1、“.....包括山东半岛城市群总体规划烟台市总体规划烟台港总体规划等，在烟台市城市总体规划中把向西为主作为城市远景发展方向，并将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划。因此，蓬莱城市发展尽快融入山东半岛城市群发展......”。

2、“.....而蓬莱发展现代物流业是这宏观发展战略目标有机组成部分。在山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，要依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，建设具有较强竞争力物流企业集团，壮大市场规模，是我国经济发达地区，建设我国物流体系中港口物流基地，促进经济要素有效聚集与辐射......”。

3、“.....环渤海地区是我国重要工业基地，十五期间，环渤海经济圈是国家重点规划发展区域之，拥有邻海沿边地理区位发达便捷海陆空交通雄厚工业基础和科技教育丰富自然资源密集骨干城市群等优势。环渤海经济圈与长三角珠三角样，已成为我国充满活力区域经济增长极。大力发展现代物流产业，可优化投资环境和扩大对外开放，更充分地利用国际国内两个市场两种资源......”。

4、“.....并将对该地区做强做大钢铁装备制造石化等战略支撑产业具有重要意义。蓬莱作为半岛地区重要港口城市，临近日本韩国，有连接山东半岛与辽东半岛最近黄金水道，在环渤海湾经济圈中处于非常重要及管理人员名，年工资及福利费总额万元。折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按年进行折旧，留残值，公用设备按年进行折旧，留残值......”。

5、“.....留残值，待摊投资按年进行折旧，年折旧费万元。无形资产按年摊销，不留残值，年摊销费万元。修理费修理费按年折旧费计提，年修理费万元。利息支出正常年每年支付流动资金利息万元。其它费用其它费用为扣除折旧摊销维护费人员工资及福利费后其它经营费用管理费用及销售费用，年其它费用共万元。总成本费用正常年总成本费用为万元......”。

6、“.....三营业收入营业税金及附加营业收入本项目到年达到正常年收入。正常年营业收入万元详见附表......”。

7、“.....四财务盈利能力投资利润率，资本金净利润率正常年利润总额万元，年税后利润万元详见附表......”。

8、“.....财务评价指标如表表财务评价指标览表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年项目投资现金流量所得税后项目资本金现金流量五清偿能力分析从财务计划现金流量表中可以看出，项目从投产年至计算期末，各年收支平衡并有盈余。从资产负债表中看出，资产负债率逐年减小，表明项目净资产可以抵补负债，有较强清偿能力......”。

9、“.....六财务不确定性分析敏感性分析在计算期可能发生变化因素有建设投资价格经营成本等因素，当各单项因素发生变化时，对项目财务内部收益率影响见表。表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率项目财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资建设投资增加销售价格销售价格降低经营成本经营成本增加负荷负荷降低计算结果表明......”。