1、“.....严重误导了广大居民市场预期，造成了部分消费者恐慌心理。在房价快速上涨同时，大量居民盲目跟进，加剧了房地产市场供需矛盾，刺激了房价进步抬升。另外，向广大居民宣扬正确住房消费观也非常重要。如前几年，由于政府住房信贷政策误导，银行超低利率及银行资金易获得性，使得国内民众住房需求出现了虚假繁荣......”。

2、“.....导致中国房地产市场才发展几年，可能会等待房价进步回落而持币待购，但从长期看，这部分需求是客观存在而且数量巨大，也是必然要释放出来。而对于投资性需求和投机性需求，在宏观政策调控下，投资者会更加理性地分析投资收益，短期内这部分需求肯定会大幅度下降。但是，从长期看，在利率汇率政策不发生大改变......”。

3、“.....这部分从楼市中撤出资金流向何方，今后仍然是个问题。如果没有更好投资渠道，这些资金也许还会重新回到楼市中来，在下波行情中继续推高房价。供给状况近期内难以有大改观。长期看，随着我国二手房市场逐步规范，房地产市场化进步发展等因素影响，我国住房市场有效供给将会不断增加......”。

4、“.....在目前房地产开发投资规模依然过大，房价上涨过快前提下，房地产开发投资进步加快是不现实。因此，从供需双方发展趋势综合来看......”。

5、“.....比上年增长。从整体上看，尽管近期建材价格有所回落，但从长期来看，原材料供应紧张趋势仍将延续。我国电力煤炭石油供应紧张局面仍将持续铁路运输紧张局面难以得到根本缓解建材价格仍将维持在高位。另方面，随着人们需求层次不断提高，商品房品质会逐步提高......”。

6、“.....这些都在定程度上加大了商品房开发成本。。人力成本项目期间费用和开发利润都难以明显下降。由于工资刚性特征，房地产开发企业人力成本将会持续上涨项目期间费用多是由政府部门征收，也都是经过相关部门批准，这部分成本短期内也不可能下降而对于企业开发利润......”。

7、“.....这部分可能会下降些。但房地产企业作为市场中法人主体，其着眼点只能以盈利为中心。所以从长期看，这部分成本也不会有太多下降空间。从房地产市场主体行为看，房价下跌年增长。资金问题同样表现为房地产市场银行资金易获得性。资金背后是银行等金融机构。如果银行资金管理比较严格......”。

8、“.....也约束了贷款人行为。但是，大多国内商业银行为了降低不良贷款，放松了对个人住房消费信贷审查。信贷资金易获得性不仅导致大量购房条件不足消费者轻易地进入房地产市场，个人消费信贷快速增长，而且导致了个人住房消费快速膨胀房地产市场炒作盛行房价快速上涨等。根据央行中国房地产发展与金融支持报告......”。

9、“.....从土地角度看，主要来源于地方政府利益驱动。自从银行管辖权上划以后，来自土地收入成为地方政府财政支柱。房价地价上涨，有助于地方政府获取更多收入，房地产膨胀得越大，地方政府收益就越大。而与此同时，地方政府成本却是零。正是这种成本和收益极端不对称性，使地方政府成为推动中国房地产业快速发展动因......”。