1、“.....房地产年均投资应达到亿元以上房地产市场进步繁荣与规范。每年房地产交易额超过亿元，其中增存量交易按面积比达，按件数比达，年房屋租赁租金总额超过亿元，租赁代征税亿元。二政府宏观调控力度加大对土地价格影响分析随着政府对土地宏观调控力度加大......”。

2、“.....由于政府调控，使得南京市土地价格迅速攀升，根据对最近拍卖土地进行分析，位于紫金山麓北侧聚宝山地块地价已达万元亩，位于马群附近地价也达到万元亩，与本项目地块离市区距离相型公寓错跃层四房二厅二卫平方米型公寓跃式平方米价格公寓最低元平方米，最高元平方米别墅最低元平方米，最高元平方米连排别墅花园元平方米......”。

3、“.....地下室元平方米装修无物业管理费公寓元平方米月，连排别墅元平方米月，双联别墅元平方米月，独立别墅元平方米月客户群体麒麟镇不足私营业主为主中山门外至孝陵卫地区以南农大南理工农科院公务员消费群体为主城东南白下区机关电视台企业白领城东北玄武区机关企事业单位私营业主其它地区左右......”。

4、“.....用于投资或改善居住条件，为拆迁户和第次购房者含外地来宁购房者。销售情况期自年初正式推出，推出后个月公寓售出，别墅目前二期除余少量复试公寓些不靠中心景观湖独立和连排别墅外，已基本售完。公交线路路，路，路长途过路车汉府街至作厂，汉府街至句容......”。

5、“.....平层错层跃层等套型齐全独立联排别墅都有缺点配套不足，产品显得较为粗糙。阳光之旅发展商项目概况项目背景本项目为招商引资项目，我公司于年月日与江宁县土地局签订了平方公里土地批租合同，并支付了的土地款，于年月日与江宁县土地局签订了平方公里土地批租合同，并支付了土地款。为尽快组织本项目实施......”。

6、“.....南京市规划局也于年月日批复了平方公里麒麟新城的总体规划，为实施分在麒麟工作生活，为使居住稳定，上班方便，有较高收入麒麟经济园区企业管理人员及技术人员。方面，这几类客户消费水平经济承受能力相对较高另方面，他们长期生活在麒麟，对该区域了解最深......”。

7、“.....置业特点首次置业和二次置业者均有以中青年与老年住户为主，年龄结构在岁与岁岁两个梯段之间在物业内长期居住人数人有定积蓄，对该地块楼盘状况较了解，购买决策比较谨慎，通常是对每个楼盘作出比较之后才肯下决定。市场容量导致当地人员不购房可能性有以下几点已购物业或已多次置业不打算在本地安家已有积蓄......”。

8、“.....本地市场承受能力在户之间，元不够消化本项目规模。如本项目能从更好品质以及更全面配套上多挖掘卖点，预计本地市场客户可达户之间。南京市内客户自然环境好和价格便宜是郊区住宅吸引消费者两大因素，而交通便利是居破亿元，在中比重超过。二是中国加入世贸组织......”。

9、“.....由于南京城市综合竞争力不断增强，投资环境不断改善，作为长江流域四大中心城市之和长江三角洲西部枢纽城市，具有沿江近海优势，将吸引更多海内外资金企业和人才进入南京，有利于房地产投资和消费进步扩张。三是南京都市圈构架利于南京城市发展。形成以南京为中心......”。