1、“.....项目实施单位基本情况介绍项目实施单位为湖南平江工业园区建设投资开发有限公司，该公司是由平江县人民政府于年月日授权平江工业园区管理委员会投资设立国有独资公司。公司为自主经营自负盈亏法人实体，注册资金万元，经营范围为平江工业区建设项目投资园林绿化市政工程开发与管理，中国移动通信代办业务等。截止至年底止，公司总资产为万元，净资产为万元，资产负债率为。公司实行董事会领导下总经理负责制，公司下设行政办公部综合部财务部工程部四个科室，其运行机制较为完善公司现有员工人，其中高级工程师人，工程师人，且全部具有大专以上文化学历。截止目前，公司累计投入园区基础设施建设资金亿元，园区首期开发平方公里区域基础设施得以配套完善......”。

2、“.....东靠华龙食品西至严家铺路南至平伍公路。项目占地亩，场地为浅丘林地，地势起伏不大，无其他建筑设施，无需拆迁。该址距京珠高速公路公里，距国道公里，紧贴省道线和线，地理位臵优越，交通非常便利。平江伍市工业园区成立于年，经过近年建设开发，目前区内市政给排水管网市政道路电力通讯等设施基本成形，园区基础配套设施已逐步完善。建设规模和主要建设内容根据伍市工业园区产业布局发展定位和项目功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素，及项目未来市场需求，平江工业园标准化厂房建设项目占地亩，总建筑面积平方米，容积率。主要建设内容具体包括新建标准厂房建筑面积平方米，办公楼建筑面积平方米，员工宿舍建筑面积平方米，食堂建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米。投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元......”。

3、“.....其中公司自有资本金投入万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。项目经济评价经对项目进行财务分析，该项目投资利润率为，投资利税率为项目财务内部收益率为，当时，项目财务净现值为万元，静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。通过上述分析表明，项目具备定盈利能力，且项目内部收益率高于银行贷款利率水平，满足于行业基准收益率要求，因此，实施项目在财务上是可行。研究结论项目实施是落实平江伍市工业园总体规划及产业发展规划，构建园区良好招商引资平台，提升园区项目承载能力具体体现是大力扶助中小企业和创业型企业，承接产业转移，活跃区域经济重大举措是促进园区产业规范化集约化规模化合理化，延伸产业链，形成产业集群发展要求是促进园区经济增长和实现土地资源集约使用有效途径。经研究表明，本项目承办单位作为政府类企业，在企业入园产业引导上具备政策优势转移，充分接受长沙武汉等中部特大城市辐射。目前......”。

4、“.....龙头企业众多，产生了批如三重工中联重科远大空调等具有国际竞争力大第号令招投标原则为确保工程质量，缩短建设期工程，提高投资效益，秉着公正公开公平竞争原则，该工程在定范围内公开招标，择优选定施工单位。招标范围及方式招标范围招标组织形式及招标方式详见招标基本情况表。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他项目建设工期安排和施工进度根据项目建设内容，结合建设单位资金筹措计划，其实施进度计划如下年，实施准备阶段。完成项目可行性研究报告评估报批，同时完成项目环境影响评估报告，落实资金来源。年，完成整体项目初步设计，及初步设计审查。年月年月，完成地质勘察技术设计整体项目施工图设计及审查。年月年月，完成道路和建筑物土建及附属设施施工。年月年月......”。

5、“.....年月年月，竣工验收及投入使用。项目实施进度计划表序号项目名称年年工程报建审批勘测设计三通平招投标与评标主体工程配套工程竣工验收及投入使用第九章项目投资估算与资金筹措投资估算估算范围标准厂房及配套用房建筑物总图运输及各项配套公用设施，工程建设其他费用。估算依据参照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版进行估算设备价格采用厂价及询价，并以此为基价按规定计算运杂费等设备附属费用建筑工程费系参照伍市工业园已建和在建厂房指标进行估算安装工程费按单项工程安装费率进行计算其他费用除征地费外均以单项工程费用总额为基数按规定范围比例估算，征地费用为万元亩预备费用按工程费用计取，不计涨价预备费贷款利率按中国人民银行现行颁布固定资产投资长期贷款利率年月日调整后利率计算。投资估算结果项目概算总投资万元，其中直接工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元......”。

