1、“.....是所集医疗预防教学科研康复为体国家二级精神病专科医院。医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人，另有长期从事精神病人护理工作护工人。医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老年疾病诊治，同时还收治慢性精神病人长期寄养，设有十二个精神病区。拥有毫安光机心电图机超脑地形图仪全自动生化仪全自动血球计数仪经颅多普勒电脑心理测评等较为先进现代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础......”。

2、“.....突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。医院建立了比较成熟完善管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期探索和学习以及参加卫生系统开展医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活医疗护理康复心理矫治管理模式。二项目背景南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸精神病人救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人......”。

3、“.....集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构范，年版建筑物防雷设计规范年版南京市城市市容和环境卫生管理条例施工期间劳动安全涉及劳动安全方面在施工期间，施工人员需面对许多状况，如与大型机械共同施工在粉尘高温等环境下施工与大量施工材料直接接触等，均需要操作人员在规范化有保护情况下进行作业。施工机械操作人员均需进行岗前培训，考试合格后方可上岗。劳动安全防护措施根据劳动法要求，不同施工要求和施工方法，制定相应安全生产保障措施，并加强施工现场安全管理和监督工作。项目施工必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角存在，施工现场配有良好照明设施，各种材料按照要求堆放保证各项工程安全有序进行。使用期间劳动安全本项目使用期间基本不涉及危险作业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康。日常防护措施主要从物业基本设施维护着手，相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修......”。

4、“.....加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设置无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤害等安全生产措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格安全生产操作规程，防患于未然。所有机械设备运动部位有损安全均应加设安全防护网罩或标注安全提示。对所有存在危险因素区域均放置警示标志，对特殊工种操作人员，实行定期体检，及时掌握职工身体状况......”。

5、“.....各用电设备应有可靠接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。所有电源电线安装均由有资质电力部门负责实施。施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程安全与健康。通过选用低噪声设备设置减振台座等措施以降低噪声。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下职业卫生工作病员居室应保证阳光充足，湿度适宜，无噪音，无污染。室内保持清洁，应做到无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。保持室内空气新鲜，无异味。建立严格消毒隔离制度，做到人床瓶碗杯盆巾勺，室内地面定期消毒。翻晒被完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入......”。

6、“.....穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用......”。

7、“.....充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章章褥，根据天气变化，及时添减衣被。第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算根据江苏概算指标及南京市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。此次投资估算范围占地面积平方米，拟建总建筑面积平方米。包括老年康复中心综合楼及必需配套设施工程。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标南京市建筑材料设备现行价格。南京市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量......”。

8、“.....应根据医疗机构基本标准等有关指标要求达到相关标准。考虑到医院已有设备设施利用，本项目仅考虑新建康复中心范围内设备及器具新增部分购置，分别按以下标准进行估算新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算新增病床桌椅设施等按每床位均元估算新增服务设施按每床位均元估算新增其他设备投资按每床位均元计算新增交通工具含大巴医疗救护车等，预计费用万元。拟购置医疗设备康复设施床位桌椅等设施服务设施费用估算基数按床位计，南京青龙山精神病院老年康复中心预计新增床位张，预计设备及器具购置费共计万元，以上费用含购置费及安装费。安装工程安装工程造价指标内容包括完成专业安装工程系统所需费用，具体为安装工程主材费安装费管理费用利润和税金，共计万元。室外工程包括室外水电工程绿化道路公用工程等。按土建工程与安装工程费用之和计取，计万元......”。

9、“.....项目规费合计为万元。不可预见费用本项目工程基本预备费按其不含土地费用投资计算，为万元。根据国家发展计划委员会计投资号文规定，投资价格指数按零计算。三投资估算表表投资估算表序号费用名称工作量单价金额备注单位数量元万元工程费用建筑工程地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积含人防安装工程地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积含人防设备购置室外工程二工程建设其他费建设单位管理费勘查和设计费工程监理费咨询费相关规费三基本预备费五投资估算总计四资金筹措本项目预计总投资为万元，拟申请市财政拨款。第二节社会效益分析南京青龙山精神病院老年康复中心建设，不仅能为南京地区老年人提供处集医疗护理康复生活照料于体医疗场所，较好地满足了老年人老有所医，老有所乐需求平面布置建筑绿地布置建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式......”。