旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元，十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有云梦仙境之称。现为国家级文物保护单位和国家级旅游景区，是以战国军事文化为特色历史文化类人文风景旅游区。云梦山由主景区战国古军庠上圣古庙及云梦五里鬼谷大峡谷游览区云梦大草原游览区三部分组成，面积约平方公里。景区以景色壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境，有中华第天古军校之美誉。战国古军庠是纵横家鼻祖鬼谷子王禅隐居授徒之地，被中国人民解放军军事科学院确定为中国古代军事思想研究基地，被国防大学确定为房地产而言无疑起着巨大推动作用。 同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济合作区域结合轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易巨大魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产领头羊，成为个旅游与地产结合最佳人居典范。 以下提供到访景区数据更居证明力。 详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。 年略有下降，很大程度上是由于爆发影响。 到访游客数量以平均比例逐年增长，为项目提供了可持续发展市场基础。 三项目市场预测根据项目发展总体构思，以及本项目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。 七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。 四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，中华第古军校巧妙结合，形成云梦山景区独特魅力。云梦山向社会开放后，先后建立了电瓶车高空吊桥三十六计文化步道等游览设施每年举办云梦草原风情文化节，吸引了大量游客年年先后举办了两届全国鬼谷子文化研讨会，并成立了中国鬼谷子文化研究会，成为全国鬼谷子文化研究基地。主要景观有鬼谷祠鬼谷墟舍身台映瑞门水帘洞仙牛洞孙膑洞庞涓洞毛遂洞王老圣母洞太阳洞月亮洞青龙泉仙泉鬼谷井，面积约为平方米。相传，由于殷纣王在其上建摘星楼，言其极高而得名。比干在这个台上被剖腹挖心，后人们为了怀念他，便把摘星楼叫作摘心台。年进行整修，辟为公园，供人们游览参观。台上有心星阁忠烈坊比干摘心处等遗迹。园内有三仁祠碑廊扯淡碑田迈造像麒麟壁子母狮等古迹。公园现为国家级风景区。淇河天然太极图景区淇河天然太极图位于河南省市淇滨区上峪乡。距市中心公里。京珠高速公路国道京广铁路均经市。景区规划面积平方公里，是山水型自然风景旅游区。年成立天然太极图景区管理处，正式对其进行开发和建设。秀丽淇河水在这里由东向西呈形绕南北两架山梁而流，使两岸青山酷似古太极图中阴鱼阳鱼，天然形成幅神奇阴阳太极图。远远望去，淇水幽柔似情，怀抱阴府，背负阳宫，太阳朝阳含露，太阴拜月藏风，太极纵横坎离，定位乾坤，蔚然天成。相传周文王被禁青岩绝，观此太极神图而演绎周易太极八卦。天然太极图阴阳分明，幽柔含神，为国内罕见总论项目概况项目名称旅游酒店游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设建设项目二项目业主德胜旅游产业发展有限公司三建设地点铁西工业路西段路南四项目性质新建五建设目标本项目通过德胜旅游大酒店三星级游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发旅游资源，推动旅游业的可持续发展。项目建设不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，也为旅游业快速健康有序发展提供保障。通过这些旅游服务基础设施建设，将不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章项目建设必要性是适应旅游经济快速发展需要改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。 区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。 项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。 通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。 三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。 风景区位于，为国家特级景点。 整个项目占地约所造成水量及能源浪费。 六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。 同时通，旅游产业对全县经济增长拉动作用日益明显。 等旅游景区全年接待国内外游客万人次，旅游综合收入万元，同比增长。 市场经济向来遵循先介入，早开发，先受益原则。 我们有理由相信，未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产高差，地块处于山谷中间，环山围绕是其最好自然景观特色。 三项目定位根据本项目自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲商业食宿居家为体综合度假生态园。 四项目开发目标通过系列接待设施修建，增加游客游览景区，提高游客兴奋点，从而延长游客停留时间，最大限度开发游客消费潜力，并为当地提供就业机会和促进旅游经济持续增长。 同期可实现国有资产盘活，最大限度保障国有资产保值增值，也可较好安置我公司盈余职工，充分保证个人利益。 五项目规划设计原则酒店项目总体规划设计上，体现中国传统民居风格，特别突出广西民居特色，在延续传统基础上，大胆创新突出中式空间意识，同时在部分形式中融入现代设计手法，力求创造出种新中式建筑风格旅游度假城尊重场地生态环境，提升原有环境质量。 充分考虑自然环境和大新地方文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境基础上，塑造现代旅游商业建筑空间形态。 尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风格。 利用地方材料，在保持原有建筑风貌同时，节约工程造价。 功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。 四项目布局及功能分区项目总体布局本项目用地红线内面积约亩，依据项目基地与省道二级路关系以及商业住宅规划特征，初步将本项目划分为三旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元，十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有云梦仙境之称。现为国家级文物保护单位和国家级旅游景区，是以战国军事文化为特色历史文化类人文风景旅游区。云梦山由主景区战国古军庠上圣古庙及云梦五里鬼谷大峡谷游览区云梦大草原游览区三部分组成，面积约平方公里。景区以景色壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境，有中华第天古军校之美誉。战国古军庠是纵横家鼻祖鬼谷子王禅隐居授徒之地，被中国人民解放军军事科学院确定为中国古代军事思想研究基地，被国防大学确定为房地产而言无疑起着巨大推动作用。 同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济合作区域结合轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易巨大魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产领头羊，成为个旅游与地产结合最佳人居典范。 以下提供到访景区数据更居证明力。 详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。 年略有下降，很大程度上是由于爆发影响。 到访游客数量以平均比例逐年增长，为项目提供了可持续发展市场基础。 三项目市场预测根据项目发展总体构思，以及本项目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。 七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。 四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，