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(定稿)云台山旅游景区开发项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)云台山旅游景区开发项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:02:02

《(定稿)云台山旅游景区开发项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....欺瞒和不规范经营问题严重。交易市场存在问题交易缺乏透明度国家有关部门制定了些旧车评估标准,对从业人员进行资格培训,目前交易市场内也有专门评估机构对交易旧车进行价格评估。但目前国家有关部门制定评估标准没有向社会公开,连许多二手车销售人员也根本不知道专业评估机构是根据哪些评估标准来最终评估价格,更不用说消费者了。在具体评估过程中,评估人员不是根据实际车况进行价格评估,而是根据汽车原始发票行驶本记录使用年限等静态资料及目测车多元化交易方式多样化交易手续简便化。在发达国家,旧车作为般商品进入市场,其销售多渠道,导致形成了品牌专卖大型超市连锁经营旧车经营旧车拍卖等并存多元化经营体制,其交易方式采用直接销售代销租赁实物和融资拍卖置换等,尽可能减少交易环节,使交易手续灵活简便,为消费者营造了购买旧车方便消费环境......”

2、“.....国外二手车市场已经进入成熟阶段。综观美英德日等发达国家二手车市场,国家法规政策导向和新旧车市场协调发展,是促进这些国家二手车市场繁荣关键原因。美国,是世界上最大汽车市场,在过去十年,美国新车年平均销量为万辆,而二手车年销量却高达万辆以上,基本上是新车倍。美国已经建立起了套很完善旧车认证置换拍卖收购和销售体制。并且,这项制度已经推广到几乎所有品牌汽车生产商。同时推出二手车质量认证制度,就是由汽车生产商或者大型经销商对二手车进行全方位质量检测,以确保汽车品质达到定出售标准,同时,经过认证二手车还可以在定时期内享受与新车同样售后保障。消费者可以放心购买经由汽车生产企业或大型经销商认证二手车。在日本,它二手车交易市场规模较大,交易量也较大,交易体制完善,覆盖面广......”

3、“.....各个地区不同地方可以交叉交易,并不受地域限制。在日本对二手车有套公正评估制度。很好维护了消费者权益,让消费者买称心,用放心。在澳大利亚,二手车信息非常丰富,比起国内功能单缺乏现代营销手段二手车交易模式,澳大利亚二手车交易渠道广泛,现有经销商二手车连锁店二手车出售点私人和报废汽车厂种渠道可供选择。在发达国家,旧车作为般商品进入市场,其销售多渠道,导致形成管理必须有两个明显特点是市场内经营主体为二手车动车经纪公司,这些公司是有关部门根据规定批准成立,它拥有合法旧车经营资格二是二手车经营具体环节由二手车经纪人完成,这些二手车经纪人是经有关部门按照有关规定培训合格后认定,专业市场运营队伍......”

4、“.....作为行业垄断个最显著标志,当时所有二手车交易市场都是当时物资局下属机电公司所创建。而政府垄断主要表现为当时省会级城市只允许办至两个二手车交易市场,并且所有二手车市场都由当时工商物价公安纪委统参与监督管理。政府和行业垄断带来了利润急剧扩大,两家二手车交易市场从年年雏形,到年市场正式形成,垄断带来每年近万元利润。然而高额利润背后也带来了传统模式下旧机动车交易市场系列问题市场功能单买卖双方信息不对称强制评估,以致不公售后无保障......”

5、“.....同时也进入了高速发展期。据不完全统计,目前,在我国汽车保有量中,年汽车总量大概在万辆左右,这部分汽车都有进入二手车市场可能性。加上国家以旧换新政策推动,将会加快这部分汽车进入二手车市场。因此,从二手车资源上来说,是有利于二手车市场发展。但新车市场价格不断下滑,二手车价值体系不稳定,却不利于二手车市场发展。由于我国二手车市场发展时间较短,相关政策税制标准不完善也在很大程度上制约了二手车市场发展,这主要表现为以下五个方面二手车市场发展困境准入门槛低管就死,放就乱是二手车市场监控中难以解决问题。发达市场经济国家二手车市场发展已经非常成熟,不需要对行业设定门槛,完全依靠市场调节。我国在体制还不完善,二手车市场还不成熟条件下,过早放开二手车经营准入限制,会导致二手车经营企业数量迅速膨胀......”

6、“.....运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园区,随着我国加入,社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求,生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上,立足生态园山青水秀绿色环保以及生态休闲园特点,充分利用生态园自然景观,形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。资金构成项日估算总投资万元,资金来源为企化步伐,对农业新科技需求极为迫切。云南省也是旅游大省,无论是从自然生态还是自然风光历史文化,以及少数民族风情,都有独特地方。过去有影响主要是大理丽江香格里拉西双版纳及昆明......”

7、“.....特别是经济条件改变,有很多新好地方,比如说腾冲温泉石林万家欢弥勒度假村等。云南旅游资源本身很丰富,现在更丰富,而且覆盖面也非常大。旅游业发展良好带动了消费增加,所以在昆明发展农业生态旅游势在必行。而昆明市盘龙区双龙村秀丽山川和多样农业资源再加上优越地理交通条件,为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。因此我公司抓住机遇决定在昆明市盘龙区双龙村兴建个以生态开发为宗旨,集科研畜禽养殖与销售,果树蔬菜种植,以及观光休闲集于体绿色生态园,总面积约为亩。项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段,在突出现代高新技术先导性农工科贸体性农业开发多元性和综合性基础上,强化资源节约环境零损害绿色性。生态农业实质上是生态化现代农业......”

8、“.....又符合农业和农村经济可持续发展方向,也符合农村社会人文发展方向。因此,生态农业是种可操作可实现现代农业,是未来中国农业发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求,满足了自身回归自然心理需求,缓解了乱,欺瞒和不规范经营问题严重。交易市场存在问题交易缺乏透明度国家有关部门制定了些旧车评估标准,对从业人员进行资格培训,目前交易市场内也有专门评估机构对交易旧车进行价格评估。但目前国家有关部门制定评估标准没有向社会公开,连许多二手车销售人员也根本不知道专业评估机构是根据哪些评估标准来最终评估价格,更不用说消费者了。在具体评估过程中......”

9、“.....而是根据汽车原始发票行驶本记录使用年限等静态资料及目测车多元化交易方式多样化交易手续简便化。在发达国家,旧车作为般商品进入市场,其销售多渠道,导致形成了品牌专卖大型超市连锁经营旧车经营旧车拍卖等并存多元化经营体制,其交易方式采用直接销售代销租赁实物和融资拍卖置换等,尽可能减少交易环节,使交易手续灵活简便,为消费者营造了购买旧车方便消费环境。相比国内二手车市场,国外二手车市场已经进入成熟阶段。综观美英德日等发达国家二手车市场,国家法规政策导向和新旧车市场协调发展,是促进这些国家二手车市场繁荣关键原因。美国,是世界上最大汽车市场,在过去十年,美国新车年平均销量为万辆,而二手车年销量却高达万辆以上,基本上是新车倍。美国已经建立起了套很完善旧车认证置换拍卖收购和销售体制。并且......”

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