1、“.....同时，项目建设不会破坏项目建设地现有环境。交通条件本项目拟建地点位于东营市广饶县西刘桥乡。厂区南北方向最大长度为米东西方向最大宽度为米，总占地面积为平方米，期占地面积平方米。周围均为工业用地。拟建厂址内地势平坦，基础设施条件好，物流快捷高效。水电热燃气通讯设施条件具备，与厂外对接方便，有利于项目建设。施工条件项目所在地建筑材料供应，施工队伍及其资质等均可以满足该项目施工要求。项目背景目前，我国仓储物流产业属于起步阶段，与发达国家相比差距较大，主要表现在是成本高。据世界银行推测，我国物流费用占比重约为以上，比发达国家高出倍左右。二是周转慢。年我国工业企业流动资金年周转速度为次，而日本制造业年均周转速度为次至次。三是库存大。据统计，到年底，我国库存商品沉淀资金高达万亿元，占当年近。目前国际公认库存商品占比例，发达国家般不超过，发展中国家也不过。四是效率低......”。

2、“.....相当于万辆载重汽车来回空跑。件商品从运营出来到消费者手中，要经过十几次搬运装卸和长时间储存保管，因此造成全国物资损耗约在亿元以上。五是传统流通方式仍然占有相当大比例。有资料显示，美国日本等国家使用第三方物流比例已达以上。而在我国工业企业中，把原材料物流交给第三方物流占，把销售物流交给第二方仅占。因此，我国物流产业与些发达国家相比，不仅起步较晚，全国范围物流体系还没有形成，而且无论从基础设施经营管理，还是理论研究方面，整体上看还比较落后。这些方面明显差距，正是我国物流产业发展巨大潜力。同时，我国已经具备了加速发展现代物流产业基本条件。是物流需求量大。在向经济大国迈进过程中，我国正在成为物流大国。全国货物周转量已达万亿吨，进出境集装箱超过万标箱。二是物流基础设施，如公路铁路航空水运和管道等运输方式发展很快，信息网络服务技术水平提升幅度较大。三是我国物流市场主体正在形成......”。

3、“.....对企业物流实施流程再造，出现了海尔流青啤物流和宝钢物流等具备定规模和效益专业化企业物流。另方面，多种所有制形式第三方物流企业分为三路大军齐头并进路是国际物流企业，如马士基总统轮胎宅急送等路是由国内运输仓储物资流通及货物代理等传统企业转变形成物流企业，如中远中储中外运等路是新兴专业化物流企业，如宝供集团中海物流快步易捷等。据预测，未来几年，我国第三方物流将以每年速度发展。四是有利于现代物流发展政策法规标准和服务效率等软环境逐步健全完善。我国近几年社会经济高速发展，为我国物流市场发展带来了新机遇和挑战。是随着贸易壁垒降低，将促进国内统市场形成，并加速我国参与国际分工和全球经济体化进程，从而为物流业发展提供持续扩张市场空间。二是活提供了充足水源保障。配套及协作供电电提供由西刘桥乡供电所供给，年用电量为，能满足新建项目使用。供水项目所需水量为，日理规定有关规定......”。

4、“.....以邀请招标方式选择监理单位。监理招标标是监理服务，是监理单位高智能投入。鉴于标特殊性，评标时主要侧重于监理单位资质条件监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员资质等方面评比，择优选择家监理单位，与其签订委托监理合同。设备采购招投标该项目经过多方调研论证，其运营线及运营辅助配套设备采用邀请招标方式进行招标投标，评标时对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合运营要求设备供应商，在规定时间内与其签定设备采购合同。大宗材料采购工程建设物资供应质量直接影响工程建设进度和工程质量。为确保建设工程所需物资及时供应，工程建设用水泥砂石钢材等大宗建材以公开询价报价签订采购合同方式进行采购。即由项目物资供应部门向若干个建材厂商或建材经销商发询价函，要求他们在规定期限作出报价。收到厂商报价后，经过比较，选定报价合理......”。

