1、“.....现已集聚了多家研发机构高科技企业和中介服务机构，建成了专业化科技金融服务中心，在电动汽车机器人与智能装备等领域形成了鲜明研发和产业孵化特色。园区现有科技人才多人，国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个。中科院个研究所在此设立了分中心，建立了个研究所，南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越总论项目概况项目情况项目名称武进科教城商业大厦项目地址常州武进区土地性质商业用地......”。

2、“.....形成了以建筑施工总承包为主，商品混凝土，地基基础，道路桥梁，设备安装，装饰装修为辅集团型企业，规模经营能力雄厚。公司为国家建设部核准房屋建筑施工总承包级资质企业。近年来不断适应建筑业改革不断深入和市场竞争激烈形势，企业得到核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,快速发展，连年迈出新步。目前已成为集房屋建筑施工房地产开发市政工程建设建筑装修装饰地基与基础施工机电设备安装钢结构施工机械化施工工业生产建„筑构件加工物资经销等于体综合型集团型建筑企业。年职工多人，技经管理人员多人，下属企业上看，武进作为全市值得重点发展地区，而科教城又是武进建设重点，建成后将形成个全市明星商楼，武进科教城具有良好商业潜力，具有良好社会效益和环境效益。因此，本项目是完全可行。，比上年提高个百分点......”。

3、“.....而且，靠近武进车站，出行非常方便，基础设施区内设施完善，发达。科教城平方公里城市框架基本形成，已经竣工研发孵化用房面积达万平方公里。园区内研发机构总量达到家，拥有研发人才多人。围绕机器人与智能装备节能环保新材料新代信息技术生物医药等战略型新兴产业，园区孵化培育了多家科技创新企业。同时，还拥有龙城金陵大酒店生活广场人才公寓等商务生活配套设施。居住条件高科技研发园区是科技研发科技中介新技术新成果转化和应用推广集聚区，是企业与大学科研机构联合开发，兴建新兴产业等为体科技产业园区。主要引进名院名所科研机构和知名高校，引进企业集团研发总部研发中心，民营科技企业和留学生创业创新基地及科技服务机构等国内外高科技资源，建设大学科技园，发展总部经济研发经济。目前......”。

4、“.....旁边还有很多小区，小区内居住人口多，而且，很多新建居住大楼拔地而起。人才情况作为教育园区，常州科教城按照统规划资源共享，集约发展集群发展思路，高举高职教育大旗，走差别化竞争错位式发展道路，着力建设流应用型人才培养高地。园区现有五所高职院校和所本科高校常州大学，全日制在校生万余名，拥有所国家示范性高职院校所国家骨干高职院校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研结合校所企共赢理念，不断探索与知名大学大院大所协同创新产学研合作模式，努力构筑以产业创新为先导政府创新为推力市场为导向企业为主体政产学研机构和知名高校，引进企业集团研发总部研发中心，民营科技企业和留学生创业创新基地及科技服务机构等国内外高科技资源，建设大学科技园，发展总部经济研发经济。目前......”。

5、“.....旁边还有很多小区，小区内居住人口多，而且，很多新建居住大楼拔地而起。人才情况作为教育园区，常州科教城按照统规划资源共享，集约发展集群发展思路，高举高职教育大旗，走差别化竞争错位式发展道路，着力建设流应用型人才培养高地。园区现有五所高职院校和所本科高校常州大学，全日制在校生万余名，拥有所国家示范性高职院校所国家骨干高职院校。作为科技园区，常州科教城按照经科教联动产学研结合校所企共赢理念，不断探索与知名大学大院大所协同创新产学研合作模式，努力构筑以产业创新为先导政府创新为推力市场为导向企业为主体政产学研用资介结合技术创新和区域创新体系。现已集聚了多家研发机构高科技企业和中介服务机构，建成了专业化科技金融服务中心，在电动汽车机器人与智能装备等领域形成了鲜明研发和产业孵化特色。园区现有科技人才多人，国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个......”。

