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彭泽县群众文化中心建设项目立项投资分析报告 彭泽县群众文化中心建设项目立项投资分析报告

格式:word 上传:2023-08-10 00:33:11

《彭泽县群众文化中心建设项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、“.....原彭泽剧院拆除后,彭泽县缺少 大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。 第二节项目建设的必要性 彭泽县位于辽宁省东部地区,市区面积平方公里,全县人口 万人,其中市区人口万人。彭泽是座历史悠久的古城,也是文化厚 重人文景观独特,自然风光秀丽的城市。 彭泽县文化市场活跃,独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度,多次获得 国家和省级奖励,广大市民喜欢各种类型文艺演出......”

2、“..... 根据彭泽县人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展, 引导城市居民区向城东新区高尔山带及其北部扩展,形成平方公里 的中高档居住区南治对城市南部土地资源进行整合,建设平方公里 资源深加工产业园区东优依托东部地区石化产业基础,围绕百万吨乙 烯工程,创建高新技术产业开发区。 随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进,彭泽县对 域外投资者的吸引力进步增强。山南新区作为全县新兴的办公居住中 心,必将带动相关文化产业的发展,所以急需整合彭泽县文化活动场所资 源,建立市民文化活动中心,带动周边房地产相关服务业的发展,也为 彭泽县整体的发展改革稳定和谐做出贡献,因此彭泽县群众文化活 动中心项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块,南邻市政府办公 楼,东靠彭泽县第二中学......”

3、“.....地理位置优越交通方便。彭 泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右,路路 路路等公交汽车将辐射彭泽县山南新区望花区新抚区等,所以该 地区有着得天独厚的区位优势。 原彭泽剧院拆除后,大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影 剧院反映强烈。彭泽县人民政府顺应民意,整合彭泽县文化场所资源,决 定为市民建设座具有现代化气息造型新颖独特使用功能齐全设施 设备优良的文化活动中心,以满足广大市民文化需求。 新建的群众文化活动中心地处办公学校居民小区中心,特别是城 东新区的开发建设,使该地区需要市民活动中心等配套设施,而青少年宫 及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。学校需经常组织学生观看电影, 市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求,因此市场需求旺盛,前景广阔。 第四章建设选址及建设条件 第节场址选择 本项目建设地址为山南新区城东新区九方块,占地面积公顷......”

4、“.....裕城路南侧,长城街与盛城街之间。南距彭泽县人民政府办 公楼约米,东紧邻彭泽县第二中学,北西面均为建成的居民住宅小区。 第二节建设条件 气象条件 彭泽属北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。根据彭泽气象站的资 料,彭泽县多年平均气温月为,极端最高气载规范,年版 建筑抗震设计规范,年版 建筑地基基础设计规范 高层民用建筑设计防火规范,年版 大空间智能主动喷水灭火系统设计规范。 建筑给水排水设计规范 建筑防火设计规范 民用建筑电气设计规范 其它现行国家规范及标准。 第三节总体布局 彭泽县群众文化中心建筑由三大功能组成由南至北依次为彭泽剧院 商业长廊北部科体建筑群。其中北部科体建筑群又由三部分组成,自西 向东依次为群众艺术馆青少年宫市科技馆。在北部科体建筑群与商业 长廊之间建立条共享大厅,做为彼此之间联系的纽带青少年宫附属 栋裙房......”

5、“.....分别处于青少年宫与群众艺术 馆以及青少年宫与科技馆之间。 大剧院与青少年宫之间以个步行广场相连,以聚氟乙烯张拉膜结构 为蓬,横跨于广场上窗。这场所为人们的行为提供了良好的场地与舒适 的环境,同时也为剧院和青少年宫将来举行大型活动留出预备场地。 第四节建筑平面及剖面设计 彭泽剧院部分 剧院观众厅为两层,首层可容纳观众人,二层可容纳观众人, 共可容纳观众人。剧院被分为个部分,大堂布置在南部,观众厅 和舞台分别位于北部的中间和后部。层观众席由到逐级升 高,严格遵守视线计算法则,提供给观众最佳的视觉效果。 剧院的配套建筑分为三部分 首层二层及地下室 分别为员工及剧院服务入口卸货平台乐队及指挥排练休息室化 妆室排练室及的电影院入口。 三层 剧院行政办公区展示厅院长及副院长办公室。 四五层 带配套办公室的会议中心及个大型会议室......”

