1、“.....该土地存量如在近期释放，本项目将面临大量资金约亿元占压丧失市场先机不利局面。对策争取通过与通州土地分中心洽谈，对后期大量土地入市进行必要限制，保护我方利益同时对可能面临不利局面给予高度重视，进行多种开发方案准备，使项目设计方案具有定灵活调整空间。财务风险金融政策调整销售市场变化等对资金占用有重大影响。对策在合同谈判中，尽可能减少资金占用总量延盘时间年月入住时间年月销售情况尚处于开盘推广期，未有销售登记。主要卖点江南境界，锦绣人家。市场调研初步小结本项目周边住宅项目众多，万平方米中小型项目占有相当比例。目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷同产品设计同质化突出。三项目开发方案拟及经济分析根据本项目规划要求，参照周边住宅市场销售情况，提出以下两开发方案，即层叠拼和层舒适洋房方案......”。

2、“.....下户型为平方米地上平方米赠送地下平方米，上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼售价单方售价元平方米，单套总价万元。开发进度计划前期进度计划年初签订土地开发协议及土地出让合同进行项目方案设计月完项目占用资金量较小亿元周期较短周边同质产品较多户型平方米单价元平方米单套总价万元，市场竞争激烈。如何使产品在同类项目中突出个性脱颖而出，赢得目标客户认可是项目营销难点。四风险分析临近穆斯林国家必定受欢迎，销路广阔。二是资源合理利用需要原料资源吐鲁番地区是国内最大葡萄产区，年产鲜葡萄年产量达万，占全国葡萄总产量，占全疆葡萄总产量，近几年来，吐鲁番葡萄生产能力不断提高，优质精品鲜食葡萄种植面积不断扩大。人力资源吐鲁番地区多名族聚居，富余劳动力丰富，可为工厂输送大量劳动力，也在定程度上维护了地区稳定发展。葡萄种植直为本区农民所认识，适当政府引导和可靠农业技术支持，必会使葡萄种植迎来个全盛时期......”。

3、“.....第二节建设条件原辅料条件吐鲁番地区经济构成以农业为主，农业发展条件较好，经多年建设，本区农业生产条件得到了较大改善，良种繁育体系和农技推广体系逐步健全，生产特色基地初具规模，农业服务功能大大增强，广大农民群众科学务农平有了进步提高，为全区农业生产稳步发展打下了良好基础。吐鲁番地区是国内最大葡萄产区，年产鲜葡萄年产量达万，占全国葡萄总产量，占全疆葡萄总产量，葡萄品质优良且种类繁多，其中以无核白葡萄为代表，积在万平方米，容积率约。期推出套住宅。开盘时间年月入住时间年月销售情况目前尚未有销售登记，销售情况尚不明晰。主要卖点大型社区公园梨园文化公园体育公园，运动休闲社区。绣江南开发进度期房建筑形式层板楼。主力户型为平方米。售价元平方米，单套总价万元。总规模占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。约套住宅。开盘时间年完成室外管线园林道路施工。年初交付入住。销售进度计划年月结构封顶时开盘......”。

4、“.....约套，售价调整至元平方米，销售回款亿元年底累计销售万平方米，售价调整至元平方米，累计销售回款亿元年月完成项目销售，最高售价调整至元平方米。全程销售均价元平方米，销售期年个月。公建计划年月开盘，售价元平方米年底完成公建销售，最高售价元平方米公建全程销售均价元平方米，销售期年个月。住宅及公建销售总收入亿元。经济分析成本项目取得费亿元三通平含出让金，拟以亿元投标建安工程费亿元市政工程费亿元红线内外前期费亿元小计亿元不可预见费万元管理费万元财务费用万元小计万元销售费用万元两税费万元小计万元成本合计亿元销售总收入亿元开发利润亿元按建设期年计算，年投资回报率参见附表项目成本初步测算资金计划项目开工前需公司投资约亿元取得土地亿元及部分前期费用财务费用等年月项目取得土地证，以土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开，资金需要量加大，年月，公司资金需要量达到最高亿元随着销售回款实现，年月项目进入还款期，年底......”。

5、“.....月项目资金盈余达到亿元利润，可对其他项目提供资金支持。参见附表工程付款计划表销售收入计划表及资金计划表主要经济指标项目内部收益率动态投资回收期个月年个月参见附表现金流量表基本评价开发周期较长中标后个月交付土地地下万平方米工程施工及别墅类住宅销售进度较慢等多方原因，造成该方案整个开发周期较长，开发销售完成时间为年月。占用资金量较大且周期较长土地费用支付方式不利及土地拖后交付是本项元资金渠道市场风险区域市场商品房销售叠拼方案是在小区域市场主流产品上升级产品，赢得市场认可度成为项目营销关键洋房方案为目前区域市场主流产品，与同类项目竞争是项目营销重点。对策进行深入市场调研和项目开发多方案对比，选择推敲项目定位运用新颖营销推广策略，突出本项目个性和可识别性。区域市场土地供应因本项目前期拆迁时间限制，项目开工正式启动在年月，而本项目向南区域尚有较大面积开发用地现状为空地......”。

