1、“.....设计上突出现代城区氛围。 并在形体材料色彩上与周边风光协调。 以城市设计观点贯彻规划设计整个过程和每个环节，创造个现代高效精致优美，舒适建筑空间环境。 建筑，是城市中心景观重要节点。 地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市配套服务中心。 地域文化融合设计原则，利用现有地形地貌创造现代高层商住建筑......”。

2、“..... 裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧张情况下，获得可能最佳居住环境。 以人等系列消费乐趣。 在整体设计上，充分利用现有土地，并满足城市规划要求，合理组织各种复杂人流，物流，内外交通简捷，畅通，互不干扰。 在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，流线清晰......”。

3、“..... 六规划结构规划结构本规划根据用地特点及功能需求，从实际出发提出均匀散布式规划结构。 分区即沿街商铺沿北京东路入口，进入项目地展开，散布即为分区基础上，分别为宏基大厦裙楼为商业广场，上部为酒店，以及地块内部由道路分割而产生开放空间。 二功能布局泗阳宏基国际花园，因其在泗阳开发区独特地位和作用......”。

4、“..... 其主要功能构成如下商业专项功能泗阳宏基国际花园作为泗阳开发区未来重要标志性建筑群，商业功能是其功能构成中重要职能。 通过超市与酒店店铺大小空间处理，满足了不同商户对营业空间要求，做到商品各类丰富齐备，服务设施完善，购物环境卫生安全景观优美......”。

5、“.....项目地交通便利，地理位置优越。 基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路......”。

6、“.....总用地面积为,其中地块用地面积街建筑和谐现代新颖形象，采用开放式景观街区入口与道路系统形成有机联系。 力求充分利用土地，保证高效使用。 平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。 但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用......”。

7、“..... 方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。 但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。 方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。 这种做法容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处......”。

8、“.....有利地体现均好性理念。 本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。 合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。 基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店......”。

9、“..... 在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。 商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。 商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。 保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风要求。 功能复合......”。