高县油茶产业化工程建设项目是利用县广大丘陵山区丰富林地资源以及技术和劳力资源，选择和引进市场前景良好优良品种，加强集约经营，加大资金投入，建立生态油茶示范基地。它对培植项目区新经济增长点，实现经济生态社会效益全面提高，意义十分重大。油茶是世界上四大木本食用油料树种之。入世后，具有极好发展前景。因此大力开发现有油茶资源，实现油茶产业化经营意义重大。油茶产业化发展需要县三分之二面积为山丘区，是我省油茶适宜发展区。其自然条件适宜油茶生长。全县现有油茶面积达，栽培面积居全省之首，也是全省油茶产业开发较好地区之，具有明显生产发展优势。全县广大产区林农具有传统油茶栽培经验。但目前油茶产业存在着油茶林分树龄老化品种混杂密度多数不合理管理粗放或几乎不管理产量低效益差等问题。为有效开发县现有油茶资源，必需提高油茶种植科技含量，提高现有油茶资源规模和效益，建立高效油功能充分发挥。从食物功能看，木本粮油是优质食用粮油，具有很高营养价值和保健作用。特别是茶油，色清味香，不饱和脂肪酸含量高，维生素含量也高。长期食用茶油，对于心脑血管疾病具有很好医疗保健作用。联合国粮农组织已将其作为重点推广健康型高级食用植物油。从原料功能看，油茶全身都是宝，具有很高综合利用价值，茶枯饼茶皂素茶籽壳及生产茶油剩余物，可广泛用在日用化工印染造纸化学纤维纺织农药等领域。从增收功能看，油茶是种长寿树种，具有次种植多年受益特点，稳产收获期可达年以上，是名副其实铁杆庄稼。从生态功能看，油茶四季常绿，根系发达，枝叶繁茂，花大而美观，耐干旱瘠薄，适生范围广，生态效益显著。大力发展油茶，能够绿化荒山保持水土改善农村生态面貌和人居环境。还要看到，发展油茶等木本粮油产业，对于巩固和扩大集体林权制度改革成果具有重要作用。对广大农民来讲，获得林木所有权和林地使用权只是第步，更重要是能从中获得实实在在利益。只有把包括木本粮油在内林业进社会主义新农村建设，保障国家粮油安全具有重要意义。为实施省油茶产业发展规划，维护国家粮食安全，满足社对良好生态产品天然绿色产品需求，结合企业自身发展需要，有限公司以下简称新荣久公司通过大量调研，反复论证，经董事会研究决定计划用年，建立生态油茶示范基地人工造林，低产林改造，带动农户达万户其中贫困农户户，种植面积。建设油茶良种繁育基地等。建设座年产吨油茶综合加工厂。其中支持油茶加工龙头企业通过科技创新技术改造和新产品开发，在精深加工带动辐射和市场开拓方面引领油茶加工业发展。要积极争取国家有关重大农产品新品种推广专项经费，加快油茶优良品种繁育推广。油茶产区各级林业主管部门要积极为油茶产业化发展相关项目立项做好协调工作，争取更多渠道投入油茶发展。完善林权林地流转机制。要积极稳妥推进集体林权制度改革，按照依法有偿自愿原则，鼓励和支持油茶林向有经济实力懂技术善经营生产经营者流转。要坚持谁造谁有林业政策，吸引更多社会力量参与油茶资源发展。通过租赁拍卖股份合作等多种途径推动油茶规模化集约化经营，提高油茶经营效益。行业发展规划发展油茶生产，培育优势产业是当前我国林业建设和经济林发展重中之重。早在年月，国家林业局就出台了国家林业局关于发展油茶产业意见。年进步加大了油茶发展力度，为加快油茶为主木本油料生产而出台了国家林业局关于加强林业菜篮子工程通知。同时，全国油茶产业发展规划总论项目提要项目名称油茶产业化工程建设项目建设性质新建建设单位有限公司法人代表董事长主管单位县人民政府技术依托单位农业大学项目建设指导思想目标和任务建设指导思想以科学发展观为指导，全面贯彻落实中共中央国务院关于加快林业发展的决定精神，适应新时期油茶产业化发展的要求。以市场为导向，以经济效益为中心，立足资源优势，建设具有本地特色和辐射带动作用的油茶林基地和油茶综合开发，着力推进农业和农村经济结构的战略性调整，提产业发展起来，农民才有经营山林积极性，集体林权制度改革成果才能长久经营规模，都得到了大大发展。