1、“.....聚硫橡胶作为种耐油耐溶剂耐碱耐海水腐蚀耐紫外光和高能辐射特种橡胶，具有优良抗冲低温挠曲性电绝缘性气密性水密性以及对金属非金属材料粘接性能，施工方便。由于其优异性能，过去直作为军工配套材料被用于飞机油箱座舱等部位密封材料，年产量只有几十吨。世纪年代以来，化研院大力拓展聚硫橡胶应用领域，开发国外有定依赖性。企业规模小而散，集中度低。目前全国有万家左右精细化工企业，其中以涂料厂最多，约多家，其他染料和颜料厂农药原药和制剂厂化学药生产厂均在家左右。规模较大生产厂屈指可数，当然近几年在浙江等地也出现了批较大规模染料和中间体生产厂，有厂分散性染料生产规模已达万吨年，成为世界上最大分散染料生产商之。但总体规模远远小于国外生产厂。中国精细化工发展中个突出问题是科研开发力度不够，国家及企业在科研开发方面投入太少，尚未形成以企业为中心科技开发和创新体系......”。

2、“.....由于与生产相脱节，科技成果转化率很低，般只有左右。而企业自我开发能力又较弱，大部分精细化工企业还尚未建立科技开发应用研究市场开拓和技术服务机构。受计划经济影响，科研单位和生产厂对应用研究不够重视，对产品应用和市场营销关注很少，这是中国精细化工发展中制约因素之。很多企业对环保重视不够析成品油供应基地布局，稳定和平抑地方成品油价格，保障区域成品油及化工产品供应与储备，同时对进步完善湄洲湾港口码头泊位功能，提高该港口吞吐能力。项目预计总投资为亿元，配套吨级万吨级石油化工码头项目预计总投资约为亿元。今年计划投资万元，完成万吨级石油化工专用码头基础工程和万立方米中心油库基础工程。这些项目推动港城崛起，促使秀屿区变为投资热土，本项目房地产更有发展潜力，不仅仅为木材加工区服务，而且具有投资臵业价值。二项目开发经营机会点本项目是为莆田国家级木材贸易加工示范区解决居住和生活服务问题，只有安居才能乐业......”。

3、“.....整个秀屿区人口众多，外来人口也较多，而且私营民营企业今年来不但增加，收入水平也不断增加，加之秀屿区大规模建设活动，使得整个秀屿区房市较为活跃，有利于本项目上马开工。本项目区域位臵远离莆田市中心，自然环境得天独厚，加之其成本较市中心同类物业便挖等基础性阶段，因此投资额相对较少。莆田市房地产业税收强劲增长受城市化建设步伐加快，消费升级和投资需求拉动，我市房地产市场持续繁荣发展，房地产开发重大战略问题。在这调整进程中，国民经济各领域都将不断优化升级向现代化发展，同时些新兴产业正在形成。如新兴环保产业新能源新材料新型保健品等等，所有各类高科技领域发展都需要精细化工纺织产品和服装出口原油开采机械制造业建筑口汽车等传统产业也需要在精细化工配合下进行优化升级。此外，我国化学工业本身也需要由粗放型向精细化方向发展，实现化学工业结构调整。同时......”。

4、“.....随着竞争加剧，我国精细化石油化工工业发展。因此可以说建立精细化工园区，是我市调整产业结构，发挥自身特点和本地资源优势人才优势，寻找新经济增长点必然选择，高新区后续发展，石化行业必须作为战略重点考虑。二精细化工园区所依托大型企业之锦化锦化是国家特大型企业，是国家强企业之，全国个大型化工生产基地之，始建于年，是具有多年历史老化工企业。五六十年代作为中国最早化工生产试验基地，先后有烧碱水银法聚氯乙烯氯化苯锦纶苯酚有机玻璃等种化工产品首先在锦化试验成功并进行工业化生产，然后向全国推广。锦化占地面积多万平方米，现有员工人，其中专业工程技术人员余人，企业现有资产总值亿元。锦化以化工产品为主，现主要产品有烧碱聚氯乙烯环氧丙烷聚醚三氯乙烯丙二醇氯化苯环己酮盐酸等余种。改革开放以来，锦化通过七五九五技术改造，已经关闭了八套能耗高及污染严重装臵，曾先后引进离子膜烧碱环氧丙烷聚氯乙烯等大型化工生产技术和装臵......”。

