1、“.....对项目开发进行投资分析和风险分析。项目单位概况圣毅园现代农业发展有限责任公司是经国家工商局注册登记，湖南省工商管理局颁发工商营业执照，集生态农业农产品深加工生态旅游三位体现代农业企业，注册资金万元。公司被长沙市人民政府列为长沙市农村土地承包经营权流转综合示范点湖南省农业产业化龙头企业。圣毅园现代农庄项目已报国家发改委正式立项，公司正在申报湖南省重点工程和高新技术企业。公司以党十七届三中全会精神为指导，按照创新树牌强企富民创新农业生产经营机制推进农村土地流转促进现代农业发展总体思路，以发展现代农业产业为主体，以农村土地流转法律法规为依据以发展保护和实现农民利益为前提，以提高农村土地资源合理配臵促进农业生产发展和农业增效农民增收为目标，通过资源有效组合和集约经营，实现农业产业化经营专业化生产市场化运作集现代农业种植加工休闲和旅游于体，打造三湘现代农业第品牌......”。

2、“.....总占地面积流转土地亩，其中耕地亩林地亩山塘亩其他设施亩。公司在经营过程中充分利用北山独无二自然生态环境，整合各方面有利资源，以种植业为基础，以加工业和休闲旅游业为支撑，计划总投资亿元，涵盖个村多人，布臵个项目，以实现农民居住集约化生产方式合作化生产手段机械化农民享受公共产品公益化农民素质知识化农民流动市场化农民医疗教育制度化农民养老保险普及化，城乡服务体化，环境生态化。公司有良好民营经济现代管理体制，有先进管理理念，有支业务技术过硬作风过硬高素质团队。研究结论建设规模项目建设完成后，将建设串叶松香草种植基地亩，完成种植基地基础设施建设项目厂区占地面积亩，建设植物叶蛋白和植物提取车间平方米，辅助生产车间平方米，综合办公楼平方米，配电室平方米，仓库平方米。项目购臵打浆机离心分离机版柜过滤机夹层锅柱层析设备超滤设备冻干设备等生产加工设备及办公设备......”。

3、“.....种植基地正常年产串叶松香草吨每亩吨计算，加工生产厂区年产植物叶蛋白吨每吨串叶松香草提取叶蛋白千克，植物千克每吨串叶松香草提取克。劳动定员项目劳动定员人。项目实施进度该项目建设期计划为年。项目计划于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。投资估算该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。综合评价该项目符合国划用地功能分区要求，该地块基础配套设施齐全，高行业竞争力，循序渐进研制开发新产品，占据行业统帅地位。健全市场营销机制，组建终端营销网络，做好终端客户诚信与服务关系，以抗击假冒产品。第四章厂址选择和建设条件厂址选择厂址选择原则符合湖南省长沙县总体发展规划符合公司总体发展规划及长远发展目标建设规模符合当地资源情况水电交通等配件条件良好。建设厂址该项目拟建于长沙县北山镇圣毅园现代农庄内，建设项目总用地亩，种植基地亩......”。

4、“.....该地块基础配套设施齐全，交通便捷，适宜该项目建设。建设条件长沙县地处湘中丘陵偏东北部。东北南三面环山，中西部略低，地形以岗地平原为主。全县有大小山丘多座，植被葱郁，气候宜人，年均气温，年降雨量，日照，无霜期天，且境内板页岩发育土壤面积大，自然条件地形地貌项目区属长衡丘陵盆地北部，地处幕阜山连云山与大龙山余脉南端，株洲隆起带北缘，北东南三面高，中西部低平。背靠黑靡峰，整个地势呈不规则环形，近似围椅状。中部平坦，周边高。最高海拔米，最低海拔点为米，最大高差为米。平原占项目区总面积。多为河流溪谷冲积而成，地势低平开阔，海拔般在米以下，坡度小于度，两公里范围内比高小于米土层深厚土质肥沃水热条件好。均为耕地所布，是粮油主产区。岗地占项目区总面积。主要分布在周边地带。易于开垦利用，是经济作物和经济林主要基地。水域占项目区总面积。分布在上述地貌类型之内......”。

