1、“.....极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品保鲜，因此，距离远近对基地建设和长远发展是至关重要。综合考虑以上述各因素，实业股份有限公司领导层认为在市大型农产品交易集散基地具有“天时地利人和”，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济发展，故而向省发改委申报“中国农业港农副产品物流交易加工中心项目”。第消耗定额省安装工程消概述项目名称中国农业港农副产品物流交易加工中心项目二项目承办单位实业有限公司注册资本法定地址三法人代表及联系方式法人代表联系电话传真四投资方简介投资方名称中国集团有限公司地址好信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。项目建设符合国家产业发展规划......”。

2、“.....投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定社会经济效益，项目是可行。第六节主要建设内容本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，期占地面积约亩。二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面积合计约亩......”。

3、“.....区亩裙房占地面积层主楼层期阶段信息楼幢农副产品电子商务平台资金结算中心农副产品期货交易中心期货中心办公区计算机机信息中心其他四公用配套设施变电所设于办公楼内锅炉房泵房五仓储区亩自动化冷库幢吨气调库幢吨普通仓库幢单吨六住宅区亩平方米小高层公寓幢层万平米幢期合计亩第七节主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元仓储规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元项目期占地面积亩约亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量项目年用水负荷吨小时销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年税后财务内部收益率投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点第二章......”。

4、“.....主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主将能有力推进突破，带动经济发展。同时，公司在拥有“国际会展中心”座，占地亩，面积万平方米，为中国国家级展会中国林交会常设会址。林交会是中国最高级别由国家林业局批准并与省人民政府主办具有行业代表性高端森林林业木工艺品家具制品林业机械园林园艺花卉苗木木质建材交易研讨论坛盛会。每年月日在本会展中心定期举办，每届都数千家国内外具有影响力森林木材加工贸易企业参加。会展中心将依托中国林交会，建成中国林业木工机械集散地......”。

5、“.....二研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合荣城市实际情况，分析项目提出背景及建设必要性。根据规划并结合现状确定项目建设规模及建设内容项目建设地点及项目建设有利条件项目总体规划方案消防环境保护劳动安全卫生及节能企业组织及劳动定员工程实施进度安排投资估算和资金筹措经济效益和社会效益评价第五节可研报告概要伴随着省政府“突破”战略逐步实施，市作为重要农产品物流枢纽地位进步确立......”。

6、“.....项目建成后，将使市成为鲁西南物流及经济交流中心，从而有利于提高市知名度项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动，目前用地主要为农田和村庄，已有项目包括大型海港乌场港。现状用地汇总概述.项目概述产地表径流亿立方米。浅森林总面积万亩，森林覆盖率。万宁市海岸线长达公里，有大小岛屿个，水质肥沃，饵料生物丰富，盛产带鱼马鲛鱼金枪鱼鱿鱼等，发展捕捞条件优越。市内还有面积平方公里港北小海和面积为平方公里“老爷海”。从交通看万宁万宁市西与琼中县交界，东南与陵水县毗邻，北与琼海市接壤。南北长公里，东西宽公里。南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部，地理位臵优越，交通便利......”。

7、“.....乌场港可通行全省各港，水陆交通方便。区域交通分析图万宁市在海南省所处交通地位较为重要。万宁市位于规划中海南岛东线高速铁路中段位臵，在建中东线高铁与西线铁路对接将构筑环岛铁路系统，加强岛内沿海城市联系。东环铁路开工，海南交通体化趋势加快，东部各城市之间联系更为紧密，交通更为便捷，万宁承上启下左右逢源区位优势日益明显。海南岛东线高速铁路万宁段同时处于架起海南省田字型交通结构，沟通东西岸线万宁至洋浦高速公路东部起点。此外，根据海南省城乡总体规划，万宁市与琼海市交界处附近规划有博鳌支线机场，承担首脑专机商务机起降功能，同时乌场港也规划为地方性货运港口之。交通条件改善......”。

8、“.....这将使万宁成为连接琼东与琼中琼西交通枢纽，对万宁城市化进程将起极大推动作用。从经济看万宁经济总量及结构年万宁市达到亿元，三次产业比重为，虽然第二产业对经济贡献率较高，但第第三产业仍是国民经济主导。农林牧渔业和旅游业发展潜力较大。旅游产业年万宁市旅游收入达亿元，占第三产业增加值，旅游业已成为支柱产业之。接待旅游人数约为三亚半，但饭店数量仅为三亚开房率为海南五大旅游名城中最低。旅游设施较薄弱，近年来旅游业发展速度放缓，旅游产业还有待进步提升。万宁市单位能耗工业增加值能耗电耗指标均低于全省平均值，说明万宁市经济发展环境压力较小，为经济发展预留了较大环境承载力空间。年海南各地区单位能耗工业增加值能耗电耗从历史看万宁万宁有余年建城史......”。

9、“.....是海南著名古城之。历经郡州县军等行政区划改制更迭。万宁汉代属珠崖郡紫贝县地唐隶属琼州至南宋绍始设“万宁县”明改称万州直到民国改为万宁县，县名沿用至今。从文化看万宁万宁是海南著名侨乡之有多万华侨和港澳台同胞分布世界个国家和地区。且居住着黎苗等个少度假区核心区建设必要性海南整体发展需要海南省“十五”规划中确定了整个海南岛划分为“琼北综合经济区琼南旅游经济圈西部工业走廊东部旅游走廊中部生态经济区”五个功能经济区。万宁处于海南省城乡发展空间结构中海岸带圈层，即产业与城市发展带城市群之，提出其要发挥沿海地区区位交通用地及产业基础优势，建立产业与城市发展带，以非农产业与大中城市建设为主，并作为海洋资源开发与保护空间据点，是全省重点开发区域......”。