1、“.....在对内外部环境进行分析和研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析......”。

2、“.....以供有关部门进行决策。项目承办单位简介公司名称河南置业有限公司法人代表注册资本公司类型有限责任公司经营范围房地产开发与经营效益分析经济效益分析旅游业是投资大回报率高，回报期长行业，河南置业有限公司坚持紧抓重点建设精品，分步实施突出特色经验宗旨，由三张王牌适合国情高端议会接待河南综合类旅游项目第专业户外拓展培训基地打造出度假村项目核心竞争力。项目建成后预计年均实现营业收入万元，年均上缴各项税收万元其中业之，也是第三产业中重要行业，旅游作为旅游业重要组成部分，其经济作用不可小视。而旅游附加值更高，对优化产业结构也有更大益处。度假村开发建设，可以弥补市综合性旅游设施不足，促进该区域旅游业发展。而且，它开发和建立，将会不同程度激活人们文化生活需求，刺激人们消费和生活观念，推动当地第三产业快速发展，因此，度假村开发建设是十分及时和正确，是极具开发前景。项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程等影响该项目建设期间，会增加或占用当地基础设施，包括道路供电给排水等设施......”。

3、“.....尽量减少对当地居民不利影响。表项目社会影响分析序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对所在地区居民生活水平生活质量和收入影响较大提高所在地区居民生活质量对所在地区不同利益群体影响较大建筑材料承销商将从中受益社会适应性分析与项目直接相关不同利益群体对项目建设和运营态度及参与程度。该项目建设期间，建筑材料承销商将从中受益，建成后可以提高所在地区居民生活水平和质量，促进当地文化教育卫生事业发展。因此，与项目直接相关不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目建设。与项目所在地区各类组织对项目建设态度。当地政府对该项目建设持支持态度，除在基础设施等保障外，还有政策上支持。当地群众希望该项目建成后能够提高生活水平和生活质量，因此对该项目建设持支持态度。项目所在地区现有技术文化状况能否适应项目建设和发展。当地拥有充裕人力资源，该项目建设所需建设人员能够适应项目要求技术条件，能够保证实现项目既定目标......”。

4、“.....存在着土地预期收入实现风险财务风险。也即存在资金来源工程进度和市场变化等方面风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。在工程建设和大市政建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。国家和地方政碧万倾，烟波浩淼，山水相映，渔舟泛影独特自然风光，具有山水田园生态自然景观和独特地域人文风情景观以及便捷交通条件，不仅是当今旅游业重要资源，而且是当今旅游人气重要趋势。鲁山良好旅游发展前景，成为该景区规划建设充分条件和市场空间。文化旅游资源独异可持续性地域生态与地域文化共存同享结构，形成了旅游资源难以复制独特性，生态资源日趋优质，感恩文化日益彰显，独特性和差异性放大了市场效应......”。

5、“.....具有生态山水田园自然景观和独特地域人文风情景观条件，国道郑尧高速两广高速公路和平鲁快速通道形成了优势交通走廊。随着时间进程，景区内生态资源日趋优质，中长期文化旅游景观科学规划将按序逐步建设，游客吸引和市场趋势将日益凸显。项目建设符合国家相关政策国务院文化产业振兴规划鼓励开发与文化结合教育培训健身旅游休闲等服务性消费，带动相关产业发展河南省委省政府关于进步深化文化体制改革加快产业发展若干意见河南省十二五旅游产业发展规划也把文化旅游业列为发展重点行业之。本项目实施，符合国家大力发展旅游业和文化产业政策要求，对加快推进鲁山旅游业和文化产业发展，具有十分重要积极意义。文化旅游产业是助传统产业走出困境剂良方文化因旅游而繁荣，旅游因文化而精彩。深化文化与旅游融合，是文化与总论项目概述项目名称县度假村开发项目项目承办单位河南置业有限公司建设性质新建建设地点河南省市县下汤镇松树庄村，东至老君坪边界，西至老石坝头，北至树林边，南至四个生产组责任田边......”。

6、“.....现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施对所在地区文化教育卫生影响较大加速社会文明进步对当地基础设施社会服务容量和城市化进程等影响较大增加或占用当地基础设施建议建设单位与各部门做好协调工作，尽量减少对当地居民不利影响序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无制定可行资金来源和周转措施以及成本控制措施对于工程建设要采取公开招投标方式选择优秀监理评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度。评价结论该项目符合河南省十二五旅游产业发展规划及市旅游产业发展总体规划年要求，有明显经济效益和社会效益，具有良好社会适应性。第十三章结论与建议结论近年来，河南省通过重视旅游产业在国民经济发展中作用，实施了系列强有力措施，旅游产业增加值大幅度提高，本项目建设......”。

7、“.....实施意义重大。度假村开发建设，充分利用了当地独特地形资源，以高规格打造高水平议会接待和户外拓展培训中心及大型水上乐园项目，突出下汤镇自然风貌及引导新文化娱乐导向，改变整个下汤镇旅游资源有静景无动乐现实状况，打造高端品牌，提升社会知名度与美誉度。建立以御景湾水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集高端议会接待拓展培训休闲娱乐于体特色旅游资源，必将带动下汤镇经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主支柱产业战略目标。度假村开发项目建设条件较好，项目所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，具有较好财务获利能力，社会效益较佳。因此，我们认为本项目建设是必要，技术和财务上是可行。建议综上所述，本项目建设具有较强可操作性，但是由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大，建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，公司各部门紧密配合......”。

8、“.....注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，化旅游业列为发展重点行业之。本项目实施，符合国家大力发展旅游业和文化产业政策要求，对加快推进鲁山旅游业和文化产业发展，具有十分重要积极意义。文化旅游产业是助传统产业走出困境剂良方文化因旅游而繁荣，旅游因文化而精彩。深化文化与旅游融合，是文化与旅游产业发展大趋势，也是文化与旅游互利共赢和谐发展重要举措。发展文化旅游产业有利于保增长和培育新增长点有利于扩大内需和消费升级有利于调整结构和产业升级。文化旅游产业高附加值高整合性，对于提升我国产业发展水平，优化产业结构具有不可低估作用。文化旅游产业本身也能创造巨大有财富寻求文化享受已成为当前旅游者种风尚。文化旅游产业将文化创意产业与旅游相嫁接，是种全新综合性产业，因其关联度高涉及面广辐射力强带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力新兴产业。世纪中国旅游方向直指向文化旅游，文化旅游产品以其丰富文化内涵相当发展规模和精深人文底蕴独占鳌头，成为最具竞争力优势产品。给当地就业提供机会本项目建成后......”。

9、“.....为周边地区农民提供劳动就业岗位多个，季节性岗位余个，可缓解所在地就业压力。可增加当地财政收入项目建成后预计年均实现营业收入万元，年均上缴各项税收万元其中上缴企业所得税万元，营业税金及附加万元，项目盈利能力较强，经济效益显著本项目建设，能对当地国民收入再分配做出积极贡献。第三章旅游业市场发展预测我国旅游业发展前景展望在新世纪新阶段，党中央国务院把扩大内需促进消费确立为促进国民经济发展长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业重要组成部分，是世界上发展最快新兴产业之，被誉为朝阳产业。国务院关于加快发展服务业若干意见提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生服务业。随着中国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性支撑作用城乡居民收入将稳定增长，到年人均将达美元左右甚至更多......”。