总额亿元。本级财政收入万元，其中税收收入万元。年末全镇存款余额亿元。农村劳动力转移人，农民年均纯收入元。三主导产业优势统景镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。旅游产业优势突出统景，以统揽天下之秀景而得名。统景风景区集山水泉林峡洞古寨等体，是国内难得自然博物馆，被历代文人墨客誉为武陵仙境，尤以天然温泉甲天下，是全国最大最集中天然温泉群和最大生态浴场。年被评为中国最佳温泉度假胜地，年被国家旅游局评为全国第家以温泉为主级风景区，年被第二届中国休闲经济发展论坛组委会评为中国十佳休闲旅游景区，同年被誉为新巴渝十二胜景之，是重庆市打造五方十泉战略排头兵。目前景区接待游客量为每年万人次年底二级草统公路修通后，年旅客接待量将上升至万人次重庆市三环高速路通车后，将达到每年万以上人次。特色农业优势明显统景是渝北区农业大镇，经过近年来产业结构调整，传统农业正在被现代农业农产品加工业代替。目前镇内优质柑橘生产基地已达万亩，年产量万吨，其中主打产品梨橙Ⅱ号因外观美果质嫩肉汁甜水分充足，被中国果品流通协会命名为中华名果，年统景镇又被中国果品流通协会评为中国优质梨橙基地乡镇。此外，伏季水果品种丰富，有李子樱桃桃子枇杷梨葡萄红枣柿子等，年产量达吨。既可保证年四季有特色鲜果，又提供了种进园采摘果蔬体验农家生活生态休闲娱乐方式。四城镇化建设现状小城镇建成区面积平方公里，城镇住房面积达到万平方米，居民人均住房面积人。城镇化率达到。有城市乡村公路公里，实现村村通公路程控电话容量门，已安装电话门，实现了村村通电话电视容量户，已安装户有宽带上网送变电站座，有变压器台容量供气站座，供气能力，供气管网米供水厂座，供水能力，给水管网米建有垃圾中转站座，垃圾台个，垃圾处理能力有公厕个。小城镇市政配套设施功能齐全，教育卫生金融税收工商市场法律等社会服务机构完善。近年来，统景镇坚持以三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，突出发展富民主题，紧紧围绕温泉旅游名镇柑橘产业大镇区域经济强镇发展目标，以大力发展精品旅游品牌果品中心城镇商贸流通农产品深加工为重点，以发展壮大二三产业为主线，与时俱进，开拓创新，积极推进经济结构战略性调整，推动了区域经济快速发展，社会全面进步。历年来，先后被评为全国文明镇全国重点镇全国群众体育先进镇市级中心镇市级卫生镇市级园林示范镇重庆市最具活力小城镇宜居小城镇。现已发展成为渝北东北部片区政治经济文化中心。现在统景镇已成为城镇功能完善产业特色突出经济较强辐射带动明显区域中心镇。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景统景虽有良好生态旅游资源优势，但以前直受历史文化观光区项目规划在在马鞍山区适宜展示宗教文化，恢复观音寺等宗教设施。欢乐激情运动区项目规划在回龙湾景区大塘天池景区部分范理厂排污干网垃圾站建设工程供电设施建设工程电信设施建设工程燃气设施建设工程消防设施建设工程旅游接待设施建设工程接待中心文化广场建设工程标志性大门和桥面广场游船码头建设工程停车站场建设工程防洪护堤建设工程绿化及环境整治工程工程建设其他费用土地征地费用房地产未列入土地流转费项目建设管理代理费渝财建号项目前期费渝价号工程勘测费工程设计费计价格号工程监理费渝价号施工图设计审查费渝价号竣工图编制费计价格号招标代理费计价格号建设工程质量监督费渝价号工程造价咨询服务费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝建发号水土保持环境影响评价预备费用基本预备费涨价预备费项目投资总金额三合作方式本项目可以采用独资合资融资及其它合作方式。融资方案是在投资估算基础上，研究该项目资金来源渠道融资形式融资结构等，并以此制定具体资金筹措方案，以利于有效筹措项目建设资金。第六章财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测该项目财务效益与费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察该项目盈利能力，据以判断该项目财务可行性。财务评价依据和原则评价依据中华人民共和国国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数年第三版。年由国家计委办公厅发文试行投资项目可行性研究指南。财政部颁发企业会计制度企业财务制度。国家颁布有关税收及费用计算标准。二评价原则遵循以动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析为辅基本原则。遵循效益与费用计算口径致原则，在计算期内收费价格及成本均不考虑通货膨胀因素。遵循稳妥可靠原则，打足各项费用，保守计算各项收入，防止重复计算或低估漏算。二基础数据与参数选取计算期根据项目实施进度，确定该项目建设期为个月。二财务基准收益率设定本报告财务基准收益率设定为，对资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告设定为，根据行业经验，设定折现率为。三其他计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法律法规，并结合项目具体情况选取。税金及附加按国家或地方政府规定税率及计税方法计算。该项目营业税率附加为。城市维护建设税教育附加费和交通建设附加费分别为营业税额和。