目标极不适应。本项目建设，在定程度上解决了农副产品流通行业建设不足问题，可以与中药材大市场样，对除此项费用，每年摊销费为万元。固定资产投在投资建设“农副产品综合批发交易中心项目”特别成立，公司注册资金万，并派遣专业经营团队全力运作此项目。置业有限公司将依托集团公司雄厚实力，以农产品物流基地，农产品批发交易中心，农贸市场开发建设为载体，以农产品物流经营管理营销服务为手段，全力打造支集物流市场规划农副产品营销于身专业公司。编制主要依据国家农副产品批发交易中心建设标准建标号市城市总体规划年市统计年鉴府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易方式等方面将面临个全新转型和发展机会。因此本项目提出是符合国家有关农业农村经济发展产业政策。从宏观背景看，建立市农副产品综合批发交易中心是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景。二微观背景省十二五规划纲要中指出大力发展现代农业，完善现代农业产业体系，按照做大总量培育品牌集群发展方向，以各级农业产业化示范区和现代农业示范区为平台，引进培育大批农产品加工龙头企业，加快建设全国重要农产品深加工基地，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。健全农产品质量安全检验检测和监管体系，全面提高农产品质量安全水平。城市居民消费观念和方式发生了深刻变化，迫切要求城市农产品批发交易中心进行改造提升。随着市城市加快发展及经济发展，居民收入快速提高，城乡居民生活消费水平迅速提供，对食品安全要求也越来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色现有城市农产品批发交易中心开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境差秩序乱，服务差产品劣以及偷税漏税等问题逐步显示出来，其改造和提升已摆上了议事日程。年新轮“菜篮子”工程建设实施意见中指出，加快构建现代化物流体系。将农产品批发交易中心农贸市场建设纳入城乡基础设施建设总体规划，推进现有市场升级改造，提升服务功能和辐射能力。今后年，在“菜篮子”优势产区建设和改造家产地批发交易中心，在城市交通枢纽地区改造升级家批发交易中心，在大中城市支持家农贸市场在场地环境设施设备质量安全检测规范管理等方面进行标准化建设。强化产销衔接功能。把“菜篮子”连锁经营作为培育新型业态构建现代流通网络重点，加强产销衔接。引导大型连锁超市农产品流通企业直接与产地农民专业合作社发展订单生产和“农超对接”，重点支持大型连锁超市农产品流通企业建设直采基地鲜活农产品冷链系统和号工程名称单位数量备注主体工程交易区层办公楼框架结构沿汤陵路市场约户框架结构沿汤陵路办公楼约户框架结构沿建安路市场约户框架结构沿建安路办公住宅楼约户框架结构内部市场约户框架结构公厕砖混结构序号工程名称单位数量备注垃圾回收砖混结构交易区二沿建安路市场约户框架结构沿建安路办公住宅楼约户框架结构内部市场约户框架结构垃圾回收砖混结构二配套工程道路绿化建筑小品项目投资及来源项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。根据初步达成协议项目融资采用“自筹贷款”形式，项目所需资金自筹万元，申请贷款万元。项目贷款资金使用该项目沿街市场沿街配套住宅楼销售资金还款，项目贷款偿还期年。主要经济技术指标表项目主要经济指标序号科目单位指标备注项目规模总投资万元序号科目单位指标备注建设投资万元建设期利息万元流动资金万元正常年销售收入万元正常年总成本万元正常年固定成本万元正常年可变成本万元正常年经营成本万元正常年利税总额万元正常年营业税金及附加万元正常年利润总额万元正常年增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率序号科目单位指标备注盈亏平衡点项目建设背景必要性与意义项目建设背景宏观背景国家”十二五”规划纲要中明确指出加快发展现代农业。坚持走中国特色农业现代化道路，推进农业科技创新，健全农业技术推广体系，发展现代种植业，加快农业机械化。