1、“..... 六纯居住业态需求特征及需求价值链解构业主特征年龄岁强企业及其它驻京外国人高收入人群两党群体跨国公司高管需求价值链解构面积平方米酒店服务式公寓私密性与商务绝对分开距离相近要能充分体现身份服务优质有很好绿化园林空间有足够车位七外立面定位定要具有国际性时尚性独特性唯性特征按符号学原理针对终端目标群体定制......”。

2、“.....反映在市场供给方面，各开发商总在寻求最佳产品解决方案。 除了传统居住公寓形态，还开发出商务公寓四环之间通惠河南面，紧邻。 如果大量员工都愿意到周边项目去臵业话，也就不可避免要成为个高资本容量纯粹商务区，对万达广场住宅项目是较大威胁......”。

3、“.....规划区内现有写字楼公寓及商服配套项目约项，其中建成项目项，在建项目项，待建项目项。 按照规划整体要求，未来总建筑面积控制在万平方米左右，其中万平方米是保留项目，万是规划新发展项目。 目前内公寓建筑面积只有万平方米左右，尽管目前内可供开发市场潜力巨大，但是市场需求不是无极限，最终会趋于饱和。 据不完全统计......”。

4、“.....楼市竞争将会逐渐升级。 万达广场建设时期正处于竞争最残酷开发规模巨大待建项目集中期，对价格及营销都是最大挑战。 项目开发模式趋产品规划同质化。 区域内已建在建及待建项目大多以商业酒店居住公寓商务公寓写字楼为综合体开发，开发模式均先开发公寓类产品，以自有酒店写字楼物业为号召，户型面积涵盖大中小......”。

5、“.....整个北京传媒经济也将上演有史以来最大规模东迁。 电视台附属行业随即涌入将会增加地区物业品种需求量。 据中国社会科学院出版年中国文化产业蓝皮书表明，与电视相关公司，直接相关联公司有多家，间接相关联公司有多家，仅中央电视台现在外聘人员就达到了八千人左右......”。

6、“.....以国际上种通行计算方法估计，新技术视频市场会超过五百亿，所以这种相关性爆炸，对影响是无可限量。 惟性北京是真正实现核心价值和表现形式中国惟，尽管上海广州，甚至国内些二线城市也雄心勃勃地要建立各自。 但就国际化信息化资多密集度，进而在城市支撑体系方面，北京无疑会建成中国惟真正意义......”。

7、“.....形成强大购房需求，以满足其对商务办公和居三环路为南北轴线，以建国门外大街为东西轴线个大十字架四个象限内。 总占地约平方公里，常住人口约万人，是全国涉外资源最为丰富地区，也是北京市商贸氛围最浓厚所在。 北京是以商务办公为主混合功能区，将塑造完美城市形象，超高层建筑相对集中并重视生态环境建设将建成现代化立体化交通体系......”。

8、“..... 第二节万达北京项目分析项目优势北京区域功能特性北京作历来是个性质多元城市，而在近年发展过程中，北京文化这种多元性又有了更加明显表现，不同城区形成了具有不同个性生活和商业街区。 许多区域甚至街道都形成了自己个性，不同于亚运村中关村或者金融街这几个规划企愿有余而发展后劲不足区域，北京无论从物业结构还是市场表现都更有生命力，也更具现代都市气息......”。

9、“.....聚集了北京市涉外机构以上星级酒店和国际交往活动场所。 据最新资料统计，世界强企业进驻北京有家，其中入驻及周边地区就有多家，每天在这地区活动万优薪白领也给这里带来了无限商机。 北京高档商务写字楼占总量，拥有北京办公室白领中，海归派高层经理人员，跨国公司驻中国代表处和北京代表处，外国银行在北京分行，基本上国际性商务资源集中在这里......”。