企业所得税按照政策规定，该项目所得税率为。法定盈余公积金和任意盈余公益金按税后利润和提取。三经济效益分析年总收入测算该项目建成后，由于进步完善了统景基础设施，旅游功能更加完善，城镇化建设进步加快，能够吸引更多游客。经测算，到年，年接待游客将达到万人次，按人均消费元次计算，年收入将达到万元。二年成本费用计算根据测算可知，正常情况下，本项目旅游综合成本费用占总收入，则年成本费用为万元万元。三税金及附加测算测算结果，合计旅游营业税金及附加万元，其中旅游营业税元地方附加税费万目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想组织等方面准备工作。四有强有力政策扶持是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展综合改革试验区优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。加强旅游资源保护和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及统景国家重点小城镇扶持政策。请详见附表部分优惠政策览表部分优惠政策览表附表项目优惠政策土地政策商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市场平均价结算。土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限工业企业旅游地产和温泉开发温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土地使用权，促使其做大做强。农业产业化龙头企业可按租用土地安排建设生产管理服务设施，办理备案手续。税收政策温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发相关税收优惠政策，按税率征收企业所得税，减半征收地热资源税。凡年缴纳税收万元以上温泉开发项目企业，可通过安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。其它类企业前三年税收实行先征后减得政策，即镇政府所得部分全额返还。费用政策温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补偿费。温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护和综合利用温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补偿费。配套费减半征收。水气工业企业免收入户费。综上所述，本项目建设是非常可行。第四章主要建设内容和建设规模项目建设内容项目发展定位通过项目实施，打造以温泉养生为中心中国首个集生态旅游与国际养生文化为体生态旅游创意经济园区及养生健康产业集聚区，使项目成为振兴渝北旅游发展统景经济支柱产业，使统景成为西部地区以及全国乃至世界最具特色和吸引力养生文化中心休闲旅游中心商务度假中心，使统景成为重庆具有国内国际影响力国际温泉度假基地。二项目发展规划近期目标年年建设统景国际温泉城，主要以景区及东总论项目概况项目名称统景国际温泉城招商引资项目二项目建设性质新建改建扩建三项目筹建单位重庆市渝北区统景风景区管委会四项目实施地点统景镇五项目建设期限个月其中近期个月，远期个月六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综合性开发。七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划面积能积元其中城市维护建设税万元万元教育附加费万元万元交通建设费附加万元万元四利润盈余测算利润总额项目年总收入万元营业成本万元营业税金及附加万元万元税后利润万元万元万元万元万元请详见附表损益和利润分配表。损益和利润分配表附表编制单位年月日单位万元项目行次比例本月数本年累计数年旅游营业收入旅游营业税金及附加其中旅游营业税金含两险项目成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税税后利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金可分配利润应付利润股利分配未分配利润累计未分配利润五财务评价指标税前财务净现值万元。税后财务净现值万元。税前财务内部收益率。税后财务内部收益率。税前投资回收期年。税后投资回收期年。投资回报率。请详见附表财务现金流量表。财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元年旅游营业收入万元回收固定资产余值万元回收流动资金万元其他现金流入现金流出万元建设投资不含建设期贷款利息万元流动资金万元项目年成本费用万元旅游营业税金及附加万元所得税金万元其他现金流出万元所得税前净现金流量万元所得税后净现金流量万元计算指标税前税后项目财务内部收益率项目财务基准净现金万元投资回收期年四财务评价结论旅游业已成为重庆市活力产业之，统景是重庆小时经济圈中将有着得天独厚区位优势，作为重庆后花园，依托旅游项目开发潜力巨大。上述分析表明，该项目建成后，年游客量可达万人次。按照人均综合消费元人，年总收入可达万元，有营业利润总额万元，税前利润率达到有税后利润万元，税后利润率达到。向国家上交各种税金元其中营业税金及附加万元，所得税万元。利税率达到。税前财务内部收益率，大于基