1、“.....银行资金占房地产开发投资比重超过五成。 面对银根紧缩，开发商将首先受到挑战，市场需求也面临考验。 从销售情况看目前销售和空置面积降升，就颇受人们关注。 是销售下降。 截止月底，盘锦市商品房销售面积万平方米，下降，喜是预售面积成倍增长，累计预售面积万平方米......”。

2、“..... 全市商品房空置面积万平方米，增长倍。 从空置时间上看，年内占在年至三年内占三年以上仅占。 空置类型以住宅居多，占。 空置面积大多是去年末竣工，今年开始现房销售房屋，由于没有实际预售，销售周期拉长，因此快提高住宅与房地产业所占比重，是盘锦省经济发展客观需要。 ④启动汽车消费将促进住房消费。 截止月底......”。

3、“.....成为金融机构新信贷增长点。 随着汽车走进老百姓家庭，人们居住观念发生了深刻变化，原有居住空间显得日益狭窄拥挤，更加向往宽敞优美现代居住空间，住房更新换代加快。 全省个人购房消费贷款余额比年初增长，高于去年同期增长速度个百分点。 三区域市场分析双台子区处于盘锦市区东北地带，地价较中心地区低......”。

4、“.....该区房地产开发以住宅开发为主且价格差异不是很大。 另外布局比较分散，不具备规模化。 在以西湖花园为代表中高档楼盘面世后，周边小规模楼盘纷纷异军突起，般分布在长江路两厢临街。 可以预计在未来两年内盘锦区商品住宅竞争将成为整个城市板块竞争又沸点。 盘锦区目前基本上商业发展方向以物流业为主......”。

5、“.....占零售商场总体量约现有专业市场面积平米，占现有专业市场总体量，在租在售零售专业市场面积万平米，占全市在租在售专业市场总体量。 四项目利弊分析优势区位优势项目位于盘锦市中心建设广场西侧，在有序旧城改造建设中，该区域经济将更长足发展......”。

6、“.....树木郁郁葱葱，是该区域难得的块绿地。 商业价值地块三面临街，地处该区之交通要塞建设广场，南来北往的各地商贾云集，商业价值较高。 策，抓住有利投资机会，就能使企业不断盈利，在竞争中立于不败之地。 本项目存在威胁主要来自竞争对手......”。

7、“.....目前盘锦区人口仅万人。 根据市场调研和分析得知，盘锦区消费群因为购买力不够缘故仍无法支撑万平方米大型商业设施含本项目。 因此本项目定位必须为市级商业设施......”。

8、“..... 因此，区域市场是我们主导客户吸纳方向。 同时考虑到城区较为成熟配套环境以及人们地域情结，该区域在盘锦市民心目中有定亲和力和吸引力。 因此，区域外客户同样构成了本项目目标区域。 目标客户详见附件功能定位商业部分功能定位现代广场由于地处建设广场，交通便利......”。

9、“.....我们初步考虑功能定位以社区型商场农田。 上收县级以下土地审批权限。 堵住以前土地协议出让口子，经营性土地律实行招标挂牌拍卖。 土地交易价格和征地拆迁费用大幅上涨。 今年省级也把新征土地补偿等三项列入八件实事考核当中，盘锦市贯彻落实毫不含糊......”。