1、“.....规划中心城区包括大片区即新城中心区旧城区东城北片区东城南片区南城片区和万江片区。设市级城市中心区级城市中心和居住区级中心。市级城市中心包括新城中心和旧城中心两部分，区级城市中心按城市片区布局，东城万江设独立区中心。工业工业进园和居住区集中成片布局，形成中心突出放射发展整体布局......”。

2、“.....规划中城区是东莞市进行城市化建设重要步骤，最终将会成为体现东莞特色现代化名城。其中莞城区是旧行政和经济中心，在只有平方公里土地上，进行了城市基础建设，形成了东莞人口密度最高，商业最繁荣区域。随着新城市规划出台，南城应较少旗峰公园和虎英公园片区，依托优越自然环境资源，开发大批高档住宅项目......”。

3、“.....作为个高档住宅片区已经成形处于东城中心地带东城大道和东纵大道商圈，从发展趋势看，将作为东莞城区核心商圈存在，处于商圈内大型商业项目是目前东城房地产热点。从近期来看，商业项目在东城房地产中比例较大东城区东部及南部区域，因地理位置和交通劣势，直作为工业区存在，房地产开发极少。东城区房地产前期项目销售剩余面积达万左右......”。

4、“.....住宅供应量逐步放缓。根据东莞市土地储备中心提供数据，东城区近期土地储备约余亩。东城区住宅开发水平得到了很大提高，产品结构形式开始得以丰富，从以往做大转变为做精，如星河传说蔚蓝星湖丽阳时代等大批精品楼盘相继进入市场。在东城区现阶段和未来房地产开发中，商业占了非常大比例，当前总供应量达万左右......”。

5、“.....商业地产慢慢成为片区房地产开发主流。从片区开发量和产品供应所占全市比例变化，可看出房地产开发重点发生了转移。东城城市建设脚步正逐渐放缓，但在较长段时间内，东城作为人们习惯性认同经济高尚生活中心地位还将继续维持。南城在中心区政策以及规划前提下面临全面加速南城区可为两个片区......”。

6、“.....析宏观市场分析二区域市场分析三区域市场环境分析及预测四市场可行性总结第二部分项目可行性分析项目概况宗地现状技术控制指标二项目分析与初步定位资源供给条件项目分析项目定位分析三项目财务分析销售收入估算成本费用估算盈利能力分析盈亏平衡点分析四项目风险分析不确定因素分析项目风险及其规避方式五项目可行性综合评述附表项目成本及盈利估算表利......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第部分市场可行性分析房商品化程度太低。二区域市场分析东城中路地块位于东莞市东城中路世博广场北侧，北接待开发空地，南至世博广场，东面为东城中路，西面是即将撤出电子厂厂区。该地块属于东城区东纵板块。东城区区域经济基础分析东城区概况东城区位于东莞市中部，是市区四个区之，地理位置优越......”。

8、“.....东距广九铁路石龙站约公里，南去深圳市公里，西距太平港码头公里，北距广州市公里东莞运河自东向西在区内流经莞龙莞长莞樟等省道市道及市区几条环市城市道路在区内纵横交错，交通网络四通八达。全区面积约平方公里，辖个居民区原个村全部改制为居民区和个国营林场，有常住人口万多，外来人口万。商业繁荣区内形成两个大型商业圈......”。

9、“.....花园新村从特色食街发展成了现在集合超市百货服饰精品餐饮娱乐综合性商业旺地，吉之岛百货花园粥城等都位于此区域。东纵商圈是目前东莞规模最大大型商业最集中中心商圈，这平方米，同时与同期东莞市批准预售面积万平方米相比，销售面积仅为预售面积，说明年房地产整体上供需矛盾逐渐突出，地产二级市场面临相当压力......”。