1、“.....研究工作范围本可行性研究主要包括项目提出背景及建设必要性市场需求分析建设内容及规模建设地点和建设条件项目规划布局与工程方案环境保护劳动安全与消防节能方案分析建设项目招标方案项目实施计划投资估算及资金筹措财务评价建设工程审价咨询有限公司结论与建议。研究工作概况我公司接受老年血管病医院及市老年爱心护理院关于编制老年康复大楼改扩建项目委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究调研工作。在全面了解项目总体规划项目前期工作基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商......”。

2、“.....在了解和掌握大量基础资料后，对项目可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关部门领导和专家意见，经院审核后，完成项目可行性研究工作。主要技术经济指标建设工程审价咨询有限公司项目总技术指标表单位总计规划总用地公顷其中道路占地公顷建设用地公顷其中现状用地公顷新增用地公顷总建筑面积平方米其中现状建筑面积平方米规划建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率地下车库面积平方米停车位个其中地面停车位个地下停车位个建设工程审价咨询有限公司第章项目提出背景及建设必要性项目提出背景项目承办单位概况山东省老年血管病医院是中国发明血液平衡疗法治疗心脑血管病现代化花园式特色专科医院。医院位于市金宇西路号，医院占地面积公顷，现有建筑面积平方米。山东省老年血管病医院现有职工余人，其中具有中级以上职称人员余人，专业技术人员余人......”。

3、“.....要对该项目有关资料数据进行更深入调查研究，制定施工方案，着手进行前期准备工作，进行工程勘察设计。本项目可行性研究报告正式批复后，应抓紧时间作好场地勘测设计方案招标等前期工作，在实施过程中，应科学规划，统筹安排，争取项目质量好工期短早日投入使用。项目实施计划根据项目进展情况，项目从前期准备工作结束到竣工验收共需个月，整个项目实施进度预测见下表。年月项目项目立项及勘察设计场地平整施工图设计土建施工装饰工程及安装竣工验收建设工程审价咨询有限公司第章投资估算及资金筹措投资估算依据说明项目投资估算概况本项目总投资估算包括建安工程费用，建设其他费用，预备费用......”。

4、“.....估算结果投资估算表如下建设工程审价咨询有限公司项目总投资估算表表人民币单位万元，外币单位万美元序号费用名称投资额估算说明合计其中外币建设投资建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金铺底流动资金项目总投资含全部流动资金项目报批总投资含铺底流动资金资金筹措本项目投资总额为万元，全部由老年血管病医院和市老年爱心护理院共同筹建。建设工程审价咨询有限公司第章财务评价编制依据项目财务评价按照国家发改委颁发建设项目经济评价法与参数第三版和有关现行财税制度原则进行。以工程投资项目运行管理生产成本等作为项目成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。财务基础数据计算期项目主要设备使用寿命年，项目建设期个月，计算期年。劳动定员及工资项目劳动定员人，管理工人人......”。

5、“.....营业税金及附加按照国家现行税法规定，项目按销售收入缴纳增值税，城市维护建设税和教育费附加分别按增值税和计取。总成本费用测算动力费建设工程审价咨询有限公司项目主要消耗动力为电水及少量煤气。经测算，年需燃料动力费用万元。工资及福利费项目劳动升。高血压患病率自岁以后呈直线不等比例增长到岁以前，几乎每隔年增长倍。我国冠心病平均患病年龄男性为岁，女性岁，男性多于女性，岁以后患病率呈上升趋势。我国岁以上老年人糖尿病患病率为。我国老年人慢性病患病率自世纪年代以来居高不下，年卫生部调查表明，老年人群中有慢性病史，人均患有到种疾病。岁以上老年人慢性病患病率是全国人口倍，伤残率是全国人口倍。年，我国岁以上老年人患病率为，其中农村老年人患病率为，城市老年人患病率为，城市高于农村个百分点。同时，不同级别城市老年人慢性病患病率存在显著差异。大城市高于中等城市，中等城市高于小城市。随着人口老龄化......”。

