1、“.....商业地产慢慢成为片区房地产开发主流。从片区开发量和产品供应所占全市比例变化，可看出房地产开发重点发生了转移。东城城市建设脚步正逐渐放缓，但在较长段时间内，东城作为人们习惯性认同经济高尚生活中心地位还将继续维持。南城在中心区政策以及规划前提下面临全面加速南城区可为两个片区......”。

2、“.....商品房空置面积东莞市近年房地产空置面积万平方米空置面积年全市商品房空置面积万平方米，比去年同期增长年全市商品房空置面积万平方米，比同期增长，年增速有所减缓，是同期销售面积，说明空置面积总量仍很高......”。

3、“.....通过竣工面积与空置面积交互分析，可以看出，东莞商品房空置率比年已经有所下降，市场需求走向稳定。东莞中心城区房地产状况中心城区概述根据已经获得广东省人民政府批准东莞市城市总体规划显示，城市总体规划范围为莞城东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村行政用地，总面积平方公里。近年来，东莞市进行了大规模城市基础建设......”。

4、“.....莞太路东莞大道莞长路莞樟路莞龙路三四五环路及城市外环线，莞深高速广深高速等将城区与城区城区与各镇区城区与广深之间形成了紧密联系。城区行政区域面积平方公里万江区平方公里莞城区平方公里东城区平方公里南城区平方公里中心城区规划城市总体布局贯彻新城靠山旧城依水指导思想，东南方向为城市主要发展方向......”。

5、“.....设市级城市中心区级城市中心和居住区级中心。市级城市中心包括新城中心和旧城中心两部分，区级城市中心按城市片区布局，东城万江设独立区中心。工业工业进园和居住区集中成片布局，形成中心突出放射发展整体布局。中心城区功能布局分析东莞城区分为四个独立行政区，规划中城区是东莞市进行城市化建设重要步骤......”。

6、“.....其中莞城区是旧行政和经济中心，在只有平方公里土地上，进行了城市基础建设，形成了东莞人口密度最高，商业最繁荣区域。随着新城市规划出台，南城将成为东莞城市中心，经过几年来东莞政府进行大规模城市基础建设，东莞大道中心广场会展中心等公共设施相继投入使用，个暂新现代化城市不久后将出现在南城片区......”。

7、“.....东城作为城区重要组成部分，是行政区域面积最大个区行政区域面积平方公里，已完成了发达交通路网建设，御景湾五星级酒店旗峰山公园等十余项目工程建设，和众多高档楼盘开发，已将东城区建设成为最适宜居住区域。东城区是未来年重点规划建设区域，从东城区市政规划来看，东城区城市化建设将更趋完善，商业第三产业将交更加旺盛......”。

8、“.....人民生活质量将进步提高，整个区域将更适合居住。万江区建设城市新区，开发建设松山湖科技产业园区打好民营牌城市牌外资牌三张牌。个中心连接东西两翼增强中心城区综合服务功能，发挥其集聚辐射作用。形成以中心城区为核心，以虎门常平为副中心......”。

9、“.....具体而言就是将东莞划分为西北经济片区西南经济片区中北经济片区东南经济片区四大经济片区。过去东莞发展过程中，形成了多重心无中心格局，现行规划使得未来中心城区作为大东莞市绝对核心，势必逐步形成镇区对城区向心力，随着行政金融商务聚集，客流人流也将向城区积聚，对城区发展而言，开拓了更大市场空间。城市建设年围绕五年见新城目标，以江，两环......”。