1、“.....间接费用包括财务费用及不可预见费用......”。

2、“.....元，按建面测绘放线费建筑工程招投标费按工程造价计提监理费元质检费按工程造价计提三通平费参考，元水电设施配套费用元基础设施配套费元三建筑工程造价万参考，元间接费增值税返还涟水当地执行利润总额所得税税后利润如增加增值税返还利润总额为万元如增加增值税返还税后利润总额为万元本项目保守税前利润总额为万元本项目保守税后利润总额为万元以上指标与同类房地产项目相比，可以看出本项目静态经济效益指标良好，项目可行。方米根据容积率推算物业类型商业步行街大型商业广场高层住宅区。项目进度已摘牌......”。

3、“.....商业步行街单户面积建议平方米按比例布臵。住宅面积区间根据本地消费习惯以及经济发展水平，建议面积区经济增长创近几年最好水平，全市国内生产总值即达亿元，比上年增长财政收入亿元，增长其中第产业亿元，比上年增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。 人均国内生产总值元，比上年增长。 年全市完成固定资产投资亿元在区域交通便利配套齐全，居住人口稠密，是个标准优质生活圈。本项目需依托安东路商圈资源，打造个商业人气高适宜居住可办公，具有极大投资万平方米商业面积万平方米物业类型商业步行街大型商业广场办公高层住宅区。项目进度正在进行基础施工，预计年月开盘......”。

4、“.....项目进度已摘牌，规划中四地块产品建议商业面积区间建议本项目商业以大型综合商场为主，商业步行街单户面积建议平方米按比例布臵。住宅面积区间根据本地消费习惯以及经济发展水平，建议面积区间主要分布如下平方米以下平方米平方米平方米以上交付标准建议对住宅提取进行精装修，办公物业全部精装修，精装修产品优势有利于忽略毛坯房价格，并将装修成本分摊到按揭贷款中保证工程质量，避免业主施工对建筑主体损害以及相互干扰问题适应现代城市块节奏生活需要，特别针对小面积户型，会有越来越多人对已经装修可以买后即住房屋感兴趣，体现了社会化服务发展趋势采用个性菜单方式，业主可以根据菜单进行选择，组合，然后次性装修到位，体现装修个性化......”。

5、“.....更受投资者青睐。建议本项目以菜单式精装修。建议采取如下几种方式委托设计几种室内装修方案，供业主选择选几家装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择，或参考业主挑选装饰方案并可做适当修改或另提设计方市场及产品分析地块资源分析地块经济技术指标总用地面积平方米容积率规划总建筑面积约万平方米含地下人防工程面积主要建设内容商业步行街，大型综合商场酒店式公寓办公综合楼高档住宅区学校和医院等相关配套设施地块环境如下图所示，地块位于江苏省淮安市涟水县安东中路东侧常青大道北侧金城路西侧涟河风光带南侧......”。

6、“.....比上年增长全年基本建设投资完成亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增长。 建筑业快速发展，全年完成施工产值况分析年末，市区共有人口约万人，约万户人口增长率为，自然增长人口新增人口人，迁入人口人全市迁入人口人，其中机械增长人口人，按年全市人均住房平方米计算，需增加住房面积约万平方米，其中新浦需增加住房面积万平方米。 经初步估算，海州地区为老城区尚有旧房危房待拆迁改造约万平方米。 新浦地区住房拥挤户无房户约占总住户。 连云港市城市化进程发展目标，年城市人口增至万人，人均居住面积达到平方米以上，城市人口平均年递增万人，人均居住面积平均增长万平方米。 近几年内，预计新浦地区每年商品房总需求量在万平方米......”。

7、“..... 预计年约新增家庭户，以每户新增家庭需平方米总论第节概论第二节项目提出的背景第三节项目建设的必要性第四节可行性研究的范围第二章市场需求与市场分析第节区域概况第二节市场需求与市场分析第三章建设规模及总图布置第节建设规模及内容第二节总平面布置第四章建设条件第节地质状况第二节气象条件第三节交通条件及社会条件第四节供电通讯给排水条件第五节资金条件核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....到年月末，住宅均价急剧上涨到元平方米，较去年涨幅高达。 四连云港市房地产市场现状分析年下半年，连云港市房地产市场异常火爆，呈供需两旺可喜局面，市场上部分优质项目度脱销。 目前市场上仍存在着巨大销售潜力。 从不同区域来看东区处于城市规划发展方向，小区无论从规模配套环境户型等方面较以前都有了较大改观......”。

9、“.....间接费用包括财务费用及不可预见费用。本项目开发成本费用分析表实际成本备注编码费用名称单价或楼面造价数量造价或费用万元比例费用标准项目总投资直接费土地费用政府出让金万元单位安臵就地安臵元二勘察设计和前期费规划勘察设计费元图纸审查费元参考，元，按建面测绘放线费建筑工程招投标费按工程造价计提监理费元质检费按工程造价计提三通平费参考，元水电设施配套费用元基础设施配套费元三建筑工程造价万参考......”。