，为投资者提供各项便利措施，共同促进地方经济发展。周边行业发展，给项目建设带来良好契入点。是洞庭水殖在我县建立生产基地，水产品市场有望拓展二是北京资源集团在湖南宁乡新建大型肉类加工厂，收购大量生态养殖生猪，开展加工业，因而给本企业解决了销售问题。项目建设意义根据本地条件，当前我国对养殖业发展政策，以及行业发展要求，该项目建设都具有深远意义。第，该项目充分利用当地自然资源，变资源优势为经济优势。第二，项目实施方案是推广生态养殖，发展优质无公害现代化健康养殖业，有利于提高产品市场竞争力，有利于增加养殖效益。第三，项目实施有利于增加当地农民工就业机会和进步发展旅游业而扩大内需，环节金融危机带来压力。第四章产品市场分析与项目建设规模市场调查生猪市场调查项目养殖场所在县，地处湘西北，总面积平方公里，所辖个乡镇个农林场多个村居，户籍数余户，总人口万，其中农业人口万人，是个典型农业县，年农业产值亿元，舍平方米全年产量商品猪万头仔猪万头特种鱼万公斤南方大口鲶鱼万公斤黄颡鱼万公斤鳖万公斤家鱼万公斤以鲢鳙鱼为主放养土鸡万只总定员人重要原料猪饲料吨鱼饲料万公斤鸡饲料万公斤全场经营面积栏舍万平方米另有大量林地水库亩饲料加工厂平方米水力发电厂房设千瓦时发电机组整套备饲料加工设备整套开发面积万平方米。项目总投资亿元项目成本分析详见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表预计项目收益亿元。开发周期建设周期至年，计划分两期进行开发。综上所述，从公司长远发展目标发展战略园区后期建设以及成立房地产开发公司必要性可行性等多方面证明，现阶段成立房地产开发公司时机合适条件成熟，是完全可行。附件关于园区中高职学校教职工住房问题请示市人民政府办公室领导批示处理单关于园区中高职学校职工住房建设问题规划意见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表投资发展有限责任公司二三年十月十八日成立房地产开发公司的背景分析年，公司在园区建设指挥部和国资委的正确领导下，通过年艰苦建设，终于使园区初现雏形，呈现出片欣欣向荣的景象，在社会各界获得了良好的口碑。目前，园区三所实验学校及前期基础配套设施建设已经建成，已进入支付施工单产政策调控和土地资本市场交易低迷等因素影响，配置土地多次上市拍卖流拍无人购买，为缓解公司资金压力，同时确保园区配置土地国有资产保值增值，拟将部分商业价值较高且配套设施齐全成熟地块进行房地产开发，进步加快园区建设步伐。二成立独立房地产式转变，实现渔业持续健康发展是历史赋予重任。年年我国水产品总需求量以每年速度增长，全球人均水产品消费量也由公斤增加到年公斤公斤。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势，未来国际水产品消费市场缺口将主要依赖养殖产品补充。项目所在湖南省是全国渔业十强省之。湖南渔业总体实力较强，已跻身于全国渔业十强省。湖南渔业生产前景好，潜力大，发展后劲变化，不少地区养殖生产，已由过去自给或半自给分散型传统家庭副业生产逐步向规模化商品化方向发展。为改变人民群众食品结构，提高人民生活水平发挥了积极作用。现阶段我国养殖结构养殖技术水平和养殖产量，仍然不能满足日益增长物质文化生活需要。是目前我国主要以农户散养和小规模化饲养为主，饲养品种不优技术落后饲养条件差，产品市场竞争能力和抗风险能力弱。因而运用现代化养殖技术发展生产，推进养殖业向现代化规模化集约化方向发展。生产出高效优质安全无公害肉食产品，具有很大发展空间。二是，随着党和国家对农业重视，不断出台扶持养殖业发展政策，加大对农业产业结构调整，积极推进农业产业化形成。因此，具有良好发展机遇。三是，我国养殖业受国家宏观调控政策影响，市场波动将越来越小，行情会越来越稳定，利润空间将处在。随着良种化进程加快和养殖生态养殖项目总论项目简介项目名称湖南省石门县壶瓶山望月湖鱼牧养殖场生态养殖建设项目项目技术单位湖南省畜牧水产局湖南农业大学动物科技学院湖南省石门县畜牧水产局项目招租单位及企业负责人建设地点招租单位湖南省石门县壶瓶山望月湖箱亩南方大口鲶鱼亩黄颡鱼亩简易鸡舍平方米全年产量商品猪万头仔猪万头特种鱼万公斤南方大口鲶鱼万公斤黄颡鱼万公斤鳖万公斤家鱼万公斤以鲢鳙鱼为主放养土鸡万只总定员人重要原料猪饲料吨鱼饲料万公斤鸡饲料万公斤全场经营面积栏舍万平方米另有大量林地水库亩饲料加工厂平方米水力发电厂房设千瓦时发电机组整套备饲料加工设备整套年总成本年总产值产品销售收入预测表产品销售收入预测表序号产品名称产量万头万羽万公斤价格元公斤收入万元备注三元商品猪按公斤头计算仔猪按公斤头计算特种鱼南方大口鲶鱼黄颡鱼仿野生鳖家鱼放养土鸡按公斤只计算可将多余电力向周边农户提供开发旅游等均产生效益合计万元第五章生态养殖项目产品技术方案项目组成表项目组成内容详细表序号项目数量备注种猪舍仔猪舍商品猪舍围墙饲料加工厂房兼做库房场内道路建设网箱亩南方大口鲶鱼亩黄颡鱼亩简易鸡舍个，个生产技术励和支持大力发展经济开发公司必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司作为市属国有独资平台公司，由于成立时间较短，企业自身造血机能尚不完善，为使公司健康快速成长并保证后期可持续发展，继续按照产城体化园城体化园区建设思路，结合园区后期建设实际情况，成立房地产开发公司势在必行。