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(定稿)大型商用楼盘项目立项可行性建议书 (定稿)大型商用楼盘项目立项可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-25 12:44:48

《(定稿)大型商用楼盘项目立项可行性建议书》修改意见稿

1、“.....设计主题选择信息时代主流理念信息建筑理念及其总思路已在前文提到。作为新城建筑,设计应表达出如下与城市背景协调理念文脉延承长期历史沉淀形成了建筑气质和风格,各个阶段建筑中包含着城市不同时期历史记忆,在这些记忆中,积淀了城市各个时代建筑文化特色,成为都市中珍贵建筑文化脉络。之后建筑,在对这条文脉继承中生成......”

2、“.....建高设计基调中作到和谐统。二建筑群体关系协调设计应表达出如下群体设计协调理念层次秩序在具体设计中,建筑表达出丰富而有机空间内涵。其空间在广场导引展开主体交流结束空间基本序列中变化,服从主序列,并生成次序列。各部分形成广场分轴线分功能次轴线次功能次序,按主分次三个层次组织空间......”

3、“.....本案规划道路骨架和空间整体关系为外围内分,外围形成围合,内部功能则分开布置,形成不同分区体系。这种原则决定了本方案总体框架。并进步决定次级设计,如景观和细部设计方法,本设计原则是对整体设计体系遵从,着力于发展与整体和谐建筑环境。三群体中各个单体建筑内涵协调,包括建筑秩序明确,建筑风格清晰,单体建筑各细部呼应......”

4、“.....在单体设计意象上,体现商业居住性建筑特总论项目概况项目名称大型商用楼盘建设项目投资方北京投资担保有限公司开发商房地产开发有限公司商业管理商业管理有限公司设计单位中国建筑设计研究院项目介绍位于中国山东省市河东新区商业娱乐区地块,大型综合性站式购物休闲商业中心......”

5、“.....占地面积内红线平方,形成生动有序体量关系。方案由中心步行广场连接起来,形成清晰功能组织序列。由城市广场步行阶梯阳光通廊和弧形信步道组成三个步行主轴,形成了功能多样,层次丰富半室外共享空间城市与建筑过渡空间。同时又将建筑各个不同功能区有机联系起来......”

6、“.....在为人员密集大型集会文化健身娱乐活动提供了便利同时,它又有力保护了人们健康。同时屋顶平台又自然形成了个避难层,为主楼及群房人员安全疏散提供了有力条件。交通组织与停车办公楼群地下层,为主要停车场,地下层结合人防设置。机动车沿南北路入地下停车场。商业楼群地下层商业,地下层为机房及仓库......”

7、“.....各功能入口主要沿周边布置,与中心广场呼应,兼顾了办公和商业建筑和酒店建筑使用性质,地段特点,服务半径和景观效果等多种因素。消防车道沿建筑物周边布置,满足消防要求。机动车停车通致细节,延续了新区精美气质特征,而洁净单纯外型,则不形成强烈异特征,作为新建筑自身种无做法,外在纯净,细部精美......”

8、“.....又表达了新建筑自身新现代建筑元素,将新精美风格补充入城市,成为城市新时代层面个新元素。三群体结构,以纯净写字楼和商务区为中心,各部分既呼应又各有特色,而以丰富商业娱乐建筑细部为联系,通过建筑体量配合和细部呼应,形成不同空间之间感受响应,从周边欣赏建筑开始,到进入建筑,建筑各个部分如同不同舞台......”

9、“.....随建筑性质组织设计气氛,不断感受到同质异构空间副主题,随空间和时间变化,建筑空间反映出各种不同气氛,高度呼应空间,使使用者强烈感受到建筑综合体高度信息感受。四硬件体系,在设备环境设计中,强调信息设备使用,在可视空间环境,水环境,光环境,空气环境,声环境,设备管理,人流管理,设备使用等方面......”

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