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(定稿)耒阳市城北新区项目投资立项实施方案(完整版) (定稿)耒阳市城北新区项目投资立项实施方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:36:34

《(定稿)耒阳市城北新区项目投资立项实施方案(完整版)》修改意见稿

1、“..... 永耒铁路,地方铁路,经过个乡镇,总长公里。 武广高速铁路贯通耒阳,设有耒阳站,境内长公里。 京珠高速公路,境内长公里,设三个互通口。 新市五里牌公平。 国道,境内长公里。 合称,境内总长公里,东西朝向,连接广西与福建。 耒水航运,六级航道,直通湘江,舂凌河,库区航道,直入湘江。 三经济概况宏观经济年耒阳市财政收入达到亿元,同比增长......”

2、“..... 年耒阳市地方生产总值亿元,同比增长,在全国县域经济综合实力排名中,耒阳市由上年度位上升到位,在中部地区排名由年位上升到了位。 金融机构存款余额达亿元,贷款余额亿元,银行业金融机构实现盈利亿元,高新技术产业增加值亿元,科技进步对经济增长贡献率达到,较年上升了个百分点,科技型产业已经成为市域经济中表现最为活跃发展最具潜力板块。 年......”

3、“.....连续多年在衡阳市科技目规模较小,仅有栋楼,绿化面积较小,噪音污染较重。 经调研中心板块在售楼盘均为高层电梯房,均价为元中心板块地理优势明显,各项生活配套设施完善,有较高投资价值及升值空间,但空气质量较差,噪音污染较严重。 市政板块区域范围东起德泰隆路,西至伍梅路,南起城北路,北至金阳路代表楼盘香榭丽都金桥普罗旺斯康鸿花园环境价格综述市政板块,位于城市新区,指引城市发展方向......”

4、“.....空气质量较好,无噪音污染。 经调研市政板块在售楼盘为多层园林别墅电梯房,均价为元。 市政板块,城市新区,配套设施尚欠完较小,仅栋高层,且为商住楼,交权为年,因是梯户设计,不通透,户型较紫荆府差,价格较紫荆府低元平米,但从地段上来看较紫荆府好,投资升值空间大......”

5、“.....融合当地民俗风情,构建出属于耒阳本地生活宜居特区。 总建筑面积万平方米,由多层小高层高层别墅及沿街商业组成,以国际化视野打造湘南地区城市亮点。 社区泳池球场泛会所等内部配套应俱全,是符合人居生活组团式花园社区。 期主力户型以栋多层平米小复式为主,年月开盘,开盘起价为元平米,年月交房......”

6、“.....现均已销化完毕。 二期为层小高层,认筹中。 主力户型以平米两房,平米小三房,平米大三房为主。 户型合理,精巧适应,且都南北通通,宜居。 点评该项目因开发商实力雄厚,小区规划园林设计均由知名公司打造,环境怡人,且户型设计非常合理,虽并非城中心地段,但二期销售价格预期较高较市中心地标性建筑国贸新城弱高,项目期开盘至消化完毕,价格涨幅较大,但销售情况良好......”

7、“..... 四总结从项目开发团队市区小项目居多,以本土开发商为主,开发水平较滞后,以上均聘请代理公司销售。 二从物业产品形态和规模物业类型丰富,规模较大楼盘极少。 虽然起步晚,但已达到国内普通三四线城市正常开发水平。 当地开发商规模实力薄弱,但由于当地经济活跃,且由于近年采矿业发展带动了相当批先富人群,尤其是外地投资商介入,如紫荆府爪哇集团......”

8、“.....在产品形态上涵盖了目前市场上多数产品类型,复式,甚至已经出现高端别墅住宅产品。 未来市场供应量较大,市司销售。 二本项目地块所在地区域范围城北国道两侧代表楼盘暂无环境价格综述地块较广,私房临立,政府待开发板块。 三销售价格据有关数据统计显示......”

9、“.....尚未形成规模,未对二级市场构成影响。 由于耒阳房地产市场起步晚,因此,在年前二手房交易并不活跃但随着当地房地产市场启动,具有定购买能力消费者为改善居住环境选择购买高品质住宅,并将以前所住住宅投入二手房市场......”

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