1、“.....提升市城市形象，增强市城市活力，从而带动珍奇园成为全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目主要建设内容及规模珍奇园二期工程规划面积约公顷约亩，不包括勐焕大金塔及上山道路。工程具体分为两部分市城区东南部珍奇园景区，规划面积约公顷约亩。位于市城区东南侧雷崖让山顶云南佛学院分院不包括勐焕大金塔，规划面积约公顷约亩。项目建设期年，年主要建设条件旅游资源丰富州市旅游资源丰富，生态环境优良，边情绿宝等特色突出。中边境跨境风光南亚热带自然和田园风光民族文化风情珠宝玉翠购物等旅游资源具有全国或世界性影响，具有高级别性多样性比较优势性。形成了优势性或垄断性旅游资源，在旅游市场上较能独树臶，被公认为观光旅游休闲度假和开展专项旅游较具潜力旅游目地。素有植物王国动物王国花果之乡歌舞之乡美誉，属南亚热带季风气候，年平均气温，具有夏长冬短无严寒酷署四季花果飘香四季不明显特点......”。

2、“.....民族文化历史悠久，古为滇越乘象国。五岔路新石器遗址，中山古瓷器遗址，法帕果朗王栓象石留下了民族古老印证。千百年来，世居傣景颇傈僳德昂阿昌等种少数民族，创造了多元文化，中原文化和外来文化在这里交融发展。各个民族都有自己丰富文化独特风情和绚丽服饰。民族节日五彩纷呈，臵身既感中原文化韵味，又可追寻外来文化轨迹。二地缘区位特殊州南西西北与缅甸联邦共和国接壤，是云南省实施国际大通道战略重要边境地州市之。现有国家级口岸两个瑞丽畹町，省级口岸两个盈江章凤，是连通东南亚和南亚重要通道。东东北部与保山腾冲和龙陵毗邻，与保山市起构成云南滇西火山热海边境旅游区和云南省六大精品旅游线路之滇西黄金旅游线，具有外拓内联区位优势。市是州首府所在地，全州经济政治文化中心和交通通信枢纽。发展跨境旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。市内旅游资源与东盟有很强互补性，以中国东盟自由贸易区建设为契机......”。

3、“.....近几年，滇西环线旅游方兴未艾，市是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之极作用。项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度项目主要利益相关者本项目主要利益相关者主要有游客外地旅行社佛教徒及佛教协会商家旅游管理部门宗教管理部门当地居民等。主要利益相关者关系分析游客游客受口碑影响大，因此游客本身就形成种正反馈机制。当珍奇园口碑好时，到珍奇园游客增多，口碑宣传作用也扩大，想到旅游潜在游客增多。本项目作为个示范景点，建成之后，必定会增加对游客吸引力。外地旅行社外地旅行社也是根据当地旅游品牌或口碑好坏来决定其选择推广当地旅游线路依据之。商家商家通过参与投资于服务性设施，为到游客提供了服务，从而增加吸引力，增加游客数量。游客数量增加可以导致新轮服务设施建设，这是个循环增长机制。目前在没有什么高档次旅游服务设施......”。

4、“.....本项目建成后，将极大改善目前服务设施不足局面，有利于吸引更多游客前去参观游玩。佛教徒及佛教协会佛学院成立将吸引周边适龄佛教徒进校学习，有利于地区南传上座部佛教传播不受外国势力干扰，有利于民族团结和边疆稳定。地区南传上座部佛文化独特性，又能促进旅游业发展佛教传扬，又能凝聚佛教徒共同促进经济发展。当地居民世界上其它国家经验说明，以山水及自然风光为主要吸引力旅游地，当地居民是最好互补资源。当地居民参与是旅游业持续性发展基础，当地居民参与到旅游业开发和管理中来，并获得利益时，就能够不断地激发出新主意，创造旅游业新产品，从而吸引游客当地大部分人受益时，能避免开发商与当地人利益冲突，当地人对游客态度也会较为友好，游客到达后，能感到安全，所有这些都增加了吸引力，有助于吸引更多游客。政府管理部门政府部门支持和旅游业发展是至关重要。云南省市以及市各级政府对本项目给与非常重要支持......”。