6、“.....骨质疏松帕金森氏病老年性痴呆等等直困扰着老年人及其家庭。而老年痴呆发病率也直线上升，也将成为我国个严重公共卫生问题。无论是对老年人自己，还是对其家庭，亦或社会，老年痴呆康复已成为临床康复中心必不可少部分。老年痴呆症指是因大脑神经细胞病变而引起种持续性高级神经功能活动障碍，由于脑部功能逐渐衰退，患者记忆及智力进行性退化，部分尚有情绪行为及感觉等方面变化，建设工程审价咨询有限公司并影响到患者日常生活和社交能力病症。老年痴呆目前还无特效疗法，而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病病理改变，但对本病改善起着定作用，能够延缓它进程。目前有岁以上老年人亿，约万老年人有康复需求。再加上大量因慢性病致残患者，我国第章总论项目名称及承办单位主要技术经济指标员为人，全年所需工资及附加为万元。折旧费项目建设投资万元，固定资产折旧按综合折旧率进行计算，土建工程折旧年限年，设备折旧年限年，净残值率均为......”。

7、“.....修理费见附表。所得税项目缴纳所得税税率为。利润经计算，项目经营期内年平均利润总额为万元，见利润及利润分配表。盈利能力分析总投资收益率建设工程审价咨询有限公司总投资收益率是反映财务盈利能力静态指标。经测算，项目总投资收益率为。财务内部收益率项目财务基准收益确定为，全部投资财务内部收益率税前，税后为。详见现金流量报表。财务净现值全部投资财务净现值万元。税前投资回收期全部投资动态投资回收期为年。税前不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力表示盈亏平衡点计算固定成本销售收入销售税金及附加变动成本敏感性分析为进步研究项目承受风险程度和前景，以影响项目效益主要因素作乐观和悲观估计，重点分析固定资产投资销售价格经营成本对所得税前财务内部收益率和投资回收期敏感度。见敏感因素分析表。建设工程审价咨询有限公司敏感性分析表明，各因素变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期......”。

8、“.....因此，项目建成后应该十分关注产品销售问题和成本管理。经济评价结论对项目盈利能力等各项指标计算结果进行分析，在经营期内年均实现利润总额万元，项目总投资收益率，项目资本金净利润率，经济效益良好，抗风险能力也较强，所得税前投资回收期年含建设期，财务内部收益率，所得税后投资回收期年含建设期。通过上述对财务能力盈利指标进行分析，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。建设工程审价咨询有限公司第章结论与建议结论该项目建设，不仅可为全市老年患者提供良好医疗康复条件和环境，使他们早日摆脱疾病折磨，重新燃起生活勇气和希望，而且通过该院建设，促进了城市发展，使城市公共卫生设施得到进步加强，使人民群众看病难问题得到定程度缓解。因此，本项目除了具有较好经营收入外，其社会效益也是显而易见。同时......”。

9、“.....狠抓资金落实工作，加速办理场地征用手续，进步完善和优化设计方案，力争使本项目尽早付之实施。建议严格按照基本建设程序和房地产开发有关规定，做好还无特效疗法，而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病病理改变，但对本病改善起着定作用，能够延缓它进程。目前有岁以上老年人亿，约万老年人有康复需求。再加上大量因慢性病致残患者，我国社会对健康服务有巨大需求。根据统计资料，老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助，而能够提供老年人生活康复医疗机构，只能满足市场需求，因此老年人康复医疗事业存在巨大市场。建设工程审价咨询有限公司第章市场需求分析市老年人现状分析年月日上午，市对外发布了全市老龄事业发展状况。市自年已步入老龄化社会，截至年底，全市岁以上老年人口已达万人，占总人口，其中岁以上万人，岁以上万人，并呈现老年人口增长快高龄化空巢化发展趋势。市政府副秘书长孙方在发布会上表示，近年来......”。