1、“.....主要建设工程项目功能定位及功能分区汽车展销区维修区检测区工程机械含农机区行政办公区企业生活区项目建筑总体布局项目概念规划项目概况规划设计要求主力消费群体项目总体规划要求环境设计及艺术风格要求建筑风格要求工程造价估算环境保护编制及执行环境保护标准项目主要污染源和污染物分析项目建设期主要污染源及污染物项目运行期主要污染源及污染物环境保护措施项目施工期环境保护措施项目运行期环境保护措施环境影响评价劳动安全消防和节能劳动安全消防措施节能项目建设组织与管理项目组织项目管理项目实施管理项目财务管理项目管理职责项目监督项目评价项目施工条件和进度计划施工条件进度计划项目招标项目招标范围招标单位资质要求发包方式项目招标组织形式项目招标方式评标组织原则及评标项目投资估算和资金筹措投资估算范围及依据项目总投资估算资金来源及资金筹措资金来源资金筹措方案投资使用计划贷款偿还计划项目经济效益评价基础数据财务计算销......”。

2、“.....项目拟建地址广元市旺苍县东河镇兴旺大道西路。项目建设单位广元市旺苍县远大汽车贸易有限公司。项目建设规模与内容本项目为汽车城新建项目，即在广元市旺苍县东河镇新建座集汽车销售维修休闲为体现代汽车城项目，年销售各种车辆辆，项目总占地面积亩，总建筑面积约，项目总投资约亿元，分两期建设，其中第期投资亿元......”。

3、“.....项目投资资金及资金筹措本项目总投资约人民币亿元，第期投资亿元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。编制依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版可行性研究指南国家发改委第号令产业结构调整指导目录年本发改委关于建设项目可行性报告编制内容和深度有关规定项目建议书发改部门或主管部门对项目建议书批复项目业主关于对本项目进行可行性研究委托协议项目业主提供其他有关资在主代理商与分代理商，即由主代理商管理多个分代理商另进步大发展。由于该项目选址旺苍县东河镇，将较大改变东河镇总体产业结构，使东河镇成为旺苍县汽贸产业最大市场，必将带动该区域相关产业快速发展。项目环境效益该项目是按汽车主题公园规划建设，整个园区不仅三废排放极广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告少，不会污染环境......”。

4、“.....各建筑物间布满树木花卉草坪流水，绿化率达以上，将极大地改善区域环境状况。该项目建成后，汽车市场时尚建筑，现代潮流娱乐设施，丰富多彩汽车文化，优美宜人生态环境，将把整个汽车主题公园妆扮成国内外爱车族和旅游者最理想体验休闲游乐目地，成为旺苍县及广元市寓购于乐动感旅游新景点。广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告项目风险分析及风险防范项目风险分析由于本项目开发，在旺苍县具有开创性，项目投资大，工期长，产品形态较高，面临风险较多，综合风险较大。主要可能风险为受到国家宏观调控政策影响，导致导致项目融资难度大资金链稳定性要求高资金管理难度大风险，以及对消费者未来预期影响，从而带来市场不确定性风险开发周期长面临市场未来不确定性风险相对受国家产业政策影响较大。国家产业政策风险项目面临产业链较长，因而有较多环节易受到国家产业政策影响。由于本项目开发周期和投资回收期相对较长......”。

5、“.....国家政策对产业结构调整会影响到项目投资收益，增大项目开发风险。融资风险由于当前国家宏观调控政策影响，中央银行加强了对房地产和大型商业建筑开发资金贷款控制，从而相对加大了项目融资成本和融资难度，增加了开发过程中资金稳定性难度，项目开发资金管理难度大，资金链稳定性要求高，因此项目开发面临资金风险较大。开发周期长带来市场风险由于项目开发建设周期较长，项目面临很大市场不确定性风险。其广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告中包括汽车价格和房地产价格走势变化建筑成本变动国家宏观产业调控政策变化等等，对项目带来不确定性风险。在市场经济下，原材料投入人力投入都是变动，从长期发展来看，在没有意外因素出现情况下，能源人力稀缺材料成本是呈上升趋势。致使项目成本上升。而水泥钢材等建材价格具有较大波动性，会导致长期房地产开发项目面临更大不确定性......”。

