1、“.....在进行市场调查研究和实地踏勘估测基础上......”。

2、“.....商贸服务业发展对商用物业需求商贸服务业高速发展将要求城市加快调整商业结构模式，合理分布商业网点，以大型百货商场为主导，以各种超市为基础，发展专门店专业店便利店。因此，也就需要城市拥有更多分布合理商用物业。项目所在地房地产业商用物业及商贸服务业概况目前，湛江市房地产销售状况处于全省中等水平......”。

3、“.....房地产市场消费对象主要以本土和周边各县区城市化人员为主。湛江市房地产市场发展相对平稳，没有特别高潮与衰落时期，即使是在国家宏观调控紧缩时期也是如此根据湛江市房管局房屋成交量分析统计，年，湛江市房地产市场在国家适度宽松货币政策和促进房地产平稳健康发展政策措施作用下，充分发挥民营经济发展优势，多元化筹措开发资金，房地产投资稳定增长......”。

4、“.....年完成投资万元，同比增长，增幅较上年提高个百分点。其中民营经济投资万元，占，同比增长。全市完成投资与到位资金比为。开发企业完成土地开发面积平方米，同比增长，待开发土地面积同比下降。土地购置费购置土地面积同比分别增长。土地购置均价同比增长，其中湛江市中心城区土地购置均价元平方米，同比增长，房价增速与地价增速比为......”。

5、“.....同比增长，增幅较上年提高个百分点。其中湛江市中心城区到位资金万元，同比增长县市区到位资金万元，同比增长。从资金来源构成看，国内贷款利用外资自筹资金其他资金分别占到位资金总额，其中银行贷款企业自有资金定金及预收款个人按揭贷款同比分别增长。年，湛江市房屋施工面积平方米，同比增长，其中住宅施工面积平方米，同比增长......”。

6、“.....同比增长。房屋竣工面积平方米，同比增长。湛江市中心城区商品房供需比为。商品房销售面积平方米，同比增长，其中住宅销售面积平方米，同比增长。办公楼商业营业用房其他用房同比分别增长。商品房销售额万元，同比增长，增幅较上年提高个百分点，其中住宅销售额万元，同比增长。全市商品住地所在地资源利用具有可持续发展和可再生性特点......”。

7、“.....但认真落实各项防治措施后，对周边环境不会产生不良影响。本建设项目在规划布局上，符合湛江市城市总体规划和东海岛新城规划分区规划修编要求。本建设项目建筑设计方案新颖明快，有特色结构设计合理建设项目位于东海岛新城规划商业金融区用地范围内，周边为城镇居民居住区，形成了以湛林路为主干道特殊区域......”。

8、“.....从而提高城镇整体影响力，体现东海岛建设新风貌。目前，东山市场建构筑物低矮残旧，布局零乱无序，建筑密度大，环境卫生条件差，存着在严重安全隐患。项目建成对消除危房带来安全隐患提升城镇商业服务等级合理完善城镇商业功能等方面都会起到积极作用加上东海岛近年以钢铁业为主带动了相关行业经济发展热潮，另外岛内从业人口急增......”。

9、“.....因此，该建设项目是适时，并极具市场卖点。综上所述，对本建设项目研究表明，本项目建设是可行。第二章项目建设基本情况项目建设基本情况项目提出背景房地产业发展概况近年来，我国房地产业景气指数随着房价持续高涨呈现走高趋势。虽然在国家宏观调控下，竣工面积土地开发面积新开工面积等指标增幅都有较大回落，但据业内有关统计数据，年，我国房地产开发投资亿元......”。