6、“.....建立了个研究所，南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也会越来越繁华，从中观环境看，目前武进可建成区已建在建待售商业楼面积较少，市场竞争压力不大从微观环境看，此区域是城市中心商业区域，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业营销经营状况良好好研用资介结合技术创新和区域创新体系。现已集聚了多家研发机构高科技企业和中介服务机构，建成了专业化科技金融服务中心，在电动汽车机器人与智能装备等领域形成了鲜明研发和产业孵化特色。园区现有科技人才多人，国家级高层次人才人，签约园区海归创业团队个。中科院个研究所在此设立了分中心......”。

7、“.....南京大学东南大学哈尔滨工业大学等所著名大学在这里设立了研发机构和孵化基地。年，园区全年新增科研经费亿元，承担国家省市科技项目项，实施产学研合作项目项。项目周边环境及竞争状况分析武进科教城作为个新建教育园区，这个地区处于快速发展期间，大量居住高楼在建设中，人口自然会越来越多，商业也会越来越繁华，从中观环境看，目前武进可建成区已建在建待售商业楼面积较少，市场竞争压力不大从微观环境看，此区域是城市中心商业区域，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业营销经营状况良好，如果能够实现产品差异化，必然具有竞争优势从宏观环境看，武进科教城区城市规划发展仍然是以项目所在地块为中心，向外辐射，这将给项目带来非常巨大市场机会和庞大消费群体。而且，学生作为个大消费主体，该城院校所常州大学常州信息职业技术学院常州纺织服装职业技术学院常州工程职业技术学院常州轻工职业技术学院常州机电职业技术学院......”。

8、“.....大厦具体规划规划地下室免费停车场层规划顶级顶级消费品牌店汽车服饰西式快餐品牌钟表珠宝首饰化妆品工艺品店银行邮局旅行二层规划餐饮各种传统小吃，大饭店，韩国料理，外国风味饮食三层规划百货百货书市家电家居用品体育用品健身器材四层规划生活美容美发艺术摄影，服装城五层规划娱乐娱乐城，网吧，酒吧，咖啡吧定位学生娱乐主题综合性商业楼层规划建议引进两至三家如麦当劳必胜客塔克钟等知名饮食机构，方面可以聚集人气，另方面也将发挥品牌效应，带动整个商场销售和租赁乐主题综合性商业楼层规划建议引进两至三家如麦当劳必胜客塔克钟等知名饮食机构，方面可以聚集人气，另方面也将发挥品牌效应，带动整个商场销售和租赁。二层规划引进巴西法国美国印尼泰国等极富异域风情美食餐厅，为消费者提供高品位高档次美食新天地。比例按地域分配。三层规划各种百货，书城，体育，主打学生用品四层规划主打服装，普通服装为主......”。

9、“.....另外，兼顾些美容美发，摄影等等五层规划分成两部分，半引进如宾诺良木缘等咖啡屋及酒吧，为消费者提供舒适聊天休闲空间。另半主打网吧，等娱乐注在武进商业圈商业战场争夺刚开始阶段，需要定位是本区域从未出现，我们时尚消费概念将由顶级品牌卖场前沿娱乐主题商务风情餐饮文化展场构成立体循环消费体系，依托本项目外观形象，打造武进商业圈首席综合商业大厦。预计项目年可完成营销策略零售产权，分零租赁运作模式将商业楼按层分隔成不等小型商铺，既方便销售产权，又不影响经营，商铺由业主自营或自租，产权和经营权直接分散到客户。预计半年即可销售结束经济评价与风险分析销售收入层数单价可销售面积总额，成本估计序号项目单价数量金额万元地下室土地费用工程费用前期费用销售费用销售额管理费用销售额资金成本税收及附加总计项目损益表及静态盈利能力项目预计全部销售额为万元......”。