6、“.....晶莹鲜嫩，营养丰富。能源供应水吐鲁番地区地处天山脚下，每年天山雪水涓涓流入这块绿洲，为各项农业发展奠定基础。该项目年需水，最大需水量为，在现有自来水供应基础上，现需新打机井眼，就能满足本项目生产生活用水需要农民增收提供条可靠途径。三是农业与食品工业发展需要食品工业是我国第大支柱产业，也是对农业最具有带动作用行业，但目前我国农产品加工比例和加工水平还不高。营养方便绿色食品是产品今后主要发展方向，本项目符合国家农业与食品工业发展需要。四有利于调动社会发展食品工业积极性该项目有利于调动全社会发展食品工业积极性，调整产业结构，开发产品系列，进行资产和资本重组，实现规模效益和跨跃式发展。该项目注重种植和东上海湖北北京等地均有应用，但由于占地面积大，发酵周期长，易造成环境恶臭蚊蝇孳生，工程化程度低，不便实现连续生产。 与此同时，日本塔式技术引入我国，该技术利用塔式多层通风，加速好氧微生物发酵脱臭，自动化程度高......”。

7、“..... 该工艺利用生物发酵热干燥物料，耗电量低，是我国目前处理干畜禽粪便成本较低，综合效益较好高新技术。 但该工艺在我国应用过程中也存在以下几个问题是材料防腐问题，国外设备般采用不锈钢材料，其同等生产规模设备价格是普通钢材倍，而国内大多采用价廉金属普材，但是用普通钢材设备使用寿命只有年，也有采用涂层防腐工艺等技术防腐，因翻板在翻动过程产生变形，出现应力腐蚀，所以采用般性能功效，提高地力，有利国土整治，改善环境质量保障人民身心健康。 可以促进畜牧冲调型，无法真正满足需求，并且葡萄在穆斯林国家是种圣品，多用于接待贵宾佳节贡品和祭祀之用，但其不易保藏特性为成熟葡萄运输带来极大困难，鉴于此，天然葡萄果汁在，调整产业结构，开发产品系列，进行资产和资本重组，实现规模效益和跨跃式发展。该项目注重种植和农产品深加工领域高新技术应用，注重市场需求对生产引导作用，将有助于优化本地区产业结构，形成新经济增长点......”。

8、“.....被称为火洲。是我国葡萄主要生产基地，总产量占全疆，是全中国五分之。在北纬，东经之间，地区南北宽约公里，东西长约公里，土地总面积，平方公里。气候优势地属大陆荒漠性气候，干旱炎热，夏季昼夜温差极大，吐鲁番盆地内干燥少雨，日照充足，全年日照时数小时，年积温以上，无霜期达天。优越光热条件和独特气候，使这里盛产葡萄哈密瓜等经济作物，被誉为葡萄和瓜果之乡，使得成熟葡萄含，该土地存量如在近期释放，本项目将面临大量资金约亿元占压丧失市场先机不利局面。对策争取通过与通州土地分中心洽谈，对后期大量土地入市进行必要限制，保护我方利益同时对可能面临不利局面给予高度重视，进行多种开发方案准备，使项目设计方案具有定灵活调整空间。财务风险金融政策调整销售市场变化等对资金占用有重大影响。对策在合同谈判中，尽可能减少资金占用总量延盘时间年月入住时间年月销售情况尚处于开盘推广期，未有销售登记......”。

9、“.....锦绣人家。市场调研初步小结本项目周边住宅项目众多，万平方米中小型项目占有相当比例。目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷同产品设计同质化突出。三项目开发方案拟及经济分析根据本项目规划要求，参照周边住宅市场销售情况，提出以下两开发方案，即层叠拼和层舒适洋房方案。方案层叠拼别墅类住宅主要指标总建筑面积万平方米其中住宅万平方米地上万平方米地下万平方米公建平方米地上平方米地下平方米会所平方米容积率参见附表项目面积表产品定位初步层住宅分为上下两户。下户型为平方米地上平方米赠送地下平方米，上户型为平方米可局部扩展顶层阁楼售价单方售价元平方米，单套总价万元。开发进度计划前期进度计划年初签订土地开发协议及土地出让合同进行项目方案设计月完项目占用资金量较小亿元周期较短周边同质产品较多户型平方米单价元平方米单套总价万元，市场竞争激烈。如何使产品在同类项目中突出个性脱颖而出，赢得目标客户认可是项目营销难点......”。