1、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称苏园号地块土地使用权竞买。规定要求。中高层住宅需做日照分析报告，满足相关要求。小区建筑密度和每户基地参数小区建筑密度不超过，独立式住宅每户建筑密度最大不超过。低层住宅每户基地参数独立式住宅不得小于平方米。半独立式住宅不得小于平方米。排屋式住宅不得小于平方米中间户和平方米转角户。每户基地面宽独立式住宅不得小于米。半独立式住宅不得小于米。排屋式住宅不得小于米中间户和米转角户。场地地坪标高和住宅建筑高度沿主干道场地地坪标高设计不低于米，场地其它地坪标高不低于米黄海高程。低层建筑不超过层，建筑檐口高度不超过米......”。

2、“.....绿地绿地率不少于。道路与停车位通车道路路面不小于米，路面两侧至每户基地地界不得少于米作为绿化种植带。非通车道路两侧设不小于米绿化种植带。停车位每户个小汽车位。出入口小区出入口设于地块南部，出入口宽度米单向双向，出入口位置距城市道路交叉变化组合计算大量报价方案，所以只能每个多因素组合根据基准收益率倒推出土地价格，这个土地价格就是土地价格临界点。本报告根据专家们对投资售价同时变化不同意见，计算了个多因素变化组合，每个变化组合都分别以基准收益率计算了个土地价格临界点。分析结果详见表多因素变化土地价格临界点分析。分析认为，本项目别墅单位造价元和售价元是有较大可能，建议采用改组合分析结果，即当企业土地存量较大，对土地需求不是十分迫切时......”。

3、“.....建议土地最高报价万元般情况下基准收益率为宜，建议土地最高报价万元当企业土地存量不足时，基准收益率为宜大于银行贷款利率约个百分点，建议土地最高报价万公斤左右，按产地优质果售价平均元公斤计算，则每亩收入可达万元左右，这正是猕猴桃成为投资热点重要原因。四岳西猕猴桃概况岳西县位于安徽大别山腹地，年平均气温为，极端最高气温在，人估算概率加权平均，得到了售价概率分布。投资变化概率分布也是如此操作。根据参数概率分布计算出土地价格临界点内部收益率期望值达到基准收益率概率和收益率小于概率。将参数概率分布输入土地报价软件，计算全部由计算机完成。计算结果详见表风险决策指标概率分析。结论如下当企业土地存量较大，对土地需求不是十分迫切时，基准收益率可取......”。

4、“.....内部收益率小于概率，风险很小般情况下基准收益率为宜，建议土地最高报价万元，内部收益率小于概率，风险加大倍，但还可以接受当企业土地存量不足时，基准收益率为宜大于银行贷款利率约个百分点......”。

5、“.....元全投资内部收益率资本金内部收益率投资利润率资本金利润率借款偿还期年多因素变化土地价格临界点分析表参数影响因素指标名称基本方案变化次数变化后数量投资独立别墅单位造价元多层住宅单位造价元中高层住宅单位造价元汽车车位单位造价元商业配套单位造价元其它费用变化率售价独立别墅出售开盘价元多层住宅出售开盘价元中高层住宅出售开盘价元汽车车位出售开盘价元商业配套出售开盘价元指标方案基准收益率土地价格临界点万元利润总额税后利润投资利润率方案二基准收益率土地价格总论第二章市场调研与产品定位第节筛选产品类型第二节市场研究第三节产品方案初步优化第三章初步规划与方案优化第四章投资估算第五章财务评价第节投资分类第二节投资使用计划第三节销售收入及销售税金计算第四节资金筹措......”。

6、“.....这里远离现代工业污染区，深山野岭自古就有野生猕猴桃自然繁衍，因此，非常适宜人工栽培猕猴桃。岳西是国家生态示范区建距省城合肥市公里。总面积平方公里。总体海拔不高。山清水秀，适宜于特色农产品，手工业品，农村旅游等。二技术保障四川汇元农业科技有限公司是家集农业科研生产贮藏加工销售为体综合性公司，注册资金万元，是四川省首家农产品市场成员单位，北京中合华合作伙伴。在猕猴桃种植及收购方面，汇元公司负责提供全程种苗提供种植技术指导成果回收等有力保证。三猕猴桃品种选择国内猕猴桃培育品种比较多，我公司主打红阳。根据近年来栽培及市场价格走势分析，目前岳西更新红阳品种从品种产量及价格均处于上升阶段。红阳猕猴桃红阳猕猴桃品种突出特点是果实子房鲜红色......”。

7、“.....具有特殊刺激食欲和佐餐装饰价值。早果性强，丰产性好与世界主栽猕猴桃品种海沃特比较，红阳猕猴桃比海沃特提早年结果，在单株产量和群体产量方面比海沃特高红阳猕猴桃第至年进入盛产期，株产公斤，亩产吨，而海沃特年进入盛产期，株产公斤，亩产吨左右。红阳猕猴桃品种果实较大，整齐度高，平均单果重克，最大单果重克，果实为短圆柱形，果皮呈绿褐色，无毛。与新西兰皇家科学院园艺与食品研究所以软枣猕猴桃为母本，黑蕊猕猴桃为父本进行杂交培育出红肉猕猴桃果实大小为克左右相比，单果重提高了近倍。红阳猕猴桃果实整齐变异系数较小为，海沃特果实变异系数为，高于红阳猕猴桃品种......”。

8、“.....肉质细嫩，口感鲜美。其主要内含物优于省内外几个主要栽培品种。红阳猕猴桃果汁特多，酸甜适中，清香爽口鲜食加工俱佳，特别适合制作工艺菜肴红阳猕猴桃总糖高，高出世界流行品种海沃特近个百分点，而总酸只有，可溶性固形物，围缠绕米铁丝计算，需万万米基础设施投入灌溉水源及管网万元水泥桩万根元根万元铁丝万米元米万元种苗万元株万元打穴万元株划的编制第五节土地基本报价方案第六节多因素变化土地价格临界点分析第七节风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称苏园号地块土地使用权竞买。规定要求。中高层住宅需做日照分析报告，满足相关要求。小区建筑密度和每户基地参数小区建筑密度不超过，独立式住宅每户建筑密度最大不超过......”。

9、“.....半独立式住宅不得小于平方米。排屋式住宅不得小于平方米中间户和平方米转角户。每户基地面宽独立式住宅不得小于米。半独立式住宅不得小于米。排屋式住宅不得小于米中间户和米转角户。场地地坪标高和住宅建筑高度沿主干道场地地坪标高设计不低于米，场地其它地坪标高不低于米黄海高程。低层建筑不超过层，建筑檐口高度不超过米。多层中高层层数不超过层。绿地绿地率不少于。道路与停车位通车道路路面不小于米，路面两侧至每户基地地界不得少于米作为绿化种植带。非通车道路两侧设不小于米绿化种植带。停车位每户个小汽车位。出入口小区出入口设于地块南部，出入口宽度米单向双向，出入口位置距城市道路交叉变化组合计算大量报价方案，所以只能每个多因素组合根据基准收益率倒推出土地价格......”。