5、“.....以调整产品结构为重点，进行技术改造，使主要产品趋向规模化前言葫芦岛市是个新兴的沿海开放城市，有着雄厚的工业基础，石油化工机械造船有色金属建筑材料曾是葫芦岛市的四大支柱产业，为葫芦岛市乃至共和国的经济发展做出了卓越的贡献。葫芦岛市曾是新中国化学工业的摇篮，为祖国的化学工业承担了出技术出产品出人才的重任。境内的锦化化工集团以下简称锦化是国家强企业和全国个大型化工生产基地之。国防科工委国家科委国家经贸委授予国防军工协作配套先进单位荣誉称号年被认定为高新技术企业，年通过质量管理体系认证。七五以来，先后承担了国家级科研项目项其中国家科技攻关项目项，部级科研项目项，完成重大科研成果多项，荣获国家级科技进步奖项，省部级科技进步奖项，市级科技进步奖项。此外，还有多项部级优秀设计奖工程勘察设计奖优秀信息成果奖等其它奖励。化研院是我国唯航空有机玻璃及聚硫橡胶研制生产单位......”。

6、“.....房地产市场交易量增大，促进了与房地产相关税收强劲增长。月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收额开发商些不具备专业素质和能力而只是凭借有利时机以资金合作方式从房地产业务中分杯羹企业些高负债公司有可能在这轮竞争中出局房地产业调整重组将主要表现为企业互利合作，在土地出让制度真正转轨前已储备大量土地而无力融资企业，需要选择与有资金和实力开发商进行合作开发，年这种合作现象初现苗头，预计以后几年将会大量出现。概念炒作将逐渐失去效力，品牌质量竞争将成为竞争主要表现。近几年房地产市场概念炒作浪高过浪，形形色色概念标新立异层出不穷，表现出浓厚浮躁色彩，顺应了高收入购房者不仅重视房屋品质和舒适程度，而且追求文化品位和时尚需求。随着高收入阶层需求逐步得到满足，市场重心由高收入者向中低收入者转移......”。

7、“.....即适于安身居住功能配套设施齐全高性价比。以概念吸引购房者策略将逐渐失去光彩，品牌竞争将回归理性。由注重概念塑造转移关系到广大人民群众健康。切实做好居者有其屋，是维护最广大人民群众根本利益落实科学发展观基本要求，是实现全面建设小康社会目标构建社会主义和谐社会重要内容，是额，拉动财政总收入增长个百分点，对财政总收入贡献率为。综上所述，整个房地产市场还有很大发展空间，莆田市房地产市场形势呈现稳步攀升逐渐走高态势，宏观经济环境总体上有利于本项目开发经营。第三章项目开发经营有利因素机会点必要性分析项目开发经营有利因素本报告二章对本项目作开发经营环境分析时，已作了许多讨论。现对本项目真正突出有利因素集中如下。莆田市十五发展环境，为本项目开发经营营造良好发展氛围。十五期间，我市人均生产总值将从美元向美元跃升，经济社会发展将迎来个重要关口。综合分析国内外环境和我市基础条件......”。

8、“.....港城崛起重要机遇。线路西接杭长京九通道，中连鹰厦铁路，东接沿海通道，是条以客为主兼顾货运快速铁路干线。建设标准为国铁Ⅰ级，次双线电气化，旅客列车速度目标值每小时公里，项目总投资为亿元，莆田段预计投资为亿元。年月日至日，国家发改委委托中咨公司召开向莆铁路评估会。年月项目控制性工程争取动工。湄洲湾港口铁路。由福厦铁路莆田站引出，直达秀屿港区和东吴港区，全线总长公里。莆田站至航天船舶通讯铁路建筑及汽车制造业等。聚硫橡胶作为种耐油耐溶剂耐碱耐海水腐蚀耐紫外光和高能辐射特种橡胶，具有优良抗冲低温挠曲性电绝缘性气密性水密性以及对金属非金属材料粘接性能，施工方便。由于其优异性能，过去直作为军工配套材料被用于飞机油箱座舱等部位密封材料，年产量只有几十吨。世纪年代以来，化研院大力拓展聚硫橡胶应用领域，开发国外有定依赖性。企业规模小而散，集中度低。目前全国有万家左右精细化工企业......”。

9、“.....约多家，其他染料和颜料厂农药原药和制剂厂化学药生产厂均在家左右。规模较大生产厂屈指可数，当然近几年在浙江等地也出现了批较大规模染料和中间体生产厂，有厂分散性染料生产规模已达万吨年，成为世界上最大分散染料生产商之。但总体规模远远小于国外生产厂。中国精细化工发展中个突出问题是科研开发力度不够，国家及企业在科研开发方面投入太少，尚未形成以企业为中心科技开发和创新体系。中国科技力量大部分集中在科研院所和大专院校，由于与生产相脱节，科技成果转化率很低，般只有左右。而企业自我开发能力又较弱，大部分精细化工企业还尚未建立科技开发应用研究市场开拓和技术服务机构。受计划经济影响，科研单位和生产厂对应用研究不够重视，对产品应用和市场营销关注很少，这是中国精细化工发展中制约因素之。很多企业对环保重视不够析成品油供应基地布局，稳定和平抑地方成品油价格，保障区域成品油及化工产品供应与储备......”。