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(定稿)商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项可行性建议书 (定稿)商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-25 12:44:33

《(定稿)商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项可行性建议书》修改意见稿

1、“.....项目占地面积该项目总用地面积为平方米,其中建设用地面积平方米,代征道路面积平方米,总建筑面积为平方米。土地利用状况年月,北京科玛化妆品有限公司通过竞拍方式,竞得公开拍卖北京雁栖经济开发区区号工业用地编号京怀地出合字第号使用权。二土地利用合理性分析该项目所占土地属于工业用地,符合土地利用规划要求及有关土地管理政策法规要求。三征地拆迁和移民安置规划方案该项目土地属于工业用地,不涉及征地拆迁和移民安置等问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报,年本市空气质量进步改善,二级和好于二级天数继续增加,重污染天数明显减少......”

2、“.....市区空气质量二级和好于二级天数达到天,占全年总天数,比上年增加天济开发区内各项市政配套设施条件基本能满足本项目地块内规划建筑建设与使用需求。三资源节约措施按照现有国家方针政策,并结合当地情况,在满足使用要求下,做到经济合理,尽量减少投资降低造价,并应切实注意节约用地。总图布置中做到合理布置人流车流运输线路,以利于生产线路畅顺,减少能量消耗,确保交通运输安全建筑物或构筑物布置应符合防火卫生规范及各种安全要求,并应满足地上地下工程管线敷设和交通运输要求。第四章节能方案分析用能标准和节能规范本项目厂房建筑等建设应符合公共建筑节能设计标准要求......”

3、“.....本项目用水量标准及估算见表。本项目用水量标准及估算供水类别建筑面积平方米用水指标升平方米日用水量立方米日工业厂房,附属楼合计预测北京科玛新建厂房和附属房总用水量立方米日。自来水高日系数采用,最高日供水量为立方米日。给水系统生活给水系统采用般下行上给式给水系统,给水由怀柔开发区市政给水管网引入统,屋面均采用内落水系统,经室内雨水管排至室外雨水管道。地表雨水沿地面坡度经周边道路直接排至市政雨水管网。生活污水经管道收集后经化粪池排入市政污水管网。强电系统用电负荷预测本项目将引进国内高新技术企业,根据规范及本项目各建筑功能及规模,本项目用电负荷均为三级......”

4、“.....用电量标准及负荷计算建筑用电类别建筑面积平方米单等级为三类,利用金属屋面做接闪器,金属板下面无易燃物,其厚度大于。附属楼建筑按三类防雷设计,利用圆钢做接闪器,利用结构柱内主筋作为防雷接地引下线,利用结构基础内钢筋网作为防雷接地体。弱电系统网络电话系统厂房在层弱电室内设网络接线设备,预留室外接入室内管路,用户根据使用要求引数据电缆入户。接线箱以后设备,用户根据使用需求配置网络交换设备配线箱及网络接入由网络供应商完成。计算机网络及电话系统采用综合布线系统,布线采用非屏蔽五类线。网络支线穿管根穿根穿根穿。采暖通风系统热源及热负荷估算热源由雁栖经济开发区内热交换站提供。以本项目总建筑面积为基数......”

5、“.....本项目供热负荷约为兆瓦。本项目供热负荷标准及估算见表。本项目供热负荷标准及估算供暖类别建筑面积平方米供热指标供热量工业厂房和附属楼供热方案建筑物内设置单面定向对流灰铸铁柱翼型散热器采暖。采暖系统管材采用焊申报单位及项目概况单位概况单位名称北京科玛化妆品有限公司项目法人单位性质外商独资法人单位地点北京市怀柔雁栖经济开发区雁栖西路号法定代表人尹珪汉韩国注册资本金万美元设立宗旨引入韩国先进的化妆品制造技术,对中国该行业的发展做出贡献,并希望本次合作能够成为中韩产业合作的先进范例。经营范围化妆品研发加工生产不包含原材料生产技术咨询销售自产产品......”

6、“.....为中成药提供稳定可靠生产原料,完全符合国家产业结构调整政策和中药现代化发展方向。贵州省医药管理局根据国务院办公厅关于实施食品药品放心工程通知和国家食品药品监督管理局公安部国务院纠风办国家工商行政管理总局关于开展中药材专业市场专项整治工作紧急通知要求,针对全国中药材专业市场实际,及时地制定了相关政策,认真贯彻落实国家局整顿治理中药材专业市场要求,认真查找中药材专业市场上存在问题,坚持以整顿促规范,以整顿促繁荣,以整顿促发展,以整顿促提高原则,抓住重点采取有效措施,清理取缔了非法生产加工中药饮片和路边堆放晾晒中药材,规范了中药材专业市场经营地区业务进行直销......”

7、“.....开展代销业务利用微机网络电视报纸等媒体加强广告宣传,提高市场知名度和市场占有率。销售队伍和销售网络建设板桥镇在长期中药材生产销售过程中,将涌现出大批市场营销经纪人,他们具有信息灵通反馈及时开拓市场能力强回笼资金快等特点。全镇中药材产品都会通过这些经纪人销往国内国际市场。盘县板桥镇顺居屯村金银花生产基地将从中招聘有能力有志于中药材销售人员充实到公司营销队伍中来,组建自己营销队伍,进行统组织统培训,进步提高他们营销专业知识和实际工作能力。通过新闻媒体,加大宣传力度,合理分布营销网点,建立微机网络,依靠名牌带动,增加国际国内市场占有份额......”

8、“.....地处六盘水与黔西南州之间,西距黔西南州市区公里,位于东经,北纬,因地理位臵处于六盘水与黔西南州之间个险要关口,区位优势特别明显。全镇总面积平方公里,其中耕地万亩,截止到年底辖个行政村,人口万多。板桥镇辖个村委会顺居屯村梅子冲村背阴箐村赵官屯村薛官屯村小坪地村银汞山村李家湾村金家庄村龙洞村。自然资源条西路北至乐园南街。项目占地面积该项目总用地面积为平方米,其中建设用地面积平方米,代征道路面积平方米,总建筑面积为平方米。土地利用状况年月,北京科玛化妆品有限公司通过竞拍方式,竞得公开拍卖北京雁栖经济开发区区号工业用地编号京怀地出合字第号使用权。二土地利用合理性分析该项目所占土地属于工业用地......”

9、“.....三征地拆迁和移民安置规划方案该项目土地属于工业用地,不涉及征地拆迁和移民安置等问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报,年本市空气质量进步改善,二级和好于二级天数继续增加,重污染天数明显减少,空气中主要污染物年均浓度值比上年下降。市区空气质量二级和好于二级天数达到天,占全年总天数,比上年增加天济开发区内各项市政配套设施条件基本能满足本项目地块内规划建筑建设与使用需求。三资源节约措施按照现有国家方针政策,并结合当地情况,在满足使用要求下,做到经济合理,尽量减少投资降低造价,并应切实注意节约用地......”

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