1、“.....贷款万元，建设期利息万元开发项目所在地宏观概况市概况市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。其中，国家级开发区个市经济技术开发区市高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个市净月经济开发区净月镇市汽车产业开发区市长江路经济开发区市工业经济开发区德惠经济开发区德惠市市双阳经济开发区双阳区市绿园经济开发区绿园区市东湖经济开发区市合隆经济开发区合隆镇市五棵树经济开发区五棵树镇等市二道经济开发区二道区市南关都市经济开发区南关区榆树市环城工业集中区环城乡农安工业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居委会，土地面积平方公里，人口万。市区面积平方公里，四环内建成区核心建成区面积平方公里，五环内建成区面积平方公里五环绕城高速以内。截至年月......”。

2、“.....市户籍总人口万年。包括外来和流动人口总人口接近千万。四环内实居住人口超过万，其中外来和流动人口约为万。市资源富集，煤铁锰锌等矿产资源达余种，其中煤炭资源远景储量亿吨，探明储量亿吨，保有储量亿吨。市辖四个县特区区均为国家重点产煤县，因而具有东北煤都之称。经过三线建设者献了青春献终身，献了终身献儿孙艰苦创业和全市各届各级领导和各族人民努力奋斗，市发生了翻天覆地变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱现代化能源原材料工业新城。市区位优势明显，与沈阳哈尔滨两个省会城市距离均在公里。随着铁路建设发展，基本形成了北上黑龙江南下辽宁铁路十字大通道，故有三省立交之称。市经济社会全面发展，得益于三线建设工业基础，得益于十届三中全会后改革开放，得益于党中央北大荒大开发战略决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚扎实推进，得益于地企共建双赢共享......”。

3、“.....回首三十年发展历程，市余万各族儿女用勤劳双手和智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代光辉业绩。这些成就取得，是在党中央国务院和省委省经营管理饭店，但是通过特许经营等方式，加入个更大酒店品牌集团。饭店投资者可以成为个饭店联号特许经营受许方，使用其品牌，但由自己经营管理饭店些饭店在长期发展过程中积累了丰富管理经验，对客服务已经达到了很高水平，但是由于品牌知名度较低，限制了饭店客源进步扩大。这种模式优点在于可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上广泛影响力提高自己销售能力。般来说，这种饭店由于没有将管理权让渡给外部管理公司，投资者对饭店仍可以实施严格控制，让渡出去仅仅是饭店营销权，所给付也仅仅是与饭店客房数量比例关系固定特许经营费用，不会随饭店经营状况变化而变化。对于管理水平很高饭店来说，这种模式是迅速扩大自身影响种有效方式。这种模式缺点在于酒店未来发展，要受到品牌限制......”。

4、“.....或者在和个饭店联号签订管理合同同时又和这家饭店联号签订份特许经营协议，即家饭店可以同时接受家饭店联号提供两类不同服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如希尔顿喜来登等大型饭店公司既可以向饭店投资者提供饭店管理服务，同时又可以向饭店投资者提供饭店品牌特许经营服务。各个不同饭店公司所提供服务功能特色费用是各不相同，在这种情况下，些饭店投资者往往选择最有利于自身组合方式，由不同饭店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。但是，般而言，饭店投资者在选择饭店品牌和饭店管理公司时候，最好能选择同家饭店公司。在饭店业实践中，投资者可以和饭店公司签订两份合同，也可以和饭店公司签订份总括性管理合同，特许经营相关内容同时包含在管理合同中，也就是通过个揽子管理合同同时得到家饭店公司能提供两类服务。模式六让委托管理方成为酒店股东......”。

5、“.....饭店管理公司参股饭店，成为联合投资者。些饭店管理公司在和饭店业主签订管理合同同时购买饭店部分股权。这种方式优点在于将管理公司和饭店捆绑到起，防止饭店管理公司做出不利于业主决策。同时，饭店管理公司可以在饭店战略计划制定过程中起关键作用，减少战略决策失误而给业主和管理方带来损失可能性。虽然目前进入中国市场国外饭店集团大都只是单纯提供管理服务，不介入饭店产权投资，但是也有些饭店公司在提供饭店管理合同同时通过参与股权投资方式加强对被托管饭店控制能力。根据锦纶煤电公司无专业酒店管理队伍和酒店品牌及营销不存在优势，选择模式四和模式六工作对此项目经验管理决策应是良好方案选择，方案选择比较可以通过商业谈判来达到预期经营目标和责权利划分。技术可行性风险项目前期主体已通过贵黄公路开通城市建设提速等，为发展避暑旅游创造了条件。随着中国凉都市品牌在全国打响和知名度不断提高。从年起......”。

