1、“.....四个园区规划总面积约为平方公里。利川市城镇人口情况利川市是恩施土家族苗族自治州个县级市，地处湖北省最西部南邻潇湘西靠蜀渝北依三峡，按照规划至年市区人口为万人，流动人口为万人。项目建设提出背景利川市是湖北省恩施土家族苗族自治州个县级市，是湖北省最西部，南邻潇湘西靠蜀渝北依三峡周边城市，在经济文化发展起到门户作用。近年来，在中央加大基础设施建设方针指导下，利川市开始了大规模道路桥梁建设及旧城改造。随着沪溶高速万宜铁路建成通车，市容市貌发生了巨大变化，幢幢高楼大厦在主要街道崛起，致使次要街道居民住宅相形见拙，从而迫使市委利川市危旧房改造领导组，颁发了†利川市危旧房改造实施细则‡，以更进步在减免费用上支持房地产开发企业。项目建设必要性项目实施对当地经济影响为把湖北省利川市打造成鄂西旅游明珠城市，加快城市建设，改造旧城中不规范建筑，改善人居环境，旧房改造是项利国利民好事，来可以更好地集约节约利用土地，二来可以破解城市贫困人员建房难......”。

2、“.....“保增长保民生保稳定”事关当前工作大局，保增长根本途径在于扩大内需。中国内需市场推动力在农村，主导力在县域经济。近期扩大城市投资和消费需求空间有限，而城镇消费需求尤其是改善住房需求日益迫切。实施城镇危旧房改项目名称湖北省利川市和平路两侧旧房改造项目项目建设地址利川市和平路两侧清江大道北侧胜利路南侧。项目业主单位泸州市花园房地产开发有限公司法人代表王充项目提出背景及建设必要性项目提出背景地理位臵利川市是恩施土家族苗族自治州个县级市，位于鄂西南，东接恩施，南界咸丰，由西南至西北与重庆直辖市黔江彭水石柱万州云阳奉节相邻。交通现状到年底，全市通车总里程将达到公里，全市个行政村全部实现村村通公路，包括国省县乡道代通，个村公路实现了硬化或黑色化。境内沪蓉高速国道是连接东西部重要交通要道。省道利川奉节公路起于利川城，止于重庆奉节交界土地垭口，全长公里。省道湖北利川湖北咸丰湖南龙山连接利川咸丰两地。省道贯通利川重庆石柱两地。正在修建中宜万铁路渝利铁核准通过，归档资料......”。

3、“.....其中宜万铁路已通车。万州至利川高速公路在建，这条高速公路全长公里，将成为渝鄂高速公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只需个小时。自然条件利川市境属云贵高原东北延伸部分，地处巫山流脉与武陵山北上余脉交汇部，山地峡谷丘陵山间盆地及河谷平川相互交错。气候高原东北延伸部分。巫山余脉和武陵山余脉在这里交汇，境内四周山峦环绕，中部平坦，海拔般在米，全境地势高于相邻各县市是个典型高山悬圃。境内河流顺着地质地构成线和山势呈射线状向四面奔流，既是八百里清江发源地，也是倒流三千八百里郁江和唐崖河磨刀溪发源地。气候为亚热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度不同，气候差异明显，为典型山地气候。夏无酷暑，云多雾大，日照较少，雨量充沛，空气潮湿。海拔米以下低山带，四季分明，冬暖夏热，年平均气温，年降水量至毫米，日照时数小时。海拔至米二高山地带，春迟秋早，潮湿多雨，日照偏低，年平均气温，无霜期天，年降水量至毫米，日照时数小时。海拔米以上高山地带，气候寒冷，冬长夏短......”。

4、“.....易涝少内，项目财务内部收益率高于基准收益率，也高于银行贷款年利率，说明项目有定抗风险能力。社会益率评本项目建设是利川市实施加速固定资产投资，加快经济建设重要举措之，经过城市旧房改造后，相关配套设施齐全，使该市成为交通畅通，商业发达宜居城市。风险分析项目市场风险分析本项目开发建设受到房地产业政策影响较大，政策有具有不确定性因素，市场风险表现在产品供求变化不确定性，就本项目所在区域而言，随着城市旧房改造开发，其影响力与日俱增，随着配套设施完善，城市人员增加，带动经济整体上升。因此，项目市场风险综合考虑为较小。项目经营风险分析项目经营风险主要是经过程中因决策管理及控制失误而产生失误，比如决策失误成本失控进度延后等。本项目严格按照市场规划进行动作，科学管理，严格控制成本进度，将项目经营风险力降到最低。防范和降低风险措施加强相关政策解读，积极面对市场变化，及时将因政策带来变化引入项目运作，在执行层面找到应对之道。积极探索城市旧房改造产品发展模式。项目初期发展阶段要加强对项目研究与规划......”。

5、“.....提高决策能力，创新能力以及管理能力。政府应加苏区城镇休闲体育活动的开展过程中体育指导员十分紧缺，大部分人参与休闲体育活动都缺乏体育指导员的指导，群众对科学健身十分渴望在对赣南苏区休闲体育健身场所配套设施的调查中，有.的人认为需要增加配套设备，如灯光场地和雨天休息站等，因为这些设施都是群众参与休闲体育活动的必备设施，通过提供这些设备可以为参与者提供优良的健身服务，有利于吸引更多的群众参与到休闲体育活动中来老年活动场也是需要增设的个重要方面，有人认为有必要增设老年活动场地，占调查总数的。这些人中也不乏中年人，关注老年人的健康，让老年人安度晚年也成为大家的愿望。从数据分析我们可以得知赣南苏区城镇居民迫切的健身欲望和现有场地的不足是困扰该地区休闲体育开展的重要因素。当地体育主管部门要在积极维护和利用现有场馆之外，增建群众需求率较高的休闲活动设施安排体育指导员对群众的休闲体育开展进行科学指导以便更好的满足当地群众的健身需求。表......”。

