1、“.....按正常地产项目运作考虑，资金筹措应确保达到万元左右，方能进行顺利投资建设，同时可考虑目前工业地产运作实际，园区规划设计后进行相应招商活动，按收资金进行预定，可使得资金准备降到万元左右。资金使用安排看，本方案仅考虑土地购买成本和建安成本，土地出让金和建设配套费均未考虑，因此，使用安排也应优先考虑土地成本支出，此类情况也可利用人脉关系进行处理，主要是采用土地占用费方式，分产业链群将以主机生产为中心进行聚集，而缩短物流距离，降低物流成本，使配套成本具有更大竞争力成为配套主机厂链群企业追逐目标。来自重庆各家媒体报道，成千上万配套链群企业正在寻求以西永为中心最佳物流半径内地区作为未来扎根之地，而在西永这块正在开发工业地块中，至今还难看到向链群企业提供服务，特别是可供选择生产加工制造用标准厂区，而沙坪坝区原有都市工业园均未建在该区之中。五本案前景天时地利与投资主体实力融合纵观前述各种有利条件......”。

2、“.....以及已经提上重庆市政府议事日程保税区分区保税库建设，为本案构筑了天时地利巨大吸引力，也为本案选址西永成为可能和可行方案。作为本案投资主体正在新注册项目投资公司，暂定名重庆都市工业园建设投资发展有限公司在工程建设方面已具备较强专业能力和管理经验，积累了大量人脉资源和较强资金筹集能力，为推行本案奠定了扎实基础，为确保本业。劳动安全卫生严格遵守国家和地方颁发各项劳动安全法规条例标准规范。消防本工程彩印车间普包车间彩包车间和商标精品车间生产火灾危险性类别为丙类，仓库贮存物品火灾危险性类别也为丙类，建筑物耐火等级均为二级。消防采用临时高压制，新建座清水池和加压泵房保证消防用水。工程设计和建设严格遵守建筑设计防火规范有关规定。环境影响与综合利用评价包装印刷业被称为都市型工业，主要是指其对环境不产生污染，适合在城市发展。本项目以各种原纸为原料进行深加工，生产包装箱......”。

3、“.....项目总投资项目总投资包括建设投资和流动资金，项目总投资额万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措建设投资万元，其中申请银行贷款万元，其余万元由企业自有资金解决。流动资金万元，申请银行短期贷款了不小砝码劳动力条件较优越。这条件放在重庆市主城区任意地方都能较好满足，而与原高新区相融沙坪坝区更是为业界精英汇聚之地，且随着大量沿海地带民工返乡和业界人员到西部创业更为这条件具备创造了条件考虑地价因素。地价是本案建设资金集中使用重要部分。考虑地价也就是确保本案能顺利推行前提条件，从前期了解掌握情况看，西永地区工业用地价格相对主城区其他重要工业基地较为低廉，尽早确定土地......”。

4、“.....沙坪坝区在全市投资主体。新型都市工业园建设在具备都市工业园入驻企业条件前提下，将工业园建成环境优美，对周边城市生活干扰较小生态园区将成为重要标志。本案项目远景规划考虑本项目紧迫性和项目所在地急切需求，本项目有望在建设过程中吸引大量链群企业目光。把握商机为未来留下发展空间也是本案研究内容。从较远期需求看，本案远期将可能成为生产物流并重发展新型综合都市工业园，所以预留发展空间应更多考虑物流延伸服务前期物流为生产型延伸加工或分拣活动，发展诸如仓储货运货代等形式物流形式，使建成都市工业园更具现代都市工业园特性。二项目业态布局四大区域三大平台二大中心是本案项目业态布局方案和实施核心四大区域按照都市工业园布局特点，考虑本案作为新型都市工业园建设形象，规划应按四大功能区域进行设计。加工生产区域以主体厂房为主为地上建筑部分，分别按照入驻企业特点，对分层功能进行设计物流配套区域则为主体厂房地下部分......”。

5、“.....生产用办公服务区域和商务用办公服务区域，生产用办公服务区域以标准厂房设计预留厂区内改造开篇之言项目背景概述项目简述二项目目标三项目规划用地四项目业态布局五项目建设规划概要第二章项目建设条件研究工业地产曙光初现二生产性服务业初显萌芽三重庆都市工业园现状四西永微电园集需安臵配套链群企业五本案前景天时地利与投资主体实力融合第三章项目建设方案实施可行性项目建设定位和远景规划二项目业态布局三项目招商合作方案四项目建设进度，但期工程基本上应在个年度内全部完工，并入住认定条件所要求企业数，从而获得尽量快政府认定工作，使得现有土地出让费和配套费用尽快退回若政策变化将更加有利于推进建设进度。般情况下，本案项目从购地到期园区建设，招商成功，需要年时间，二期工程则般在期招商达到保本阶段开始进行。第四章项目资金安排和效益分析资金筹集和安排按照本案项目期设计内容考虑，土地资金约万元......”。