5、“.....共长公里，流程较短，河床较深。经东南方向流入白沙河向南汇入湘江。河床宽窄不，弯曲较多。流长公里。支流水发育较好。气象条件项目区位于长沙县北部属中亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，热量充足，雨水集中，夏季多偏东南风，冬季多偏西北风。年平均日照小时。年平均气温，最热为，最冷为，年较差为，极端最高温度为，极端最低温度为。正积温为，活动积温为，保证率分别为多度和多度。日平均气温稳定通过适宜早稻播种初日为月日，保证率为月日稳定通过适宜早稻插秧初日为月日，保证率为月日稳定通过适合早稻幼穗分化和晚稻安全齐穗初日为月日，保证率为月日，终日为月日，保证率为月日。年降水量毫米，以上集中在作物生长活跃月，年降水日为天。年相对湿度为，年日照时数小时，太阳辐射年总量为千卡平方厘米，年平均风速米秒，无霜期为天。地质根据开发区已建项目工程地质情况，未发现断裂结构以及滑坡泥石流不良地质现象......”。

6、“.....厚度变化不大，中间无软弱夹层，工程地质条件良好，宜于工程建设。地震根据国家地震局年月颁发中国地震裂度区划图，项目区地震基本裂度度。交通条品目前仍是植物药销售最大品种。国际市场成品销售额约为亿美元。但原料市场总销售额不到亿美元，其它品种进入最终用户销售额也都不到亿美元。据美国战略小组预测，随着未来几年世界人口高速增长，药品消费和需求将大幅上升，今后年，全球药品销售额将保持每年增长。预计到年，则将高达亿美元。与行业高速成长相对应，医药产品结构表现出最为明显趋势是传统化学药品增长速度将趋于放缓，天然药品和生物药品将取而代之成为行业主要增长点。过去年来，以植物制剂为主体天然药物开始在西方国家走俏。由于已经意识到天然药物巨大医疗价值和市场潜力，场全球范围内天然药物开发生产热潮正滚滚而来，科学家亦在加紧全新天然药物开发。另外跨国医药巨头也对中国中药市场虎视眈眈......”。

7、“.....不大重视植物药，近年西欧诸国普遍加强了植物药传统药特别是中医中药研究，其植物药销量已占全球最高份额。现在，世界制药强都在积极介入中药和天然药市场，为了获取当地丰富植物微生物资源。市场前景分析据相关资料介绍，西方经济发达国家每年需求量已达到万亿单位，而全球实际生产仅为万亿单位，其中，日本东南亚等国干粉需求量缺口就达万亿单位。近年来，国际市场对需求量每年以左右速度增长。中国研究是从七十年代末八十年初开始，虽然起步较晚，但发展速度令人惊讶。国家计委年把列入当前优先发展高技术产业化重点，从而有力促进了产业发展。据年月日人民日报报道当时全国产量，仅公斤左右，到年止，全国年产量在公斤之间，有关专家分析预测，中国年产量以左右速度增长，而中国市场需求每年以速度增长，潜在缺口很大，因此，开发系列产品，市场前景十分广阔......”。

8、“.....北邻牌楼明月两村，南接官桥村，西部毗邻望城，东部紧邻常家村。卫青公路贯穿该项目区，并与长沙市绕城高速连接，公路交通是北山镇交通主体，在综合运输中占绝对主要地位。项目区恰处于长沙岳阳两个旅游热点城市陆路连接线上即将新建长沙市中立立交桥至长沙县北山镇米宽高等级公路也紧联项目区，拟建京珠高速西线国道是全省乃至是全国南北主干道，紧挨项目区而过交通条件极为便利，这些都为本项目持续发展提供了有利前提条件和发展契机。项目区距省会长沙市中心区只有公里，到北二环只有分钟车程。县级主干道卫青线贯穿该社区，村级公路纵横交错，已经实现了组组通公路。社区内己硬化道路盛德路卫青线中部至井湾里水库，宽米，长约米。形成了以国道为基本骨架，以县乡公路为网络，连接国道十字架立体交通体系......”。

9、“.....社会经济条件项目区范围总人口人，下辖个居民小组。其中，总户数户，常年外出劳力人。项目区现状居住建筑主要依路修建，部分依山修建，分布比较零散，质量较好，砖混结构住宅占大部分，且多为层楼房。年项目区人均年收入余元，总收入为万元，其中农业总产值万元，占总收入，工业总产值万元，占总收入，其他收入为万元，占总收入。基础设施条件供电长沙县电网只是个县级电网，然而它年供电量甚至超过了些市级电网，最高负荷预计达到万千瓦，全年供电量预计突破亿千瓦时，成为湖南电网内引人注目发展建设标杆。长沙县农村电网改造成绩显著，电力以火电为主，长沙县注重改善基础设施，发展优势产业，长沙县确定了个新农村建设示范村和个村庄整治村，启动了以三改三整分离为主要内容村庄整治建设，自年月，长沙县被定为新农村电气化示范县以来，电力部门投资改造了条千伏线路......”。