食品及原料辅料批发市场，由于其功能设施较为齐全，管理及服务方式较为先进，并采用较为先进物流管理技术和信息技术，使交易方式更为先进，因而可实现食品及原料辅料在更大范围内批量化和规模化流通，使食品及原料辅料流通环节相应减少，流通损耗和流通成本可大幅度下降，从而也相应降低了食品及原料辅料价格，达到了即有效均衡了商品供给，较好地平抑了市场物价，又显著提高了食品及原料辅料市场竞争力效果，同时也进步密切了生产与消费间沟通与联系，使食品及原料辅料更能适应市场发展需求。四该食品城建设，将会带动和促进其他相关行业发展。按现代流通市场发展要求，进入市场交易各种农产品，今后将要求逐步实现产品系列化标准化和规格化，以适应大批量销售流通过程中储运需要......”。

9、“.....以适应市场发展需求。即该市场建立，将有助于促进当地食品生产包装运输等相关行业发展，同时还会明显促进从事食品流通业企业及经营户壮大和发展。这不仅可直接缓解当地就业压力，而且有利于促进当地社会稳定，尤其是可为当地失地农民因城市建设而被征用了农用土地农民寻找到条重新就业门路，这对当地社会稳定将会起到积极作用，其意义十分重大。第十二章结论与建议结论符合国家产业政策投资方向符合国家产业政策，有利于生态建设和环境保护，有利于农村产业结构调整，对农民增收致富有较大促进作用，社会和经济效益都十分明显。本项目建立与泰州市社会经济发展规模相适应物流冷链与农产品加工和物资储备运输能力，为当地经济发展提供基础设施保障。技术完善有保证，本项目技术成熟，建设规模适度，工艺可靠，布局设计合理，建设方案科学可行，后续发展潜力很大......”。