6、“.....四川重庆来我市进行中短长期避暑游客越来越多。市委市政府也及时发现和看到了旅游发展商机，因此正大力投入旅游基础设施建设和开展招商引资，十五规划已经制定了发展旅游业宏伟蓝图，相信不久将来中国凉都市定会成为世界避暑之都。避暑市场开发细分为级市场珠江三角洲成渝地区长沙武汉等地区。这些地区夏季气候炎热，有几个是著名火炉，到市交通便捷，坐火车或者自驾车均在个小时以内。可以充分利用泛珠三角合作推进避暑旅游发展。二级市场长江三角洲环渤海地区周边地区中等城市。三级市场全国其他地区，远期有可能形成较小国际度假旅游市场。周边旅游行业环境分析云南省曲靖市旅游发展状况由于旅游资源旅游出入口等因素，云南主要靠航空铁路处于全省发展靠后位置。市在交通上与曲靖只有铁路，公路要绕道毕节威宁和盘县几百公里，因此客源进入市目前不太现实......”。

7、“.....二贵阳市旅游发展状况贵阳市是全省政治文化经济中心，加上交通因素，目前全省各地州市旅游业必须依赖它发展而发展。全省家星级宾馆家旅行社中，分别有家家在贵阳市，因此，短期内各地州市还不是它竟争对手，但是市在上瑞杭瑞毕水兴高速公路和市机场通车后将是贵阳最大竞争者，同时可以预言年后吉林省旅游市场最大客源地开发项目概况项目名称滨海花园酒店开发项目项目类型酒店办公商业建设单位滨海花园房地产开发有限公司项目选址位于市朝阳区滨海花园新区的南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地房地相关部门验收规避了前期建设及地质安全等风险，通过确定方案标准......”。

8、“.....经济可行性风险参见经济效益评价及财务风险评估，该项目经济上具有可行性。社会风险面临社会风险主要有省管县后，对市城市中心地位冲击及沪昆高快线交通绕行都会给城市人群带来定流失，但毕水兴高速公路网形成又将填补铁路交通带来缺失，公路网形成使市县空间及时间最小化又给城市之间资源共享带来了发展空间，人员流动性增加，应该能弥补带来影响。环境风险本项目环境风险主要来源于水钢焦化厂空气污染。对策主要是依靠当地政府部门监管及责令搬迁等政府行为来化解环境风险可行性结论通过上述综合分析，滨海花园酒店开发项目经营前景可观，其原因如下其市是国家确定攀西市资源综合开发区，是吉林省委省政府确定圈二区带区域经济发展布局中毕节水城兴义经济带重要组成部分。在新届市委市政府领导下，在以三个代表理论思想指导下，解放思想，近年来用超乎寻常力度速度对城市综合环境进行强有力地改造与调整，着力打造城市品牌......”。

9、“.....招商引资项目逐年增长。前来市投资经商考察旅游访问客商友人不管是在层次上，水准上，还是数量上都达到了空前规模。特别是国内及国际上大财团企业集团都纷纷入驻市，这无形对酒店业接待档次提出了更新更高要求，而目前市现有几家三星级或相当于四星级酒店却难已满足市发展需求，建设高星级酒店五星级酒店已是市经济发展必然结果。滨海花园酒店开发项目在这个时间投资兴建，应算是占有天时。其二市目前现有几家三星级酒店都是九九六年至二七年建成并开业，其市场定位都在三星级酒店层面上，而滨海花园酒店从立项时就把自己定位在最高规格接待上，在规划设计装饰经营方面，于前期就严格按国家五星级旅游酒店考评要求进行实施，从而在设备上经营理念上管理软件上市场切入点上，可完全达到五星级旅游酒店要求，再加上其良好区域优势空间规模外部环境，这些都不管是老酒店还是今后规划中酒店所不能比拟......”。