1、“.....动态回收投资期年，借款偿还期年，盈亏平衡点为。本项目从整个财务评价各项指标来看，投资利润率高于贷款利率，所得税后财务内部收益高于贷款利率，财务净现值大于零，从财务评价结果看，本项目是可行。社会效益本项目带动发展饲料玉米种植户户，每户平均种植面积亩，户均新增纯年收入元项目带动发展养殖户户，每户头牛，户均新增年纯收入元，项目达产后可实现年利税万元，为地方财政税收培植财源，提升产业结构优化，促进农村经济发展，社会效益明显。生态效益项目利用玉米秸秆作为养牛饲料，减少了秸秆腐烂或人为焚烧带来资源浪费及环境污染，符合生态可持续发展需要，具有定生态效益。项目背景随着经济体制改革不断深入，我国应中机械化屠宰率较低等。这些问题已引起国家及省内有关部门高度重视，并制定了相关政策以促进牛肉加工业发展......”。

2、“.....并将其列为全市经济四大主导产业之，市级财政每年预算安排牛产业开发专项资金万元，重点用于品种改良小区建设补贴市场开发及品牌培育等方面，并将呈逐年扩大趋势。农户养牛积极性高涨，党委政府亲自抓农牧部门全力抓相关部门协作抓牛产业发展良好氛围和工作合力正在逐步形成，加快发展牛产业已成为社会共识，为畜牧生产及其产品加工发展提供了个很好机遇。平凉地区已被农业部列入全国肉牛优势区域布局规划，今后获得重点扶持机会将进步加大，发展前景十分广阔。同时，随着我国人民生活水平不断提高，人们对肉食品消费量逐年增加，消费结构也在发生变化，具体体现在牛肉消费需求逐步上升，特别是对高档牛肉需求增长快速，此外我国旅游业及涉外宾馆饭店迅猛发展也进步促进了高档优质牛肉需求，从而促进了高档牛肉生产。但另方面......”。

3、“.....大型养殖场和屠宰企业市场份额极低导致绝大多数产品是室温鲜牛肉，而冷鲜牛肉冻牛肉和牛肉制品极少。同时，受母牛养殖效益差影响，近年来中国能繁母牛存栏持续下降，导致中国牛肉产量从年开始下降，至年方能恢复。受肉牛存栏下降影响，大型肉牛屠宰企业活牛收购困难，产能利用率严重受限，因此屠宰加工企业建设自己育肥场已势在必行。项目实施必要性是调整农业结构，发展有机生态农业需要土地是农业生产最主要资源，而土壤有机质增加，主要靠种草养畜以积肥，种草做绿肥，种草留根瘤肥田。据统计，目前农区每年生产农作物秸秆中，能够直接利用部分仅占，其余秸秆秕壳等副产品，需要通过养殖业加以利用，以过腹还田形式，增加土壤肥力，这不仅有利于改良土壤，增产粮食，减少农药化肥对土地污染，改善农村卫生环境......”。

4、“.....进而保证种植业生产和养殖业生产健康发展，改善生态环境。平凉市有大量秸秆范县”，有力地促进了中国肉牛业特别是广大农区肉牛养殖迅速发展。近年来，国家又积极出台多项扩内需，促增长政策措施和有利于肉牛业发展优惠政策。年，国务院颁发国务院关于促进畜牧业持续健康发展意见国发号提出“加快推进健康养殖，转变养殖观念，调整养殖模式，创新生产经营管理制度，发展规模养殖和畜禽养殖小区，抓好畜禽良种饲料供给动物防疫养殖环境等基础工作，改变人畜混居畜禽混养落后状况，改善农村居民生产生活环境。按照市场需求，加快建立批标准化规模化生产示范基地。全面推行草畜平衡，实施天然草原禁牧休牧轮牧制度，保护天然草场，建设饲草基地，推广舍饲半舍饲饲养技术，增强草原畜牧业发展能力”，并进步完善了扶持畜牧业发展政策措施......”。