6、“.....篮球场地.游泳池.健康路径.羽毛球场地.气排球场地.网球场地.轮滑场地.足球场地.乒乓球场.排球场.其它.体育指导员.配套设施.运动器械与场地赣南苏区城镇休闲体育发展存在的问题及影响因素分析.赣南苏区城镇休闲体育存在的问题分析通过本文上述内容的详细阐述，现阶段赣南苏区休闲体育主要存在以下几个问题休闲体育参与人群年龄阶段性差异显著，总体参与率不高休闲体育的内容单调形式单赣南苏区城镇休闲体育资源匮乏赣南苏区城镇休闲体育专业技术人力资源的紧缺赣南苏区城镇休闲体育经营模式尚不健全等问题。那么是什么原因导致赣南苏区城镇休闲体育存在诸多问题这将是我们接下来需要研究和探讨的内容。通过研究，认为导致赣南苏区城镇休闲体育问题存在的主要原因如下所示赣南苏区城镇休闲体育参与人群年龄阶段性差异显著，总体参与率不高通过对赣南苏区城镇居民参与休闲体育活动的年龄结构特征进行调研可以清楚的知道，当前赣南苏区城镇居民参与休闲体育的人群主要以岁以上的老年人群为主......”。

7、“.....产生这种现象的主要原因有老年期人群闲暇时间比较充裕生活压力较小参加休闲体育活动可以达到强身健体预防疾病增强体质延缓衰老的作用，同时在活动过程中可以加强和外界的联系使自己的情感得到交流生活变的丰富精彩中年期是人生中出成果创业绩的黄金季节，加上中年人同时肩负着社会和家庭两付重担，精神压力大，空暇时间少当地休闲体育场所和设施的不足缺乏专业的休闲体育人士的指导和错误的思想观念的引导认为参加休闲体育活动是少年期和老年期的事情，对休闲体育没有足够的重视等原因青年期的人群由于社会生活节奏加快工作压力大休闲时间少，加上错误的思想认识对自己的身体过于自信认为没有必要参加休闲活动及当前现有场地和设施的制约等原因少年期群体主要以学生为主由于学生大部分时间在学校度过，学校课程安排较多学习压力较大闲暇时间较少并且学校也开设了体育课和课间大课堂这些活动足可以满足学生对身体锻炼的需求加上电子产品和网络游戏不断冲击着学生的生活导致其参与休闲体育活动减少等原因......”。

8、“.....赣南苏区城镇居民参与休闲体育活动项目主要涵盖了广场舞跑步散步以及各类球类运动。此外，部分城镇还延续了传统的踢毽子跳绳舞龙等休闲运动方式。活动内容选择性小，同经济发达地区相比，赣南苏区城镇休闲体育活动内容种类较少，级别较低，主要是由于赣南苏区城镇休闲体育发展时间较短，起步较晚处于休闲体育发展的初级阶段，美国学者丹尼尔贝尔通过对后工业社会进行系统全面的研究与探析，他认为目前中国第二产业的发展规模正在发生着巨大变化，第产业的规模越来越小，成本投入越来越少，第二产业规模不断扩大，国家对其投入水平较高。所以，后工业社会对于中国目前的发展趋势来讲，仍然需要经历个漫长的过程。而发达国家由于生产力的快速发展和产业结构的转型升级，目前已经进入了后现代文明时期，休闲体育在社会中盛行，休闲体育内容丰富多样组织形式朝多元化发展，休闲体育产业呈现快速增长与变革的趋势，这是赣南苏区在短期之内无法企及的，为了更好的发展赣南苏区城镇休闲体育......”。

9、“.....而且要制定科学合理的政策为导向发展休闲体育。赣南苏区城镇休闲体育资源匮乏通过对赣南苏区城镇休闲体育开展情况进行调研可以知道，赣南苏区城镇休闲体育活动场所十分匮乏场地建设进度十分缓慢。这问题直困扰该地区休闲体育事业的开展，每项休闲体育活动的开展，必须首先提供定的场地设施。而在人口有.的赣南苏区各项健身场地十分紧缺，公共体育场地总共才个，其中包括田径场个，体育馆个，游泳池个，全民健身广场个。健身场地拥有量与经济发达地区比较而言，差距非常大。现阶段赣南苏区城镇育的开展需要在积极的维护现有场馆和设施的基础上，增建群众需求率较高的健身设施。通过对调研的数据进行概括和分析，可以发现，当前赣南苏区城镇休闲体育发展存在不少的问题。主要表现在以下几个方面休闲体育的内容单调形式单休闲体育资源匮乏休闲体育专业技术人力资源的紧缺休闲体育经营模式尚不健全等问题。针对这样的问题，本文对其产生的原因进行分析，主要是由于休闲体育在赣南苏区发展时间短起步晚以及社会经济发展水平和社会年龄结构及城镇化的影响......”。