1、“.....项目建设规模及主要建设内容项目建设规模项目建设总用地面积亩其中生态果园区占地面积亩游客综合服务区占地面积亩名贵树木花卉区占地面积亩温泉沐浴康疗区占地面积亩度假休闲区占地面积亩。项目总建筑面积为平方米其中生态果园区建筑面积平方米游客服务综合区建筑面积平方米名贵树木花卉区建筑面积平方米温泉沐浴康疗区建筑面积平方米度假休闲区建筑面积平方米。二项目建设内容项目主要由生态果园区游客综合服务区名贵树木花卉区温泉沐浴康疗区及度假休闲区五大区组成，各区建设内容如下生态果园区占地面积亩，主要建设游客休息室便民服务处及售票点共平方米景观道亩及果园地亩等相配套基础服务设施。游客综合服务区占地面积亩......”。

2、“.....游客休息室平方米度假公寓平方米特色餐厅平方米客家畲族风情条街平方米景观广场亩公共停车场亩及绿化亩，公里进场道路亩，等相配套基础设施。名贵树木花卉区主要建设便民服务处平方米观光亭平方米售票点平方米，建设花卉园亩名贵树木园亩观光湖亩，景观道亩及相配套基础设施。温泉沐浴康疗区主要建设康疗养生房平方米星级宾馆平方米会议中心平方米运动馆平方米水上乐园亩露天康疗亩绿化亩道路亩等配套基础设施。度假休闲区主要建设不同风格各类生态小屋平方米，娱乐场地亩绿化亩道路亩，总占地亩。项目总投资估算项目总投资为万元，其中建筑工程费用万元，设备购置万元，安装费用万元，土地购置费万元，其他费用万元，基本预备费用万元，铺底流动资金万元。二资金筹措项目总投资为万元，全由建设单位自筹......”。

3、“.....项目施工期安排个月，具体实施进度详见第九章。主要经济技术指标项目主要经济技术指标如下表项目主要技术经济指标表名称序号指标名称单位数量人民币备注总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元二资金筹措万元企业自筹资金万元三旅游年平均收入万元计算期年平均收入四成本费用万元年经营成本万元计算期内年平均值年总成本万元计算期内年平均值五主要动力用量新水万吨年名称序号指标名称单位数量人民币备注电力万度年液化气吨年六劳动定员人七用地售。珠海御温泉是国内第家日式露天温泉，其产品设计着重在文化人性化和细节上做文章，做到了小而精和新且奇，重视市场十分重要，需采取相应防护措施，以防止出水口水质受到污染。各旅游景点应落实严格防火防灾措施，加强对灭火装备配备和防灾设施建设。保护好风景区生态环境和生物多样性，使风景资源永续利用......”。

4、“.....国内居民国内旅游短程旅游需求大大增加，节假日近郊游休闲游已逐步成为游客主选旅游方式之。以温泉为主题旅游将成为现代旅游发展主题内容之也是旅游业未来年发展当中最为朝阳板块。即便如此，为了项目效益最大化理想化，还应提高旅游产品质量，合理制定旅游产品价格并积极吸取先进旅游景区成功运营经验，不断推出新品种，持续加大宣传促销力度，这样才能在激烈市场竞争中站稳脚跟，最大限度降低市场风险给项目带来冲击。环保风险本项目在运营过程中，如环保措施不到位将会给环境带来定影响，所以在运营中必须严格遵守国家环境保护有关法律法规。公司要制定严格环保措施。在道路景点游乐设施等处设立垃圾箱，由专人定时收集处理。加强对游客宣传教育，防止固体废弃物对环境污染破坏。设立专职卫生管理和清洁机构，由专人定期清扫游览道路和游览景点，保护环境清洁卫生。在景区内设立垃圾处理中转站，每日清理外运处理......”。

5、“.....是项目成功关键所在。本项目投资较大，资金来源有定风险。因本项目无银行贷款，因此可通过多方筹集资金，比如市场融资等有效途径，确保项目建设资金及时到位。工程设计方案风险设计方案优劣，对项目建设成功与否关系重大。项目投资控制重点在于施工以前设计阶段。运用价值工程理论，采取限额设计方法，正确合理选择方案和材料，避免盲目追求高标准，从质量经济性进行设计决策，达到节约投资目。采用工程量清单计价模式进行建设工程项目招标投标，有利于控制建设项目投资，并将材料上涨风险合理转移给承包商。综合风险评价综上所述，本项目建设符合旅游发展整体规划和布局，而资源和其他社会风险相对本项目而言，因为具有明确目标，不确定性较小，因此其风险危害相应较小，且有相应控制措施。潜在风险因素中，资金风险较大，次之为市场游客量风险。这与项目特性及建设地实际情况基本相符合......”。

6、“.....第十五章结论与建议结论项目属于产业结构调整指导目录年本第类鼓励类中第二十五项旅游业第项乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目相关产业政策。项目属于产业结构调整及工业园区产业发展导向目录第类鼓励类中第三项服务业中第八条旅游会展业第号工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设相关产业政策。项目建设符合国家地方产业准入相关规定，且属于第三产业服务业基础设施投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业产业导向。项目选址符合县总体规划及功能布局，项目建设可以改善当地游业第二条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目相关产业政策......”。

7、“.....项目建设符合国家地方产业准入相关规定，且属于第三产业服务业基础设施投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业产业导向，因此拟建项目不涉及宏观经济负面影响，且有利于促进我国产业发展转型，有利于维护当地经济稳步增长。第三章旅游业发展现状及趋势分析旅游业发展状况我国旅游业发展现状改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总说来仍然处于种低消费大众化低水平中近距离旅游状况。旅游基础设施服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度要求。从总旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提高，人数平均每年增长以上，旅游消费总额平均年增长率亦在以上。从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅游，文化型享受型极少。即走马观花式参观型旅游活动多，而修学健身寻根考察探奇了解风土人情专项特点旅游较少。般游客住低档旅馆，饮食简单。据统计......”。

8、“.....吃住行比重高达，而游览购物仅占。旅游整体消费水平低。从旅游地域性和客源分布来看，国内旅游热点集中在经济较发达，知名度较高，旅游基础设施较完善旅游胜地，如北京江浙沪广东等地。象敦煌九寨沟西双版纳黄果树瀑布等风景点由于交通不便相对处于温冷点。从距离上看，般以中近距离旅游为主，远距离旅游为辅。如桂林主要以粤湘鄂旅游者为主，杭州主要以江浙沪旅游者为主，北戴河以京津冀辽旅游者为主。当地旅游业发展现状旅游业发展现状近年来，委省政府将旅游业作为支柱产业和服务业龙头加以扶持与发展。为江西旅游确定了发展地位发展目标。在省委省政府正确领导下，全省旅游业围绕红色摇篮绿色家园观光度项目概况项目概况项目名称县橙香源温泉度假村综合开发项目建设单位县脐橙场建设地点县热水村注册资本万人民币企业类型有限责任公司经营范围脐橙柑桔其他水果种植销售等项目法人用地面积亩建设目标项目采用先进理念和高规格要求......”。

9、“.....并结合中西方建筑风格，使之成为旅游市场的面新旗帜。发展游业总体档次低局面，满足人们对旅游休闲度假酒店消费需求，加快旅游业发展步伐。建议项目在经营管理上要利用国内外先进具有特色和品牌管理模式，提高服务水平，从而增加酒店营业收入，使自己在旅游市场竞争中取胜。总之，该项目具有良好社会效益和较好经济效益，该项目可行......”。