1、“.....结合项目所在地自然条件资源条件基础设施条件，依据项目总体规划方案及设想，进行该项目可行性研究报告编制工作。编制依据关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见中共中央国务院年月日关于统筹推进新轮菜篮子工程建设意见国办发号国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设意见通知农市发号国务院办公厅关于搞活流通扩大消费实施意见国办发号国家发展改革委等九部门关于促进中国现代物流业发展意见发改运行号关于批转河南省农产品批发市场建设规划年通知豫政号项目承办单位提供有关基础数据和资料专业技术人员收集有关资料和数据项目可行性研究报告编制委托书。编制范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，该报告论述项目提出背景，分析项目建设必要性，并对市场未来发展需求进行分析。根据市场需求，拟定项目建设规模及内容......”。

2、“.....为项目建设提供准确评价和可靠依据。项目概况项目简介河南省地处中原，是农业产粮大省，农产品资源极为丰富。近年来，河南省大力发展农业及农产品，深度挖掘和延长农产品产业链条，发展相关产业，使得河南省经济得到迅猛发展。冠以资源大省消费大省交通大省称号河南，正从农业大省向农业强省迅猛发展。农产品消费和流通对农业良性发展起到积极推进作用，经过二十多年改革发展，农产品生产和流通体制已经形成了流通主体多元化多渠道竞争格局，农产品产销运行基本实现了市场化。随着农产品流通数量增加和规模迅速扩大，消费需求对品种质量要求越来越高，对产品流通提出了新课题，要求在不断加强产品基地建设保障供给总量增长和优化品种结构同时，进步深化流通体制改革，加快加大以农产品批发交易为中心市场体系建设......”。

3、“.....自古以来，河南省省会郑州市就是商贾云集地和全国重要商品集散中心，特别是商品贸易具有良好历史传统。城市交通便利，通讯发达，既是全国知名文化旅游胜地，又是重要交通枢纽。多年改革开放，郑州商贸城建设步伐不断加快，目前郑州已成为我国人流物流信息流重要中心区域城市，更是全国最重要农产品主要集散中心之，对我国中西部地区及全国具有较强辐射力。根据我国十五规划及年远景目标纲要，针对河南省商贸流通业健全市场体系所面临形势和任务，河南省政府提出，要发挥河南区位优势和资源优势，大力发展商贸流通业，完善各种专业市场，形成全国和区域性商业物流中心，建立和发展电子商务，提高商贸流通信息化和现代化水平，以市场为重点，加快培养在全国有定影响力大型农产品交易展示流通企业。北京新发地农产品股份有限公司北京允深景和重要意义......”。

4、“.....全国重要农产品集散地，顺应时代发展要求，以城市行政区划调整为背景，以大力发展勘察费参照计价格号文件规定计入工程监理费参照价费计号文件规定计入招投标费参照计价格号文件规定计入河南省工程咨询公司其它前期工作费按工程费用计入预备费取工程费用及其它费用之和总投资本项目总投资万元，按项目费用构成比例如下按费用构成总投资估算表单位万元序号项目名称合计占投资备注第部分工程费用小计建筑工程设备购置及安装工程第二部分工程费用小计土地购置费其它费用预备费流动资金总投资详见后附投资估算表。资金筹措本项目总投资万元，由企业采取多种融资渠道，多种融资方式自筹解决。资金运筹计划项目建设期为五年，第年投入资金为亿元，第二年投入资金为亿元，第三四五年各年投入资金，后三年每年投入亿元......”。

5、“.....并预测到经营期。产品成本估算本项目劳动定员人，技术管理人员人，工资福利年人均按元计，经营期年工资总额为万元，其他人员人，工资福利年人均按元计，经营期年工资总额为万元，两项合计万元。其它费用包括销售费用及管理费用，以销售收入为基础计算。财务费用运营期贷款利息。建设成本费用根据房地产项目特点，售出建筑物成本费用即为该建筑物土地成本及建设成本。固定资产折旧固定资产折旧按直线折旧法计算，房层建筑按年计，设备按年计，残值率均取。场地使用权按年计，无形资产和其它资产按年计，详见后附表固定资产折旧及递延摊销估算表。总成本估算见后附表总成本估算表。经营收入农产品批发交易中心经营收入主要来于五大部分产品展示交易区销售收入仓储加工区冷库出租收入商务办公商务酒店河南省工程咨询公司商务会所销售及营业收入住宅区销售收入......”。

6、“.....营业税亿元，附加税亿元，利润总额为亿元，所得税为亿元，税后利润为亿元。河南省工程咨询公司出租收入及税后利润年出租收入亿元，营业税亿元，附加税亿元，利润总额为亿元，所得税为亿元，年税后利润为亿元。酒店经营收入及税后利润年经营收入亿元，营业税亿元，附加税亿元，利润总额为亿元，所得税为亿元，年税后利润为亿元......”。

7、“.....为农产品仓储加工开辟片新天地，为入场交易者提供现代化良好交易环境和物流配送机，是处以蔬菜果品肉类批发为龙头国家级农产品中心批发市场。现有固定摊位个定点客户多家，日均车流量万多辆次客流量万多人次，日交易总额为亿元。其中蔬菜供应量占到全市总需求量以上，水果以上，进口水果以上。全年为国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实大菜篮子大果盘子和地方纳税大企业之。多年来，市场本着让客户发财，求市场发展宗旨，严格管理，热情服务。先后获得全国文明市场北京市文明示范市场农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。在繁荣首都城乡经济保障市民菜篮子供应带动全国农民增收致富等方面发挥着非常重要作用。北京允深投资有限责任公司在资源共享优势互补互惠互利携手并进宗旨下，开展省内物流省际物流仓储物流供应物流停车场物流信息服务配套服务等项目。多年来，坚持以客为本服务领先经营理念......”。

8、“.....已成为省内极具影响力速递品牌。近年来，在经济全球化推动下，北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任公司以现代物流业理念为基础，依托我省综合资源优势，共同建设中国郑州新发地农产品批发交易中心。公司将直以服务创新求实奉献企业精神为指导，努力打造以高端产业和消费市场需求为基础，以供应链管理为核心竞争力国内流全球领先万商云集农产品批发交易基地。项目提出背景目前，我国正处于经济发展高峰期，农产品也呈现蓬勃发展良好态势。河南省是传统农业大省，多年来，粮食生产连创辉煌，粮食总产已实现连续年增产，连续年居全国第，为国家粮食安全作出了重大贡献。近年来，在省委省政府领导下，河南省从实际出发，立足主导产业，发挥资源优势，突出地方特色，用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业......”。

9、“.....提高土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业生产水平效益和竞争力。实现了资源配置市场化生产手段科学化组织形式社会化产业经营体化。以科学发展观为指导，调整产业结构，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化发展方式。随着我省两大跨越战略加总论概述项目名称项目名称中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目项目建设地点建设地点河南省郑州市管城区十八里河镇南小李庄两侧项目承办单位承办单位北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任公司法人代表张玉玺卢允琛快建制。同时对市场内交易品种质量进行检测，为进场商户提供生活服务，为广大消费群体把好入口关，提供高质量绿色食品。并带动河南乃至全国农产品交易集约化专业化规模化发展。本项目建成后社会效益比较明显，主要表现在以下几点加快郑州及周边地区农产品贸易和资金流通，促进城乡经济繁荣，为人民提供更加充足购物品种......”。