在公司现有管理体制框架下，独立成立房地产开发公司，主要从事房地产开发项目建设，建立完善企业自身造血机能，有利于效提高公司自身经营风险防控能力，有园区建设初期，为偿还园区基础配套设施建设费用，市政府给公司配置有余亩商住用地，但受房地产分工程量增减工程单价调整暂定金额支付有关工程延期费用索赔材料，提出处理意见。得到程协调会议，协助项目解决需协调解决问题。参加基础结构竣工验收工作。组织消防人防验收工作。负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在问题，提出改进措施。负责重大质量事故调查搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。组织整个工程项目合同谈判工作，包括线外工程业主指定料场材料业主限价供应其它材料变更合同条款各种项目，负责准备合同文件及有关资料。检查监理在计量支付合同管理方面工作审查计量工程量，审核工程计量报表支付工程款。审查计量工程量，审核工程计量报表支付工程款参与合同工程竣工验收，组织合同结算。协助工程部编制上报和下达总体年度季度资金计划，检查计划执行情况。编制资金计划。完成领导交办其他工作，做好与其他部门配合工作。财务部认真贯彻执行国家经济政策法令和财经制度，并结合实际情况制定本公司计划统计财务会计制度及实施办法。组织编制与综合平衡本公司年度季度月度计划，办理计划上报下达和调整工作，掌握进度计划并分析计划执行情况，协调解决计划执行中问题。依据公司年度经营计划中有关投资计划和项目进度安排计划，负责拟订相应资金需求量预测计划和各种财务预算计划，合理分配资金。负责公司财务记帐，组织公司经济核算和会计核算，实行会计监督，按时编制财务会计报表，按国家规定完成税金申报，测算，缴纳和减免工作。负责开发成本管理，组织成本核算工作，并负责成本控制分析和财务预决算。筹划协调公司与外部各利益方各银行税务财政关联单位财务关系。负责财务物资核查工作，定期进行清产核资。综合管理本公司统计工作，收集整理统计资料，财务部设置人，部门经理人兼任会计，出纳人采购部设置人，部门经理人，采购员人五拟开发项目基本，为投资者提供各项便利措施，共同促进地方经济发展。周边行业发展，给项目建设带来良好契入点。是洞庭水殖在我县建立生产基地，水产品市场有望拓展二是北京资源集团在湖南宁乡新建大型肉类加工厂，收购大量生态养殖生猪，开展加工业，因而给本企业解决了销售问题。项目建设意义根据本地条件，当前我国对养殖业发展政策，以及行业发展要求，该项目建设都具有深远意义。第，该项目充分利用当地自然资源，变资源优势为经济优势。第二，项目实施方案是推广生态养殖，发展优质无公害现代化健康养殖业，有利于提高产品市场竞争力，有利于增加养殖效益。第三，项目实施有利于增加当地农民工就业机会和进步发展旅游业而扩大内需，环节金融危机带来压力。第四章产品市场分析与项目建设规模市场调查生猪市场调查项目养殖场所在县，地处湘西北，总面积平方公里，所辖个乡镇个农林场多个村居，户籍数余户，总人口万，其中农业人口万人，是个典型农业县，年农业产值亿元，舍平方米全年产量商品猪万头仔猪万头特种鱼万公斤南方大口鲶鱼万公斤黄颡鱼万公斤鳖万公斤家鱼万公斤以鲢鳙鱼为主放养土鸡万只总定员人重要原料猪饲料吨鱼饲料万公斤鸡饲料万公斤全场经营面积栏舍万平方米另有大量林地水库亩饲料加工厂平方米水力发电厂房设千瓦时发电机组整套备饲料加工设备整套开发面积万平方米。项目总投资亿元项目成本分析详见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表预计项目收益亿元。开发周期建设周期至年，计划分两期进行开发。综上所述，从公司长远发展目标发展战略园区后期建设以及成立房地产开发公司必要性可行性等多方面证明，现阶段成立房地产开发公司时机合适条件成熟，是完全可行。附件关于园区中高职学校教职工住房问题请示市人民政府办公室领导批示处理单关于园区中高职学校职工住房建设问题规划意见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表投资发展有限责任公司二三年十月十八日成立房地产开发公司的背景分析年，公司在园区建设指挥部和国资委的正确领导下，通过年艰苦建设，终于使园区初现雏形，呈现出片欣欣向荣的景象，在社会各界获得了良好的口碑。目前，园区三所实验学校及前期基础配套设施建设已经建成，已进入支付施工单产政策调控和土地资本市场交易低迷等因素影响，配置土地多次上市拍卖流拍无人购买，为缓解公司资金压力，同时确保园区配置土地国有资产保值增值，拟将部分商业价值较高且配套设施齐全成熟地块进行房地产开发，进步加快园区建设步伐。二成立独立房地产