连锁经营扩大，反映了现代商业提高集中化程度要求。以年美国商业为例，仅正规连锁和特许连锁零售份额就占，如果再加上自愿连锁，完全可以说美国零售业是连锁经营统天下了。可见，连锁经营是现代商业发展个基本规律，对零售企业具有举足轻重意义。除了降低采购成本提高共享效益扩大市场份额等显著作用外，更重要是为推出自有品牌加强工业先导等提供了条件，从而大大增强业态本身竞争能力。因此本项目将引进欧尚家乐福等世界强连锁大卖场作为主力店，与周边核心商圈百货店形成业态互补，同时容积率建筑总层数层建筑总高度米总停车数量辆非机动车位辆第四章项目市场分析成都商品房市场供需状况市场供给分析自年以来，成都市房地产市场竞争进入快速增长期，特别是近两年来外地实力开发商纷纷进驻成都，令市场竞争格局显得更为激烈。竞争加剧促使开发商在产品定位上更加注重市场调研环节，更加注重研究购房者消费心理和行为习惯，以及竞争对手情况。成都房地产市场产品由此逐步趋向个性化多元化发展，主题概念日趋明显，建筑风格愈显多样，住宅设计更加关注细部环节创新。房地产市场整体开发投资量分析从近几年变化来看，年成都市房地产开发投资亿元，增长率达到，比年提高了个百分点住宅投资仍然是开发投资主力，写字楼商业用房投资虽然不大但增幅明显。从近年来房产投资平均增长率来看，增幅约为左右，按这个速度计算，到年成都市房产投资额可达到亿元。附表近年成都市房地产开发情况表单位亿元，万年份开发投资额商品房竣工面积商品房销售面积商品房销售额商品房空置情况分析虽然房地产开发规模不断扩大房价稳步上升，但在旺盛需求下，成都市商品房空置面积得到有效控制，近五年商品房项目总论项目名称成都财富中心二建设地点成都市锦江区青石桥片区内，处于大业路朝阳路及青石桥路交汇处。三项目开发性质商业高县油茶产业化工程建设项目是利用县广大丘陵山区丰富林地资源以及技术和劳力资源，选择和引进市场前景良好优良品种，加强集约经营，加大资金投入，建立生态油茶示范基地。它对培植项目区新经济增长点，实现经济生态社会效益全面提高，意义十分重大。油茶是世界上四大木本食用油料树种之。入世后，具有极好发展前景。因此大力开发现有油茶资源，实现油茶产业化经营意义重大。油茶产业化发展需要县三分之二面积为山丘区，是我省油茶适宜发展区。其自然条件适宜油茶生长。全县现有油茶面积达，栽培面积居全省之首，也是全省油茶产业开发较好地区之，具有明显生产发展优势。全县广大产区林农具有传统油茶栽培经验。但目前油茶产业存在着油茶林分树龄老化品种混杂密度多数不合理管理粗放或几乎不管理产量低效益差等问题。为有效开发县现有油茶资源，必需提高油茶种植科技含量，提高现有油茶资源规模和效益，建立高效油功能充分发挥。从食物功能看，木本粮油是优质食用粮油，具有很高营养价值和保健作用。特别是茶油，色清味香，不饱和脂肪酸含量高，维生素含量也高。长期食用茶油，对于心脑血管疾病具有很好医疗保健作用。联合国粮农组织已将其作为重点推广健康型高级食用植物油。从原料功能看，油茶全身都是宝，具有很高综合利用价值，茶枯饼茶皂素茶籽壳及生产茶油剩余物，可广泛用在日用化工印染造纸化学纤维纺织农药等领域。从增收功能看，油茶是种长寿树种，具有次种植多年受益特点，稳产收获期可达年以上，是名副其实铁杆庄稼。从生态功能看，油茶四季常绿，根系发达，枝叶繁茂，花大而美观，耐干旱瘠薄，适生范围广，生态效益显著。大力发展油茶，能够绿化荒山保持水土改善农村生态面貌和人居环境。还要看到，发展油茶等木本粮油产业，对于巩固和扩大集体林权制度改革成果具有重要作用。对广大农民来讲，获得林木所有权和林地使用权只是第步，更重要是能从中获得实实在在利益。只有把包括木本粮油在内林业