6、“.....以及项目本身是否具有足够承受能力。利率风险在目前通货膨胀率上升情况下，利率政策为国家宏观调控有力手段，在未来经济生活中，利率政策会是个相对使用较多金融手段。项目开发周期长，将面临国家利率调整带来影响。目前我国通货膨胀持续上升可能性，目前央行两次利率调整对市场并没有产生较大影响，没有达到利息调整目。在我国目前名义利率元化专业化现代化大型汽车商业，必将带动旺苍汽贸产业快速规范发展，并使项目所在地东河镇跃而成为旺苍汽贸产业新中心。项目建设有利条件旺苍县和广元市，以及四川北部地区市场腹地支撑。旺苍县作为四川北部地区重要城市之，经济文化教育都比较发达，是四川北部交通通讯商贸金融科技中心，对四川北部地区具有强大辐射能力，这为项目建设提供了丰富资源和广阔市场腹地。符合旺苍县对现代商贸服务发展区规划定位，而且园区配套设施基本齐全。旺苍县现代商贸服务业发展规划......”。

7、“.....拟建设项目选址符合旺苍县发展规划。目前，东河镇基础设施基本完善，水电气道路通讯主干线网排水系统等管网已经铺设。拟建项目地块区位优势，而且交通十分便利。拟建设项目地块东河镇距旺苍县县地约公里，旺苍县位于广元市东南面，穿广元境内宝鸡成都铁路支线广元旺苍在其境内，主要运输当地煤炭等矿产资源及旅客。旺苍经省道线可低川北门户广元市，经公里，绵广高速可达绵阳市，经公里，成绵高速可达西部特大城市成都。铁路公路交通十分方便快捷，区位优势明显。建设单位自身优势。作为项目建设单位旺苍县远大汽车贸易有限公司，拥有雄厚资金实力和融资能力，与知名投资机构和信托机构建立了良好合作关系，拥有极强资源整合能力和资金筹措能力。旺苍县远大汽车贸易有限公司，注册资金万元，是家由自然人李东生等股东出资成立，主要从事汽车销售汽配经营汽车维修汽车装饰和汽车后市服务以及汽车城管理等专业性公司，公司旗下旺苍县远大汽车城......”。

8、“.....公司拥有丰富汽车交易市场经营管理经验和广泛客户群体资源。旺苍县远大汽车贸易有限公司投资和参与，必然为项目建设和经营注入强大专业管理能力。市场分析与预测及项目开发策略国外汽车销总论项目概况项目名称通货膨胀率情况下，实际利率为负，这会刺激市场投资行为，刺激房地产市场由于过多投资和投机行为导致虚假繁荣。为了控制国民经济正常运行，央行很可能开始进入利率调整周期，不排除央行未来以多次小幅调整利率来对经济实行宏观调控，以通过央行利率调整策略和导向影响人们心理理性预期，从而影响人们购买行为。广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告汇率风险自年月日起，我国开始实行以市场供求为基础参考篮子货币进行调节有管理浮动汇率制度。人民币汇率不再盯住单美元，形成更富弹性人民币汇率机制。这表明人民币汇率改革，已经迈出了关键性步，目前人民币对美元汇率已升至元，累计升幅个百分点......”。

9、“.....会大幅度降低进口产品成本，从而对销售市场造成波动。项目风险防范措施首先在管理上建立严格质量控制机制和危机预警机制，减少未来风险造成经济损失，同时加强对风险和危机事前预见能力。国家行政和经济金融政策调控是不可控，但是可以从许多市场现象和专家分析中预见，从而提前思考对策，使后期市场行为进可能顺应未来市场变化，在操作手法上将宏观调控带来不利影响缩减到最小，尽量规避其带来不利后果，抓住政策调整带来市场机会。密切关注利率和汇率可能走向，尽量通过多渠道融资手法，将融资成本变动幅度减小到最低，以降低融资风险。开发过程中，加强资金管理，提早准备高投入时期和集中投入时期资金，尽可能预见未来资金缺口，以保证资金链连续性和稳定性，减少项目开发风险，避免由于资金问题导致项目开发失败。结合实际情况考虑能够通过期货市场外汇市场......”。