1、“.....以园林旅游休闲娱乐和高档住宅为主。目前，该片区市政配套设施齐全，周边环境还将进步改善。小区整体规划设计原则高绿化低密度综合服务配套设施齐全户型设计适应升级换代居住要求体现小区独特整体建筑风格。总平面布局佳园二期总平面略呈形布局......”。

2、“.....中心花园布置在小区中部，下设地下停车库，利用不规则地形布置网球场和休息厅，小区设南北两个主出人口。在小区总平面规划发展商贸直是南昌市经济发展重点之。为南昌市城市经济发展带来前所未有机遇，商贸旅游繁荣，驻市各类商业机构众多，今后私营企业也越来越多，私营企业主住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存发展......”。

3、“.....因此高档次商品住房将形成定市场需求，像世纪佳园这样环境优美档次较高住宅，无论是销售或出租都有较大市场潜力。项目区位市场潜力。世纪佳园二期项目位于江西科技园以南，环境得天独厚，是开发高品质精品住宅小区不可多得地段位置，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟区位优势，并蕴藏着巨大区位市场潜力......”。

4、“.....住宅消费将逐步成为居民消费热点和投资手段。目前，南昌市居民购房除直接居住或自用外，有近是用于投资保值增值或出租，这与南昌市市民近几年生活水平很快提高不无关系。据有关资料统计，年南昌市城镇居民人均收入为元，年为元，年汰到元，年达到元，年比年实际增长。在居民消费支出中恩格尔系数已由年降到年......”。

5、“.....这标志着居民生活由温饱型向小康型过渡。随着城市耐用消费品逐步饱和后，消费热点将转向住房汽车消费，这是个必然趋势。随着居民消费水平提高和住房分配方式改革，家庭住房消费支出平均比重将由上升到左右。其中中低收入家庭为，中高收入家庭为富裕家庭占，加上银行住房按揭贷款支持，住房消费热，点将加快形成。个人购房比例也由八五时期增加到年，目前这比例已超过......”。

6、“.....从以上分析可以看出，世纪佳园期北辰小区阳光小区金康园等成功开发，预示着未来商品房升级换代，由低档走向高档，高品质开发已成为新趋势，世纪佳园二期市场定位在中高档住宅，是有其市场需求依据。三项目选址及建设条件项目选址年以后，江西科技园作为永久性公园，园区依山傍水，环境得天独厚，今后南昌市将严格控制这地区规划......”。

7、“.....发展为南昌个高尚新社区，其周边环境还将进步改善。江西科技园片区内开发用地成为开发商竟相争夺宝地，不可多得。世纪佳园二期项目在此选址具有明显区位优势和较好开发建设条件。建设条件位置优越世纪佳园二期项目建设地块位于江西科技园个人住房消费贷款迅猛发展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民房，成为启动房地产市场大亮点......”。

8、“.....三级市场渐趋活跃。房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛实践，房屋置换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场个热点。南昌市商品房现状与市场需求南昌市城市住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达到了平方米，位居全国大中城市前列。但商品房住宅在居民住房中所占比例不大，家庭每户总建筑面积还比较小。从南昌市城市居民住房构成现状来看，商品住宅市场蕴藏着巨大需求潜力......”。

9、“.....南昌市目前有市民住房是单位借房，约属房改房，是私房，只有住房是居民购买商品房。从以上现象可以看出，目前商品房在南昌市市民住宅构成中所占比例仍然很小，商品房消费潜力和商品住宅市场空间很大。随着住房制度改革进步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展和住房二级市场开放，商品住宅将成为居民主要住房来源。再从每户住房总建筑面积来看......”。