6、“.....资金筹措与使用计划项目建设总投资，其中固定资产投资万元，建设期利息万元。资金来源为自筹资本金万元，银行贷款万元。项目建设期年，跨两个年度。第十章经济评价与还贷分析经济效益分析依据和范围本项目经济效益分析依据建设项目经济评价方法与参数第二版及国家最新财税制度和行业有关规定。根据本项目实际情况，主要进行了财务评价，在此基础上进行了不确定分析。财务分析参数及基础数据确定基准收益率确定根据本项目资金占用成本，再加上定风险系数，设定本项目基准收益率为。计算期确定根据本项目实际情况，参照类似项目计算期限，确定项目计算期为年，其中建设期年，运营期年。有关负荷计算项目建成后第年负荷即出租率为，第二年为，从第三年起均按进行计算。有关税费计取项目运营期需要缴纳税种主要为房产税营业税印花税城市维护建设费和教育附加费。由于项目运行主体为平江工业园区建设投资开发有限公司，属封闭运行国有独资公司......”。

7、“.....提高深加工产品比例。三是大力发展循环经济，提高资源利用率，降低产业生产成本，提高产业盈利能力，同时也要争取国家在发展循环经济中良好政策，为产业发展创造个更好发展氛围。食品及农副产品加工产业以市场为导向，以效益为，通过技术革新提升质量标准，提高产品档次，实现产业结构内部战略性调整把发展工业园食品加工作为带动全县农业结构调整，通过食品加工产业集中发展，企业集团发展，以此推进农业产业化经营，转移农村劳动力，从实现农业增效和农民增收方面寻找切入点和突破口，培育出若干个大型农副产品加工企业，并形成支柱产业。实施名牌战略，力争做到个行业个龙头，类产品个品牌。机械电子产业。增强产业配套功能，延伸产业链。重点抓好产业规划项目申报和实施，搭建机械制造加工产业发展平台。加强对外合作，拓展市场空间。重点加强沿海地区电子科技企业合作与引进招商......”。

8、“.....加快与国际经济融合与接轨。充分利用宫外资金技术人才管理等资源，加快技术引进消化吸收和自主创新步伐。鼓励本地制造企业积极参与到本产业来，利用企业自身技术优势与市场优势进行产业发展。建材与竹木加工产业。突出培育重点企业，扩大产业经营规模。规划期内，重点引进新型建材制造技术与制造企业，实质做大做强，同时通过市场机制和限制性政策，转化产业中般性企业，使之成为大型企业集团配套和关联性企业，增强整个产业竞争力。促进主体多元化。大力支持引进外来资金接盘竹木加工业。鼓励本土竹木加工企业向新工艺设计新产品品种发展。从根本上改变整个产业盈利结构和运行机制。集中制造，规模生产。通过县域产业结构调整，运用企业联合市场集中开发等方式，吸引分布于县级格建材企业向工业园集中，通过共同努力，做大做强建材业。轻工业。以彩星鞋业为典范，针对珠三角地区和国家东部沿海地区轻工企业......”。

9、“.....以及土地能源等方面优惠政策，重点在塑料塑胶产品加工制造项目上加大招商引资力度。通过政策主动招商，奖励以商招商方式，吸引更多轻工企业入园，在规划期内，主要加强对彩星鞋业发展总论项目名称湖南平江工业园标准化厂房建设项目可行性研究报告编制单位及法人代表可行性研究报告编制单位北京中天元工程设计有限责任公司工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人李促进可行性研究报告编制依据国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南年版国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数年第三版国土资发及附加和印花税都属于地方税种，为支持园区建设和发展，公司所需支付税费将全额免征。因此，进行项目收益测算时不计税费。运营收入估算项目主要收入来源是厂房项目出租租金收入。项目建成投入运行后，除传达室变电房等附属服务设施外全部房屋均予以出租......”。