1、“.....年房地产总体市场用火爆来形容。年年初在国际铁矿价格上涨带动下，房地产原材料价格进步上扬，中央政府为抑制房价上涨过快进行了第二次加息，同时昆明市政府也进步加强了对房地产市场调控，先后出台了关于进步加强商品房预售管理通知和关于加强昆明主城规划区规划管理工作通知......”。

2、“.....市场运行良好，市场供需两旺，从昆明市房地域，去年今年开发了个楼盘蓝色经典丽水天锦金色年华瀛城洋楼总供应在套左右。现区域各楼盘销售来看，金色年华也销售完蓝色经典丽水天锦瀛城洋楼已销售过半，从市场吸纳来看，面积在平米以下房二房三房市场畅销，从市场存量来看，大户型市场走势较慢......”。

3、“.....客户群较狭。总体来看项目区域市场中小户型市场供应较少，市场前景看好。第四章项目分析和产品初步定位项目分析优势本项目是昆明开发较早居住区之，社会生活配套成熟，休闲娱乐购物应俱全，交通便捷，比较适合居住。项目地段好，升值潜力大。项目规模较大利于项目推广及项目规划。劣势项目周边治安较差......”。

4、“.....对项目有影响。新规划对二环路内项目控制，造成项目建设成本增加。项目自然，人文景观缺乏机会利用产品形象包装，树立中高档项目。本区域为昆明传统居住区，周边老小区较多，项目周边情况概述项目地块基本情况概述项目位置项目位于昆明市北市区，东临龙泉花园王旗营村恒森家私城，南依昆明火车北站......”。

5、“.....北靠颐圆里小区。总开发占地面积约为亩，其中康发家俱厂厂区和胜利床垫厂厂区占地约亩，凤凰新村城中村改造亩。质提升，打造精品楼盘。土地稀缺性本项目处于昆明市北市区交通咽喉，地段较好，在加上市区项目类式大规模土地十分稀少，应充分利用土地资源为项目创造价值，在通过对昆明现有几种建筑类型比较和市场调查发现......”。

6、“.....市场容易接受，比较适合本项目。建筑结构建筑结构框剪结构产品市场定位模拟项目走时尚精品化规模化道路，强调项目鲜明视觉性和独特个性，鉴于项目规模较大，方便社区居民和项目周边居民生活购物方便，项目下部应建商场及商业网点。小区采用人车分流，车辆使用和停放全部用地下车库解决......”。

7、“.....相似楼盘调研分析发现，购买城区精品楼盘业主，主要年龄在以上，多为白领阶层房地产投资者小型个体商业经营者。白领阶层和个体商业经营者多数正处在新婚或三口之家，家庭人口为至人，大部分是在市中心工作或项目区域从事经营活动，事业正在创业阶段，时间观念强，注重生活品质位白领阶层......”。

8、“.....二次置业者白领阶层，房地产投资者项目规模亩亩亩总建筑面积总户数面积主力户型三室两厅两卫二室三厅两卫室厅卫二室二厅卫主力面积起价均价最高价昆明其它区域类比楼盘环路与二环路之间昆明类似地块项目有格林威治，摩玛期，中央丽城......”。

9、“.....房地产投资者项目规模总亩亩亩总建筑面积总总户数产品面积主力户型三室两厅两卫三室两厅两卫四室两厅两卫室卫主力面积起价均价最高价综述通过上......”。