1、“.....由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙云路为南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。此道与枫林三路咸嘉湖西路桐梓坡西路麓泉路相交，外围有长沙绕城高速长张高速，濒临汽车西站，地铁二号线路口，有公交通过。交通便利，路网交错......”。

2、“.....这条道路位于新兴发展起来麓谷板块，邻近有中联重科湖南天鹰开关电器有限公司中铁五局电务公司三辰数字卡通城湖南泰唐重工机械有限公司湖南固特邦土木技术发展有限公司等工业周边小区有涉外国际公馆麓山润城联邦锦和小区以及安置区，临近还有湖南涉外经济学院湖南第师范大学，区域总体规划环境卫生及基础和公共配套设施相对完善。因为目前各小区入住率还不高......”。

3、“.....整体分析，适合餐饮宾馆休闲娱乐业生存和持续发展。实景照片如下商务楼实际情况概括该商务楼位于长沙岳麓区天顶乡川塘村八湾处川塘村物业综合楼，面临麓云路，南边向，东西朝向，通透，呈字结构板式楼，楼高层，平顶。除了第层平方米，川塘村作为物业管理和村委会办公用房外，层整体对外出租不作分租。层为毛坯房，五层总建筑面积为平方米......”。

4、“.....据勘察现场层件设施基本齐备，布局合理，已安装好电梯，楼梯间已装修即可投入使用，三至五楼已按目标投资方向间隔成酒店客房且带洗手间，外墙装修新，窗户已安装，大堂门头已装修成形，无公摊面积，水电民用价格且已入户入房间，强电线路已布好，开关已按位安装。目前方圆两公里以上未发现有开业商务酒店，附近有工业楼盘学校，潜在客户资源丰富......”。

5、“.....就楼房自身来说，房子为单独整栋，便于管理，无物业管理费用，租金相对来说较为便宜。整体结构布局合理，节省了投资成本和装修工期。楼设计为酒店客房，正适合投资项目，层分租给第三方。楼适合做项目为银行超市餐饮健身培训机构娱乐等。从宏观环境上来看，具有良好可见度，有利于酒店形象传播。该地投资缺陷及规避麓云路目前流动人口和常住人口相对来说比较少......”。

6、“.....尚未有配套餐饮休闲娱乐设施，尚未有形成商业氛围。随着长沙发展规划，中心地带经济市场已经酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带......”。

7、“.....据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型，而目前我们经济型酒店占酒店业比例还远没到未划线，初步估计能停放台车，未建地下室。三项目定位分析优势分析调查小组在长沙寻找投资项目年多，方向基本以商务酒店为主，通过综合评估认为，投资此处性价比最高。基础硬件设施基本齐备，布局合理，已安装好电梯，楼梯间已装修即可投入使用......”。

8、“.....外墙装修新，窗户已安装，大堂门头已装修成形，无公摊面积，水电民用价格且已入户入房间，强电线路已布好，开关已按位安装。目前方圆两公里以上未发现有开业商务酒店，附近有工业楼盘学校，潜在客户资源丰富，市场发展潜力较大。就楼房自身来说，房子为单独整栋，便于管理，无物业管理费用，租金相对来说较为便宜。整体结构布局合理还表明，年......”。

9、“.....对经济型酒店需求是日益增加。目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大发展空间，更多经济型酒店将落户长沙。结合长沙经济型酒店发展现状，长沙经济型酒店空间布局以主城区为核心布局在不久将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张发展趋势。二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区......”。