6、“..... 剧院屋顶 剧院屋顶最高处标高 剧院屋顶最低处标高 剧院平面功能及面积表 功能位置面积 剧场 剧场机房 地下室 层 二层 三层 四层 分项面积 跑场道 跑场道 剧场总面积 电影院地下室电影院总面积 会议中心 四层 五层 会议中心总面积 预留面积 总面积 二北部科体建筑群 北部科体建筑群由彭泽县科技馆彭泽县青少年宫彭泽县群众艺术 馆附属楼等组成,总建筑面积。 功能及面积表 功能面积层数高度 群众艺术馆四 青少年宫六 科技馆四 附属楼 总建筑面积 第五节立面设计 彭泽县群众文化活动中心整个建筑群功能,风格统。剧院部分 主要以玻璃幕墙为主,北部科体建筑群群众艺术馆青少年宫科技馆 附属楼立面主要以锈色涂料作肌理,配合玻璃幕墙,形成统的整体, 体现了建筑材料本身的美感......”

7、“.....与建筑物简洁明快的造型相得益彰。 大剧院外形为蛋形,其象征性涵义是个既有养分丰富又预示新 生命降生的综合体。大剧院的造型正契合这寓意,它既是文化的发生地, 供给人们以精神上的食粮,同时也隐喻了繁荣文化产业,有利于提高人们 的修养情操,进而增强民族实力。 大剧院东北部科体建筑群之间以个步行广场相连,以张拉膜结构为 篷,人们可以随时进入,和朋友及亲人在此享受闲暇时光。 第六节建筑结构及抗震设计 大剧院结构方案为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。以围 合主舞台两侧侧台看台区域四个开阔空旷区域的剪力墙作为抗震设防 的核心体系,配合周边围合楼电梯间的剪力墙,共同组成抗水平地震作用 的刚度体系,以保证剧场这复杂结构形式能够抵御度地震作用产生的 破坏。在上述剪力墙体系之外,结合建筑平面柱网布置,为框架体系......”

8、“..... 整个建筑的屋盖外立面为连续平整平面,但内部结构不尽相同主 舞台顶区域,由于吊挂荷载很大,此处屋顶结构为现浇钢筋混凝土井字梁 体系,上方立小钢柱与其它区域檩条找平面除主舞台外采用完整钢结 构网架体系,并且在整个建筑屋顶外延挑出网架,与幕墙成为整体,以保 证整个建筑造型的实现。 北部科体建筑群群众艺术馆少年宫科技馆附属楼结构方 案为现浇钢筋混凝土框架结构体系。对于有特殊要求的大开间房间,均放 置于顶层或层,通过斜坡屋面以满足部分房间使用要求。 第七节设备专业设计方案 给排水系统 生活给水部分由市政给水直供。污废排水系统合流,粪便污水经室 外污水检查井后排入市政污水管道,地下层污废水设污水坑或集水井,经 泵提升后排向室外,屋面雨水采用虹吸压力雨水系统......”

9、“..... 附件 彭泽县规划院规划总平面图。 市国土和规划委员会会议纪要。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 彭泽县财政局建设资金出资函。 第章总论 第节项目概况 项目名称及建设单位 项目名称彭泽县群众文化中心 项目负责人彭泽 项目建设地址彭泽县山南新区城东九方块 建设单位彭泽广播电视事业发展中心 项目代建单位彭泽县建筑设计研究院有限公司 项目建设规模 项目总占地公顷 总建筑面积,其中 彭泽剧院地下层......”

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