6、“.....经济效益和社会效益项目投产后，正常年不含税销售收入万元，含税销售收入万元，正常年平均总成本费用万元，正常年平均利润总额万元，正常年平均利税总额万元投资利润率，投资利税率，总投资收益率，项目资本金净利润率，全部投资税前财务内部收益率，税后财务内部收益率，税前静态投资回收期含建设期年，贷款偿还期含建设期为年，各项指标均优于行业基准指标。项目本身财务状况较好，有较强盈利能力。敏感性分析表明项目具有较强抗风险能力。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模瓦楞纸板万包装箱万只年高档印刷品万张年序号指标名称单位数量备注产品方案普通包装箱之。已通过国际质量体系认证，建立有高标准科研中心，技术力量强。资金条件项目总投资万元，建设投资暖。办公室长米，进深米，砖混结构，干草棚，长米，进深米，檐高米，内墙水泥压光，外墙为清水墙，屋顶采用预制空心板，铺水泥焦渣，并设有保温层，上铺两毡三油防水层......”。

7、“.....运动场共个，长米，宽米。运动场地面铺设厘米厚度三合土或砂质土他实其他费用投资万元。包括建设单位管理费万元，勘察费万元，可研咨询设计费万元，工程监理费万元，竣工验收费用万元。资金筹措方案项目总投资万元，其中企业自筹资金万元，申请中央财政补助金额万元。资金使用计划项目总投资万元。企业自筹万元用于建设干草棚投资万元办公室投资万元运动场投资万元储粪场投资万元及其他费用万元支出。申请中央财政补助万元，万元用于建设标准化羊舍万元用于干草棚建设，万元购臵台饲草装袋青贮机和台碎草机。第六章项目期限项目建设期限本项目根据建设内容计算，建设期安排为个月，包括全部土建设实施及设备采购安装，即从年月前期准备工作至年月竣工验收交付使用。项目实施进度安排为保证工程实顺利，缩短建设工期，力争早日完工，对工程进度做出科学合理预安排完全有必要，建议项目实施进度安排如下年月完成项目实施方案审批等。年月完万元......”。

8、“.....资金来源为合资双方自有资金和自筹资金亿元，申请银行贷款万元。环境条件建设场地周围环境空气质量达到二级标准，生活饮用水在保持国家二级标准，区域环境噪声属Ⅱ类。厂区周围无对环境造成严重影响污染源，环境条件好。外部协作配套条件本项目建设在鸦鹊岭食品工业园，工业园有统规划和水电供应设施，外部协作配套条件好。推荐方案与研究结论推荐方案市场预测湖北近几年纸箱包装和包装印刷行业有定发展，但与发达地区比较和市安成本万元按每平米元计算，按正常地产项目运作考虑，资金筹措应确保达到万元左右，方能进行顺利投资建设，同时可考虑目前工业地产运作实际，园区规划设计后进行相应招商活动，按收资金进行预定，可使得资金准备降到万元左右。资金使用安排看，本方案仅考虑土地购买成本和建安成本，土地出让金和建设配套费均未考虑，因此，使用安排也应优先考虑土地成本支出，此类情况也可利用人脉关系进行处理，主要是采用土地占用费方式......”。

9、“.....而缩短物流距离，降低物流成本，使配套成本具有更大竞争力成为配套主机厂链群企业追逐目标。来自重庆各家媒体报道，成千上万配套链群企业正在寻求以西永为中心最佳物流半径内地区作为未来扎根之地，而在西永这块正在开发工业地块中，至今还难看到向链群企业提供服务，特别是可供选择生产加工制造用标准厂区，而沙坪坝区原有都市工业园均未建在该区之中。五本案前景天时地利与投资主体实力融合纵观前述各种有利条件，加上西永正在建设西部最大铁路编组中心，以及已经提上重庆市政府议事日程保税区分区保税库建设，为本案构筑了天时地利巨大吸引力，也为本案选址西永成为可能和可行方案。作为本案投资主体正在新注册项目投资公司，暂定名重庆都市工业园建设投资发展有限公司在工程建设方面已具备较强专业能力和管理经验，积累了大量人脉资源和较强资金筹集能力，为推行本案奠定了扎实基础，为确保本业......”。