5、“.....吸引投资者参与旅游开发建设二是通过改善基础设施，增加对投资者游客吸引力。各级组织对项目态度及支持程度市委市政府成立了市旅游开发有限公司专门负责此项目前期准备工作。旅游建设土地林业等部分抽出了专业组进行了认真调查研究。地方文化状况对项目适应程度云南要建设发展旅游支柱产业，旅游业作为州支柱产业，也将成为推动经济发展引擎。对当地文化和历史也是种保护性开发。因此，无论从目前需要还是从长远利益来看，此项目互适性是很强。评价结论项目在对地方产生直接经济效益同时，还可带来更多间接经济效益。通过项目建设，可解决当地农民就业和增加当地居民收入，促和第四大旅游客源国，成为世界旅游经济强国。云南省十五规划提出了建设旅游文化经济大省战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业目标，为实现旅游业新跨越创造了前所未有有利条件。这切，都给珍奇园二期发展带来了前所未有大好机遇......”。

6、“.....滇西保山两州市，要建成我省面向南亚特色鲜明重要康体度假和边境旅游区。州市两级政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为社会经济发展支柱产业来进行建设。珍奇园二期工程已列入州市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发龙头项目。扩大内需加速区域经济发展需要市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治地缘经济发展中优势显著。作为全州政治经济文化中心地位，必将成为中国面向东南亚南亚重要加工贸易基地和物流人流信息流资金流集散地。珍奇园作为市旅游业拳头产品，其树化玉黄龙玉产业吸引了相关社会资本，促进了地方经济和边贸经济发展。珍奇园二期工程实施，符合中央扩大内需促进经济增长精神和要求，必将进步促进区域经济发展。这对加快边境少数民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴经济中心......”。

7、“.....民族团结和边疆稳定迫切需要南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分布于西双版纳和边境少数民族地区。宗教问题往往会影响到政治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影总论项目提要项目名称州市珍奇园二期工程项目建设地点州市项目法人及法人代表项目法人市旅游开发有限公司法人代表，该进经济社会发展并辐射带动周边区域经济发展，促进民族团结和边疆稳定。促进云南旅游业蓬勃发展，推进云南省旅游业二次创业，为云南省旅游业发展探索新发展思路，增强云南旅游发展后劲，实现云南旅游全面协调可持续地发展。风险分析风险分析经营项目风险由于本项目定位是基于旅游文化市场而定，因此项目经营在很大程度上将会受到市旅游文化市场发展状况影响。如果旅游市场发展不能够很好地培育起来，仅靠本地居民旅游消费将难以较好地带动珍奇园发展。经营管理水平风险市现有旅游景区经营管理服务水平总体来说参差不齐......”。

8、“.....另外现有旅游景区雷同经营模式和经营业态，其收益是比较有限，难以长期稳定可持续发展。营销策略风险在现有竞争环境中，个景区建设并不光是硬件设施建设完成就意味着项目成功，它还需要经过长期运作检验，在很大程度上会受到营销策略管理理念策划以及合理运作模式影响。如果不能制定出比较合理营销策略，将会给整个市场运作带来不利影响。旅游环境风险景区旅游环境将会受到社会环境影响，同时还将受当地居民人员素质和社会风气影响。建议继续争取当地政府大力支持利用当地特有自然和民族特色优势，作出品牌和特色进行必要项目包装和形象设计重点管理支持性收益点和延伸性收益点，在旅游景区行业向好背景下，延伸旅游产业链条，从而实现旅游业纵向体化注重开源和节流。分析及预测结论以上风险分析通过前述相关章节内容可以看出，所存在风险只要采取合理有效措施均在可控范围内......”。

9、“.....目前时机已经成熟，良好区位优势自然和社会环境优势以及当地政府大力支持，将会使本项目投资风险变得很小。因此，本项目从市场分析角度来看是可行。结论及建议结论珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进市国民经济和社会经济持续快速协调发展有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由，坚持自主办教贯彻执行，促进民族团结和边疆稳定。本项目作为州旅游产业发展重点项目，优化了旅游产业结构，提升了市知名度，丰富了孔雀之乡文化内涵，提高了市作为中国优秀旅游城市品质和形象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。项目建设期间虽对当地环境会造成些不利影响，但采取相应措施后，项目对环境不利影响可以得到减轻或消除，开发带来不利影响可为社会和环境所接受。本项目总投资万元。通过财务分析，该项目平均每年为国家提供税收万元，企业平定经济稳定社会稳定边防稳定......”。