5、“.....项目投资估算与资金筹措编制说明工程概况本项目为东营烁丰化工有限公司物流中心项目。厂区占地面积平方米，新建建筑面积平方米。项目建设期个月，设计劳动定员人。估算编制范围项目投资估算编制范围主要为以下单项工程和费用办公室地磅房罐区场地硬化供配电总图工程投资估算编制依据国家建材局年月颁发建筑材料工业工程建设投资估算编制暂行办法。可行性研究总平面图提供工程内容和有关专业提供工程量及主要设备清单。建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标进行测算。设备购臵费为现行设备出厂价格。设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。项目建设投资估算该项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购臵费及安装费万元，其他费用万元，预备费万元流动资金万元。资金来源为全部由企业自筹。项目总投资估算项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元......”。

6、“.....表项目总投资估算表单位万元序号项目名称投资金额占投资比例项目总投资固定资产投资建筑工程费设备购臵费设备安装费工程其他费用建设单位管理费运营职工培训办公及生活家具购臵费试运转补差费设计费监理费绿化及其他预备费二流动资金流动资金估算依据企业性质企业管理水平和资金周转情况，设定最低周转天数，采用分项详细估算法计算项目流动资金，正常年需流动资金万元。资金使用计划本项目计划建设期个月，运营期年。建成投产后当年产量达到设计能力。依据建设进度和投产计划，项目资金使用安排见表资金使用安排计划表。表资金使用安排计划表单位万元资金投入年份建设期第年达产期第年合计运营负荷建设投资流动资金项目总投资资金筹措该项目总投资为万元，其中其中固定资产投资万元，含建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费均支撑渣油市场稳价高位。建厂条件自然条件地理位臵东营市位于山东省北部黄河三角洲地区......”。

7、“.....在东营市境流入渤海。东营市地理位臵为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与东营市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。广饶县位于山东省中部偏北，东营市南部。地理坐标为东经北纬。北连东营区，南靠东营市临淄区，东与潍坊市寿光市接壤，东南与潍坊市青州市相接，西与滨州市博兴县毗邻，东北部濒临渤海莱州湾，海岸线长公里。县境东西最大距离公里，南北最大距离公里，总面积平方公里。地形广饶县地势由西南向东北倾斜，西南部最高，地面标高米黄海高程，下同，东北部地面最低，标高为米，坡降为。地貌属鲁北平原，南部由山前冲积而成，北部为黄泛淤积。境内主要是微地貌，差异不大，其类型有缓岗，占全县总面积，地面标高米不等浅平洼地，占全县总面积，分布在微斜平地之中，小清河以南各洼地面标高米，比周围相对低米小清河以北地面高米，比周围相对低米左右。微斜平地，处于缓岗与洼地之间......”。

8、“.....占全县总面积河流阶地，因河水泛滥淤积而成，分布于淄河两岸，占总面积，土层主要是粗砂沉积物，高出河床米。河流圈地，处于小清河与溢河坝之间，占总面积，呈封闭状况。滨海滩地，海拔不高于米，占总面积，分布于沿海老防潮坝以东。拟建项目区域具有典型广饶县小清河以南地形地貌特点，属淄河冲积平原，地势平坦开阔适合建设。水文地质条件地表水境内有小清河和支脉河两大水系条河流。其中小清河，全长公里，境内流长公里，流域面积平方公里，防洪流量立方米秒，流向自西向东。淄河，旧称淄水，全长公里，境内流长公里，最大行洪能力立方米秒，为南北流向。阳河，境内流长公里，流域面积平方公里，属季节性河流，南北流向。裙带河，境内流长公里，行洪能力立方米秒，南北流向。预备河，境内流长公里，行洪能力立方米秒，流向自西向东。支脉河，境内流长公里，流域面积平方公里，行洪能力立方米秒，流向自西向东。广北新河，系人工河道，全长公里......”。

9、“.....其他费用万元，预备费万元流动资金万元。本项目资金全部由企业自筹解决。经济效益分析经济效益计算依据及说明中国国际工程咨询公司年编写新建项目可行性研究经济评估方法。国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版。国家建筑材料工业局年编建材工业建设项目经济评价实施细则。价格产品价格都是项目建设期末不含税价格，产品销售价格为平均售价。税务所得税。增值税城市维护建设税教育费附加税盈余公积金公益金按财务制度规定，企业上缴所得税后利润分别按提取盈余公积金公益金。主要参数财务基准收益率全部投资行业规定值。其中基准收益率参照建设项目经济评价方法与参数第三版各行业协调结果......”。