完善现代农业产业体系，发展高产优质高效生态安全农业，促进畜产品水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经要技术指标建设总面积亩，其中滴灌亩。滴灌设计全自动过滤器，首部压力高采用路和沟渠两侧，拟栽植防护林带，主要品种为新疆杨沙枣，对项目区林网按照防护农田道路调节小气候原则，统规划，分步实施，责任到村到人。使项目区初步建成以农田林网为中心带网片点相结合综合防护林体系。四项目组织管理组织管理为了确保项目建设如期实施和圆满完成，使投资发挥最佳效益，实现本生经济效益和示范建设目标，建立健全项目建设管理制度。项目由市林管站操作，阿扎克乡具体实施，实行项目法人责任制该项目推行工程建设合同制，并明确项目投资技术标准质量要求工期和违约责任。严格按国处，有耕地面积万亩，总人口万人，其中农业人口万人，城镇人口万人，主要有柯尔克孜汉维回等十三个民族组成，农牧民人均收入元。林果业发展现状截止目前全市经济林面积万亩，结果面积亩，其中葡萄面积万亩，结果面积亩，年产量万吨杏面积万亩无花果面积亩石榴面积亩核桃面积亩其他经济林面积万亩。由于在农业生产中缺水问题日益突出，逐步开始开展节水灌溉，到年初，全市开展亩葡萄基地亩工业园区等绿化建设，取得了良好节水效益。但是由于经济条件有限，难以大规模推广。二项目建设目标节水灌溉工程建成，将使灌溉水利用系数显著提高，可达到以上，较传统地面灌节水左右。对控制土壤水分保持土壤肥力，适应换茬时作物对水分不同要求产生了极为有利条件，从而增加了林果产品产量，提高了林果品质。并且，节水灌溉机械化程度较高，大大减轻了灌水劳动强度和提高了作业效率，节省了劳力。随着科学技术进步和科技知识普及，广大果农已深切地认识到节水灌溉技术积极影响。节水灌溉工程建成，将进步提高群众科技意识，使果农收入增加，生活水平提高。为今后大面积高质量推广节水灌溉技术提供借鉴经验和技术措施。工程项目实施，有效调节了土壤光热水肥气和微生物活动状况，有利于土壤养分释放和作物根系对养分吸收，抑制土壤产生盐碱化，可有效防止水土流失，从而使土壤质地与环境向有利于农业生产方向发展，改善了灌区和周边农业生产条件和生态环境。工程采用地埋管道输水，不占用耕地面积，使得土地资源得到充分利用，可保证农业可持续发展。使用了节水设施之后，林果用水量减少省工省力省时省油省电等系列优势就充分体现出来，随之带来是林果产品增产果农增收，极大提高了果农经济水平，不仅改变了果农种植条件，而且加快了农村产业结构调整步伐，促进了林业向着高科技稳产高产绿色无公害方向快速发展。三项目建设内容阿图什市节水灌溉现状近年来，阿图什市委市政府提出了“北畜南果”以及林果业种植业畜牧业三分天下农村经济发展思路，依托“无花果之乡”金奖木纳格葡萄品牌以及资源优势，挖掘特色林果业价值，形成阿扎克乡松他克乡以葡萄无花果为主鲜果生产基地，上阿图什乡阿湖乡以杏木纳格葡萄红枣为主干果生产基地布局，始终坚持“走出去”与“请进来”并举方针，利用乌洽会林果业博览会等平台，加大红枣节水灌溉种植示范户余户在阿图什市种植区，目前节水灌溉面积近万亩。主要建设内容根据项目区域自然条件，资源状况产品市场预测投资及经济效益分析，项目区占地面积亩，其中本项目占地亩，园区道路条公里，防护林带条，管护站平方米。项目总投资万元，其中申请现代农业发展资金万元，自治区专项资金万元，以工代赈资金万元，水利扶持资金万元，援疆扶持资金万元，良种补贴资金万元，投工投劳万元。主要技术经济指标序号指标单位数量备注生产规模项目占地亩林果生产面积亩产品方案年生产果品吨吨年总投资万元建设投资万元平均销售收入万元平均年总成本万元年纯收入万元编制依据财政部关于印发年财政支持现代农业生产发展工作通知财办农字„‟号关于做好自治区年现代农业发展资金项目申报指南二项目作业区自然条件地理位置地理位置阿图什市位于新疆西南部，天南麓塔里木盆地西缘，地理坐标东经，北纬。东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，距首府乌鲁木齐公里，阿图什市是克孜勒苏柯尔克孜自治州首府所在地，辖乡个办事处，个行政村，个自然村。地形地貌阿图什市地形为北高南地，海拔米之间，大致地形分为大类北部山区，南部平原，降雨少，外部搬运差，洪积扇形窄长前洪积冲积扇裙，地面由亚沙土和石沙两部分组成亚沙土层面积大部分已被开垦为农田洪积冲积细沙土平原地势平坦，表层为洪土，河水沉积物东南部平原，地貌单元部分是