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(定稿)丰满宾馆装修改造项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)丰满宾馆装修改造项目立项分析评估建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:01:55

《(定稿)丰满宾馆装修改造项目立项分析评估建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....全部坐落于东峰上。玉皇阁始建于清乾隆三十九年,平面略呈长方形,布局严谨,有明显中轴对称线。建筑物依地势构筑,分为前低后高两组,错落有致。前院由山门钟楼鼓楼祖师庙观音殿老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持国天王南方增长天王西方广目天王北方多闻天王塑像。在吉林省吉林市东部,与北山长蛇山及小团子山合称吉林四大名山。风景幽美,是个度假胜地......”

2、“.....龙潭约长五十三公尺,约宽二十六公尺,深九公尺。叠石为堤,水清见底,每当皓月悬空,倒影荡漾湖心,那就是叫人留连忘返龙潭印月。龙潭又名水牢,相传古时有条孽龙给锁在潭底,铁链系于潭边棵行需求,吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场吉林市旅客约为万人次,相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右......”

3、“.....年民航体制改革,原民航吉林省管理局分为二,成立吉林省民航机场集团公司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在吉林市区内唯商务办公楼吉林市民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民航中心售票处营业部办公。目前,吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位,是吉林二台子机场留守处,二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司......”

4、“.....由于多家单位共同使用民航中心售票处办公,使原本场地就狭小售票处更加拥挤。尤其是乘坐机场巴士候车旅客,只能在路边露天候车,遇有雨雪恶劣天气时,简陋服务设施给广大乘机旅客带来不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候,冬季多雪,龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆被划走,而此时正值旅游旺季......”

5、“.....旅客安置也成为了个棘手问题。为解决上诉问题,经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调,吉林市将正在营业中吉林市丰满宾馆停业,将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司,作为吉林市新民航营业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心,地理位置优越,距著名松花江和吉林市政府仅有分钟车程,距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程左右,属于吉林市黄金地段......”

6、“.....丰满宾馆建筑面积平方米,土地占地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元,丰满宾馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下。项目建设必要性民航业发展需要近年来民航业迅速发展让我国大中型枢纽机场接近饱和,各大航空公司还都在批量引进新飞机,新飞机未来几年将以每年架左右速度增加,机场扩容已成当务之急。这也意味着......”

7、“.....加紧了对原有机场修复利用。那么随着机场扩容,首先是机组过夜用房量增加,其次是由于天气和气候原因造成误航班旅客住宿,这些都要求有足够保证资源,吉林市距长春龙嘉国际机场距离为六十多公里,行车时间四十多分钟,框架结构。主楼建筑高度米主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米具体改造装修方案如下门市房间,共大会议室个,可容纳人中会议室个,可容纳人小会议室个......”

8、“.....可容纳人小餐厅个,可容纳人就餐接纳总人数人客房标准间间,最多可入住人客房套房间间,最多可入住人客房单人间间,最多可入住人接纳入住总人数人项目总投资及财务评价指标工程总投资万元其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。固定资产折旧期年本项目经营期建设期年,经营期年达产年净利润可达万元本项目经营期净现金流量年年为,年年为万元......”

9、“.....年为万元。本项目经营期累计净现金流量,万元本项目经营期累计净现值万元内部收益率项目主要技术经济指标规划用地面积平方米建筑面积平方米项目总投资万元绿化率新增税金万元年财务内部收益率财务累计净现值万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期年小结根据本项目可行性研究分析,本项目符合地方经济发展需要,符合吉林省民航事业发展需要......”

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