1、“.....计算容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易仓储物流物流配套服务体综合性家电物流中心。建设规模为总占地面积亩，总建筑面积。主要燃料及动力供应水本项目用水主要为驻场人员和外来人员日常生活用水消防用水取暖制冷循环用水及场区绿化用水，年用水量约为万吨。本项目由自备井提供，可满足项目用水需要。电本项目场区主要用电设备包括办公室设备通讯设备家用电器照明电气设备以及空调和消防设备等。本项目年用电量约为万。电源由市政提供，供电有保障。燃油本项目用油主要为运输车辆叉车等，年用燃油约为吨。总投资与资金筹措本项目总投资估算为三方物流，提高企业竞争力。以北京天津为中心，定为华北物流区域。项目区位于京津之间，半小时可抵达北京天津市中心，建设物流中心......”。

2、“.....地处大北京经济圈，项目规模满足国家产业规划要求，项目目标与该地区区域规划内容相吻合。通过以上分析，本项目符合国家规划，同时符合省及市等地方规划要求。本项目符合产业政策要求该项目属于服务业，国家产业结构调整指导目录年本中，本项目属于鼓励类第二十五项“现代物流业”中第条“第三方物流设施建设及服务”，因此本项目符合国家产业政策。市产业发展规划提出产业发展总定位是坚持“以高科技外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举”。重点发展电子信息汽车零部件金属制品木材加工及家具制造食品加工与制造会展旅游等六大主导产业，重点培育生物医药家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司编制单位市工程咨询有限公司新材料太阳能光伏资源再生和综合利用新兴服务业等新兴产业，经过到年努力......”。

3、“.....本项目建设是社会主义市场经济体制发展必然选择长期以来，我国在计划经济体制下，货物流通各个环节，包括采购运输仓储包装加工配送等完全通过计划手段进行管理和控制，企业基本上没有自主经营空间，导致了条块分割，自成体系，“大而全”，“小而全”，各环节相互分离，社会库存量大，物资周转缓慢资金占用较多，给社会资源造成极大浪费。改革开放后，随着外商投资企业进入，根据社会和用户需要，将原材料产成品从起点至终点使运输，仓储整理加工配送等环节有机结合，高效运作现代物流观念和管理方式及技术开始进入我国。在二十世纪年代前后，我国经济体制开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流通和消费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式各类物流企业......”。

4、“.....民营合资和外商独资从事物流服务企业陆续进入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量上更有个层次提高。本项目建设正是顺应了我国市场经济体制向国际化发展必然趋势。本项目建设符合我国物流业发展总体趋势主要体现在以下几点目前我国经济持续高速发展，居民收入增加，消费水平提高以及新经济导入，要求物流建设集团房地产开发有限公司家心建设项目编制单位市工程咨询有限公司工口岸商品检验物流信息服务物流咨询与培训商品展示商务电子商务辅助以及其他配套等多种功能，是区域与城市经济发展重要基础。目前物流仓储设施普遍处于更新换代阶段，大部分仓库均为上世纪年代以前建造传统仓库，新型符合国际标准高架仓库所占比例极小。县地理位置优越，位于北京半小时经济圈内。近些年随着家具城不断发展......”。

5、“.....年，全年完成财政收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业增加值完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，同比分别增长和。在此背景下，房地产开发有限公司投资万元人民币在县建设物流中心，其目标市场定位在市各县市区以及北京天津周边地区。市场潜力巨大，前景广阔。项目建设必要性本项目符合“十五”规划要求在中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年规划纲要中，第四章第二节提出“大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系......”。

6、“.....推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。”本项目符合“十五”规划要求。省国民经济和社会发道防腐工程设计规范。采用加强级防腐保护层防腐后直埋地下。本项目个贮油罐均设带高液位报警功能液位计，以保证安全运行。本项目卸油与加油采用密闭卸油方式，汽油通气管口加装机械呼吸阀，呼吸阀工作压力正压，负压。通气管公称直径，通气管口加装阻火器。加油工艺油罐车进站卸油，采用密闭卸油方式，油罐车上油气回收管道接口处设手动阀，密闭卸油管道各操作接口处，设快速接头及闷盖，站内油气回收管道接口前亦设手动阀。加油站台加油机均为自吸式，各加油机按加油品种，单独设置进油管，加油枪为单枪自封式，流量......”。

7、“.....焊接连接配置单枪电脑税控加油机台。本项目建设地址本项目加油站位于，建设地址地理位置良好，交通便利，主建设项目要油料及动力供应能够满足本次建设要求。销售市场及油品来源站主要从事成品油零售服务，定位于通往长途客运车辆。本项目加油站成品油销售量吨年，其中汽油吨，柴油吨，合计吨。本项目服务半径合理，市场定位准确，销售量有保障，布点是合理。本项目成品油供应渠道是，提货运输方式公路运输。经济效益显著，抗风险能力强本项目加油站总投资为万元，其中建设投资为万元，铺底流动资金为万元年营业收入为万元，年营业税金及附加为万元年总成本费用为万元，年所得税为万元税后内部收益率为，税前内部收益率为总投资收益率为，项目资本金净利润率为税前投资回收期含建设期为年......”。

8、“.....从以上指标可以看出，其财务盈利能力强。此外，本项目以销售能力表示盈亏平衡点为，由此说明该产品适应市场变化能力较大，并具有较强抗风险能力。综上所述，本项目充分发挥内蒙西部资源优势，为适应国内市场需求建设加油站，项目实施可带动当地经济发展，取得经济与社会发展双重效益，该项目可行。建设项目主要技术经济指标主要经济技术指标见表......”。

9、“.....进行项目可行性研究根据投资项目可行性研究指南试用版中，有关建设项目可行性研究内容与深度规定......”。