5、“.....以此来加强对畜牧养殖业政策支持力度。年国家财政部发文关于积极开展合作共同推进农业产业化经营通知财发号是为充分发挥农业综合开发中央财政贴息资金和中国农业发展银行政策性金融在推进农业产业化经营，发展现代农业中作用而出台，该文件颁发将对中国农业产业化经营起到定推进作用。日前发布中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见中发号再次锁定“三农”，政府继续提出年要进步加大农业政策倾斜和结构调整力度，反映出我国在发展战略及政策思路方面持续深化，各级政府都出台了具体措施，以调整国民收入分配格局，积极落实“三农”政策。此外，农业部也先后启动了“良种繁育体系建设项目”“无规定疫病出口基地建设项目”和“农业产业化建设项目”等......”。

6、“.....加大品种改良和对养殖小区扶持力度，加快肉牛优势区域建设，加快科技进步，提高畜牧业科技贡献率万元。投资回报盈利率。对洪城卡通投资回报从三个方面体现应用服务增加原有卡通用户卡上融资资金金额。达到项目客户平衡点时，卡通融资额即达到万元。立足中端消费目标人群家庭年收入人数及对本项目服务接受意向情况大致如下表序号家庭年收入万元人数对本项目服务接受意向万以上对职工福利要求高企事业单位学校家其他单位培育以有机蔬菜做为礼品礼品公司情况在南昌市培育以新鲜高品质有机蔬菜做为礼品时尚生活氛围本项目达到盈利基准点预期目标分析根据以上数据，本项目达到经营盈利基准点营销收入时，必须达到客户数量为高端客户个，中端客户个......”。

7、“.....再确定提供产品清单，产品尽量丰富上海多利农庄产品品种偏少，该方面本项目要做好超过多利农庄。本项目运营定场定位根据南昌市经济及社会发展水平，若项目市场定位为普通居民是难以有较大盈利和发展。本项目市场定位为以中端人群为主体，高端人群和企事业单位客户为辅助，这与上海多利农庄以高端人群为定位目标不同，上海高端客户人群多，生活节奏快，南昌高端客户人群规模不够大。经前期社会调查，南昌中端群体对高品位菜篮子服务项目是有较大市场需求，而且中端群体规模不小，项目定位于中端群体为主，产品价格与客户规模市场空间较大，经调查......”。

8、“.....其他特色农产品定价若比超市中价格高出情况下，很多中端群体乐意接受本项目服务。供货品种定价及利润列表初步设定供货品种序号供货品种参股企业给本项目产品供价元斤项目运营成本分摊本项目市场终端供货定价利润元利润率备注苦瓜元丝瓜元黄瓜元广东菜心元上海青元空心菜元菠菜元苋菜元蒜苔元香菜元韭菜花元四季豆元荷兰豆元山东白元大蒜元同超市价做为配套大葱元同超市价做为配套生姜元同超市价做为配套新鲜银耳元朵元朵竹荪元克元克新鲜秀珍菇斤平均利润率为中高端群体及其他目标客户市场调研情况表经市场调研在人中端收入家庭中调研数据分析，其中人家里或自己拥有卡通。市调体，大力发展高端群体以及社会团体开卡使用其功能，大额年单交易，增加单次按照“市政公用集团洪城卡通农庄”发展规划分段发展布局，项目初始投资应为参股企业合作运营阶段投资......”。

9、“.....故本次项目投资可行性评估为初始合作运营阶段。投资建设内容在半年建设期限内，完成以下投资建设内容营销及管理团队组建营销中心办公及产品形象展示区建设产品分捡包装生产线及质检车间产品质量管控及跟踪服务系统建设品牌宣传广告投入产品配送投入备用流动资金产品种植基础成本由各参股企业各自承担，不在该阶段投资范围之内。序号分项建设主要内容预算计划投入金额万元备注营销及管理团队组建人员招聘业务培训品牌策划公司商标注册交品牌策划公司服务个月营销中心办公及产品形象展示区建设场所租赁装修办公设备产品形象展示区搭建面积需交品牌策划公司与装修公司共同完成，限个月完成产品分捡包装生产线及质检车间建设各参股企业产品送达后......”。